Opis
Ten elegancki apartament znajduje się na 1. piętrze starej berlińskiej kamienicy, w odległości krótkiego spaceru od berlińskiego lasu miejskiego i rzeki Dahme. Już z zewnątrz budynek z Gründerzeit przyciąga wzrok. Do tej jednostki mieszkalnej można łatwo dotrzeć oryginalną klatką schodową. Dzięki przestronnemu rozkładowi, ta nieruchomość ma przyjemną powierzchnię mieszkalną ok. 153 m² i zachwyca wyjątkowo zadbanym stanem. Wygodny korytarz zapewnia dostęp do niemal wszystkich pomieszczeń. Po prawej stronie znajduje się nowoczesna kuchnia, która jest wyposażona we wszystkie ważne sprzęty i ma miejsce na pralkę. Ze względu na solidną i stabilną konstrukcję w stylu architektury klasycznej posiada również niezwykle popularną dziś spiżarnię. Przylegający pokój, do którego można wejść zarówno z przedpokoju, jak i kuchni, idealnie nadaje się na jadalnię. Niewielki balkon zachęca również do cieszenia się porannym słońcem przy filiżance kawy lub herbaty. Zmodernizowana, oświetlona światłem dziennym łazienka lśni nieskazitelnie i jednorodnie i nie pozostawia nic do życzenia dzięki atrakcyjnej podwójnej umywalce, oszczędzającej miejsce wannie, prysznicowi i designerskiemu grzejnikowi ściennemu. W trakcie modernizacji łazienki około 7 lat temu powstała toaleta dla gości dostępna z korytarza. Pokój o powierzchni ok. 22 m² posiada wysokiej jakości szafę wnękową oraz balkon o powierzchni ok. 12 m². Ze względu na orientację północno-wschodnią latem jest tu przyjemnie chłodno. Dalej znajdują się trzy piękne, zalane światłem pokoje, które dzięki dobremu rozplanowaniu można wykorzystać na wiele sposobów. Uzupełnieniem przestronnego i przewiewnego salonu jest atrakcyjny wykusz, a drugi pokój wyjściem na balkon. Szlachetny parkiet dębowy i konserwacja starych elementów łączą w sobie piękno i elegancję, dopełniając wyrafinowanego całościowego wrażenia. W przyziemiu dostępna jest cenna przestrzeń użytkowa w postaci obszernej komórki lokatorskiej. Wbudowana w atrakcyjną lokalizację Wendenschloss willa, zbudowana około 1907 roku w stylu wilhelmińskim, prezentuje się przy cichej ulicy mieszkalnej. Jest podzielony na trzy jednostki mieszkalne i zachwyca imponującą obecnością zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. W ramach kompleksowej renowacji rdzenia pod koniec lat 90. i nowej warstwy farby na elewacji w latach 2005/6, ten żywy klejnot lśni nowym blaskiem. Działka o powierzchni ok. 1200 m² oferuje ramy dla przestronnych trawników i dużej wiaty garażowej na łącznie trzy samochody. Do tego lokalu mieszkalnego przydzielone jest miejsce, aby móc zaparkować pojazd chroniony przed warunkami atmosferycznymi. Ponadto do dyspozycji jest ogród o powierzchni ok. 200 m² ze specjalnym prawem użytkowania, który oferuje idealne miejsce na przytulne chwile na świeżym powietrzu. Jeśli chcesz pojechać do miasta, w pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy linii 62, a także prom F12, który umożliwia podróżowanie do dzielnicy Grünau i stacji S-Bahn przez cały rok. Wzdłuż pobliskiego Dahme działają kluby żeglarskie i wioślarskie. Kilka minut spacerem dzieli hotel od berlińskiego lasu miejskiego, rozległego obszaru leśnego rozciągającego się między jeziorami Langer See i Großer Müggelsee. Zaledwie około 800 m od hotelu znajduje się idylliczne kąpielisko Wendenschloss z atrakcjami kąpielowymi dla młodszych i starszych, przytulną kawiarnią i wypożyczalnią łodzi. Sklepy i dobrze rozwinięta infrastruktura uzupełniają doskonałą lokalizację tej dzielnicy Köpenick Geografia: Wendenschloss to dzielnica berlińskiej dzielnicy Treptow-Köpenick. Otoczony Langen See na zachodzie i południu oraz górami Müggelberge na wschodzie, Wendenschloss jest cudownie położony pomiędzy przyrodą a starym miastem Köpenick. Lokalizacja / ruch: Dzielnica z połączeniem promowym BVG. Linia promowa F12 biegnie od Müggelbergallee przez Langen See do alei sportów wodnych w Grünau, łącząc w ten sposób dzielnice Wendenschloss i Grünau przez cały rok. Wendenschlossstrasse jest używana między Müggelheimer Strasse i Ekhofstrasse przez linię tramwajową 62, przez którą dzielnice Altstadt Köpenick, S-Bhf. Köpenick (S3), Alt Mahlsdorf do stacji S-Bahn. Mahlsdorf (S5) łączy się ze sobą. Do Alexanderplatz można dojechać samochodem w niecałe 45 minut i równie szybko znaleźć się na Kürfürstendamm. Z drugiej strony do starego miasta Köpenick można dojechać samochodem w niecałe 5 minut lub rowerem w około 13 minut.Infrastruktura: Różne formy spędzania wolnego czasu i kultury w dzielnicy są uzupełnione dobrze rozwiniętą infrastrukturą zaopatrzeniową i wszystkimi ważne placówki oświatowe. Rodzice mają przedszkole i szkołę podstawową do opieki i edukacji swoich dzieci. Miejsce spotkań w Wendenschloss znajduje się bezpośrednio nad brzegiem Dahme i oferuje szeroką gamę wydarzeń kulturalnych i sportowych. Wypoczynek / Sport / Przyroda: Müggelberge i drogi wodne otaczające Wendenschloss oferują wiele okazji do zwiedzania okolicy podczas pieszych wędrówek, jazdy na rowerze lub nad wodą. Kąpielisko Wendenschloss jest publicznym kąpieliskiem i oferuje regularne imprezy, od zabaw w kąpieliskach po wynajem łodzi. Ze względu na bogate w wodę otoczenie Wendenschloss jest rajem dla miłośników sportów wodnych, który można łatwo zwiedzać kajakiem lub wiosłem. Miłośnicy sportów motorowych również znajdą coś dla siebie. Jest ważny do 11 czerwca 2028 r. Końcowe zużycie energii wynosi 93,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy obiektu zgodnie ze świadectwem energetycznym to 1998. Klasa efektywności energetycznej to C. PRALNIA PIENIĘDZY: Jako agent nieruchomości firma von Poll Immobilien GmbH jest do tego zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1, 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) ustalenie i weryfikacja tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu relacji biznesowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 ust.4 GwG zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu z rejestru handlowego, w którym widnieje beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego użytkowania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony. Wszystkie informacje zawarte w tym exposé (opis nieruchomości, wymiary, informacje o cenie itp.) są oparte na informacjach dostarczonych przez sprzedającego (lub stronę trzecią). Firma VON POLL IMMOBILIEN jedynie sprawdziła te informacje pod kątem wiarygodności i nie przejmuje za to dalszej odpowiedzialności. VON POLL IMMOBILIEN ponosi odpowiedzialność w przypadku umyślnego działania i rażącego niedbalstwa. W przypadku zwykłego niedbalstwa VON POLL IMMOBILIEN ponosi odpowiedzialność tylko w przypadku naruszenia istotnych praw i obowiązków wynikających z treści i celu umowy maklerskiej.
