Opis
Naprzeciwko zielonej okolicy, w cichej i ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej, nieruchomość, która zostanie odnowiona w roku 2023/24, powstaje z zaledwie dwoma mieszkaniami. Termin zakończenia realizacji to kwiecień 2024 roku. Elegancka fasada nieruchomości i przestronne, jasne schody z kamienia naturalnego tworzą zachęcający wygląd. Wspólna nieruchomość i dwa mieszkania mają charakter domu w domu, nowoczesnego i zadbanego w pierwszym zamieszkiwaniu po gruntownym remoncie z osobnymi wejściami. Przestronny pięciopokojowy apartament dwupoziomowy o powierzchni mieszkalnej około 215 metrów kwadratowych z wyjściem i tarasem na dachu o powierzchni około 30 metrów kwadratowych rozciąga się na pierwszym piętrze i poddaszu. Przestronny hol połączony z garderobą prowadzi poprzez korytarz do salonu z przejściem do reprezentacyjnej, otwartej kuchni/jadalni z wyjściem na balkon. Na tym piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka z prysznicem i toaleta dla gości. Z przestronnego poddasza poprzez galerię można przejść do części sypialnej rodziców z garderobą oraz słonecznej łazienki z wolnostojącą wanną, prysznicem i podwójną umywalką. Dwa tarasy na dachu o powierzchni około 30 metrów kwadratowych, jeden ze wspaniałym widokiem na panoramę miasta, nie pozostawiają nic do życzenia. Meble są gustowne i wysokiej jakości, z dużymi płytkami z gresu porcelanowego lub alternatywnie parkietem, gładkie ściany, nowoczesne, jasne designerskie łazienki, klimatyzacja itp. zgodnie z opisem budynku. Do mieszkania przynależy przestronny pokój w piwnicy oraz komfortowo zaadaptowany pokój hobbystyczny. Pary, osoby starsze i małe rodziny znajdą tu wygodne mieszkanie w najlepszej dzielnicy mieszkalnej Sachsenhausen z doskonałą infrastrukturą i jakością życia. Na południe od Menu, Sachsenhausen rozciąga się od Museumsufer po zielony pas lasu miejskiego i jest największą dzielnicą Frankfurtu. . Widocznym z daleka punktem orientacyjnym jest Wieża Henningera na nieco wyższym południu, wieża mieszkalna wzorowana na dawnym spichlerzu, z której roztacza się fantastyczny widok na miasto i okolicę. Dzielnica jest podzielona na położoną blisko miasta miejską Sachsenhausen-Nord z nabrzeżem muzealnym, widokami na panoramę miasta i promenadą Schweizer Straße, malowniczą, pełną cydru i tętniącą życiem dzielnicę Alt-Sachsenhausen z modnymi sklepami i barami oraz cichszą dzielnicą mieszkaniową Sachsenhausen-Süd, w którym na przemian występują ekskluzywne wille miejskie, apartamentowce z epoki wilhelmińskiej, mikroapartamenty i ogródki działkowe. Na samym środku dziedzińca Südbahnhof znajduje się oddzielny, dobrze zaopatrzony cotygodniowy targ we wtorki i piątki. Sachsenhausen to bardzo popularna dzielnica, w której każdy od razu czuje się mile widziany i jak w domu. Sachsenhausen-Süd ma optymalne połączenie z autostradami A3 i A5. Dojazd samochodem na lotnisko Rhein Main zajmuje 16 minut, a na główny dworzec kolejowy we Frankfurcie – w 12 minut. Oczywiście w pobliżu komunikacja miejska - Budynek wolnostojący naprzeciw zielonego terenu - Nowoczesny wygląd budynku - Schody z kamienia naturalnego z oknami - Przestronne wejście do domu - Wysokiej jakości wyposażenie - Wideodomofon i skrzynka pocztowa - Zalane światłem , słoneczne pomieszczenia - Wielkoformatowe płytki gresowe lub delikatny drewniany parkiet w ułożeniu z desek - Jasne włoskie płytki kamienne w eleganckim beżu w najnowszym trendzie wzorniczym - Designerskie łazienki z prysznicami i wannami - Nowoczesne białe łazienki - Okna sięgające od podłogi do sufitu - Okna z potrójnymi szybami zespolonymi, szyba termiczna z ramkami z tworzywa sztucznego (szara) - Klimatyzacja - 3-4 sypialnie - Pomieszczenie gospodarcze - Duża piwnica - Balkon - Dwa tarasy na dachu z widokiem na panoramę miasta PRANIE PIENIĘDZY: Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami spółka von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy przy nawiązywaniu stosunków handlowych, lub z chwilą zaistnienia poważnego zainteresowania realizacją umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
