Opis
Do pięknej klasycznej willi w doskonałej lokalizacji w Grinzing wchodzi się z parteru przez reprezentacyjne wejście. Jadalnia jest na wprost. Po lewej stronie dochodzimy do salonu z otwartym kominkiem i przylegającą do niego wyłożoną boazerią biblioteką. Przed nim znajduje się piękny taras z przylegającym do niego przestronnym basenem. Jeśli skręcisz w prawo w wejściu, znajdziesz szatnię z toaletą dla gości, a naprzeciwko w pełni wyposażoną kuchnię. Z niego wychodzi się na taras do oranżerii, która jest idealnym miejscem na pobyt w szczególnie upalne dni. Na piętrze do wszystkich sypialni wchodzi się bezpośrednio przez duży przedpokój z oddzielną toaletą. Na wprost znajduje się część główna, w której znajduje się duża sypialnia z wyjściem na balkon, dwie garderoby oraz wspaniała łazienka z osobną toaletą. Na lewo od schodów znajduje się kolejna jednostka z sypialnią, garderobą, łazienką i toaletą. Trzecia sypialnia jest po prawej stronie. Przy minimalnych przeróbkach obecny apartament można przeprojektować tak, aby powstały dwa niemal identyczne pokoje dziecięce z łazienką i dwiema toaletami (w cenie zakupu - patrz poniżej). Klatka schodowa prowadzi na zalane światłem ostatnie piętro, które jest dookoła przeszklone. Obecnie służy jako gabinet, ale można go przekształcić w czwartą sypialnię z łazienką i toaletą (w cenie zakupu - patrz poniżej). Oferuje on loggię ze wspaniałym widokiem na dachy i okolicę. W przyziemiu znajduje się strefa SPA z sauną, łaźnią parową, prysznicem i sprzętem fitness, chłodzona piwniczka na wina, spiżarnia, obecnie dwa pomieszczenia gospodarcze, z których jedno można zaadaptować na pokój socjalny z łazienką z własnym wyjściem (w cenie w cenie zakupu - patrz poniżej). Ponadto zlokalizowane są tutaj usługi budowlane oraz dostęp do garażu o powierzchni 176 m², który oferuje doskonałą przestrzeń dla prywatnej floty. Przed garażem miejsce postojowe dogodnie usytuowane dla gości na własnej posesji. Willa została oddana do użytku w 2007 roku i posiada windę, która dogodnie łączy poziom garażu z parterem i pierwszym piętrem. Aby lepiej zrozumieć, w jaki sposób willę można wyposażyć w 4 sypialnie i pokój socjalny dla większej rodziny przy możliwym do opanowania wysiłku, znajdziesz studium architekta, który ją zbudował, oraz do realizacji - która jest wliczona w zakup cena - w exposé na życzenie. Jeśli zmiany te nie są pożądane zgodnie z projektem i podoba Ci się obecna koncepcja pokoju, cena zakupu zostaje obniżona do € 10 900 000. Do centrum miasta można dojechać samochodem w 20 minut, a lotnisko w Wiedniu w 40 minut. Doskonałe lokalne zaopatrzenie zapewniają Spar Gourmet, Billa, dobra piekarnia i cukiernia oraz liczne restauracje w bezpośrednim sąsiedztwie. Grinzinger Platzl oferuje również wiele dobrze zaopatrzonych sklepów dla różnych potrzeb zakupowych. Najbliższe centrum handlowe to Q19, do którego można dojechać samochodem w około 7 minut. Sonnbergmarkt i Obkirchergasse oferują wszystko, czego dusza zapragnie w ciągu około 7 minut jazdy samochodem.Na życzenie chętnie prześlemy szczegółowy opis wyposażenia, który szczególnie podkreśla ekskluzywność tej nieruchomości.
