Opis
Solidny dom jednorodzinny w spokojnej, ale centralnej lokalizacji w Berlinie-Lichtenrade, który został zbudowany w 1974 roku, przekonuje zadbanym stanem i oferuje wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny. Na posesję wchodzi się z zadbanym ogrodem frontowym, w stronę platformy wejściowej. W domu najpierw wchodzisz do wejścia, z małym korytarzykiem ze schodami do piwnicy. Przez szklane drzwi wchodzi się do holu, który jest wyposażony w parkiet klepkowy. Można stąd dostać się do wszystkich pomieszczeń na tym poziomie. Najpierw docieramy do głównej łazienki z wanną i prysznicem wyłożonych marmurową boazerią Jura. Kuchnia w stylu drewna i bieli była TOP modern w latach 80-tych. Wszystkie niezbędne urządzenia są dostępne i sprawne w wyposażonej kuchni. Klapa do serwowania w jadalni jest typowym świadectwem roku produkcji 1984 i tworzy w ten sposób połączenie z pokojem dziennym. Do kuchni przylega duży salon z widokiem na ogród. Duże podnoszone i przesuwne drzwi wychodzące na zachód do ogrodu tworzą skąpaną w słońcu atmosferę. Drugie drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio do oranżerii. Dwa mniejsze pokoje od strony ulicy mogą pełnić funkcję sypialni dla dzieci lub pokoju gościnnego. Duży pokój z widokiem na oranżerię może służyć również jako sypialnia. Główną atrakcją parteru jest bez wątpienia oranżeria od strony południowo-zachodniej. Tutaj możesz cieszyć się ogrodem o każdej porze roku. Schody w korytarzu prowadzą do dużego, otwartego korytarza na piętrze. Dwa pokoje na tym piętrze są wyposażone w dwa okna dachowe, które nadają pomieszczeniom jasny i przyjazny charakter. Można je optymalnie wykorzystać np. jako sypialnię, pokój dziecięcy czy gabinet. Z korytarza dostępna jest również duża, wyłożona kafelkami łazienka z wanną i świetlikiem. W piwnicy znajduje się kotłownia oraz pomieszczenie do przechowywania oleju ze zbiornikiem na olej. Przestronna pralnia i warsztat dają wystarczająco dużo miejsca na prace domowe i własne zainteresowania rzemieślnicze. Naprzeciwko znajduje się sauna, która oferuje doskonałe miejsce na relaks i odprężenie. Mały basen to miejsce odświeżenia i hartowania. Ostatnim i największym pomieszczeniem w piwnicy jest typowa dla Lichtenradu „sala imprezowa” z barem i miejscami do siedzenia, ale także małym parkietem tanecznym. Ogród był starannie pielęgnowany przez lata i zapewnia miejsce na ciche, przytulne odosobnienie. Ofertę uzupełnia garaż Lichtenrade – jako dawna gmina wiejska Teltower – dziś na skrajnym południu Berlina zapewnia krótkie połączenie z okolicą, autostradami, a także z przyszłym lotniskiem BER. Region Brandenburgii jest prawie na wyciągnięcie ręki dla miłośników turystyki i sportów rowerowych. Do Ankogelbad można szybko dojechać autobusem. Pożądany spokój, sielanka i rodzinna życzliwość - tak najlepiej można opisać tę czysto mieszkalną dzielnicę - są jednak decydujące i namacalne. Sklepy (supermarkety, restauracje, salony fryzjerskie itp.) oraz codzienne potrzeby znajdują się w odległości spaceru w kilka minut. Szybkie połączenie autobusowe (M11, X11, M76, X76 i 277) zapewnia bezpośredni dojazd do centrum miasta w ciągu 15 - maksymalnie 20 minut dzięki szybkiej kolei miejskiej i U-Bahn. (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf) Opiekę medyczną gwarantuje duża liczba przychodni i aptek w odległości spaceru. Podobnie obiekty dla dzieci, takie jak szkoły i żłobki, są dostępne w całej dzielnicy mieszkalnej bez żadnego zagrożenia dla ruchu Drewniane drzwi Bar Parkiet Podłoga Marmur jurajski w łazience Główna łazienka na parterze z wanną i prysznicem Kuchnia wyposażona we wszystkie urządzenia elektryczne Ogród zimowy z roletami elektrycznymi Rolety, częściowo schody mahoniowe elektryczne Okna dachowe Velux na poddaszu Sauna z brodzikiem i toaletą Sala imprezowa z parkietem tanecznym i barem Ogrzewanie olejowe Garaż i miejsce postojowe przed domem Dom zamieszkiwany był tylko przez właścicieli od czasów do czasu, z tego powodu należało sporządzić zaświadczenie o wymogu. Zgodnie z oczekiwaniami jest to zawsze 2 do 3 poziomów gorsze niż karta zużycia. Można przyjąć, że jeśli dom jest stale użytkowany, wartość zużycia powinna zawierać się w przedziale D lub F. Prosimy o uwagę Jest świadectwo zapotrzebowania na energię. Jest to ważne do 15.11.2032. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 265,41 kWh/(m²*a). Olej jest głównym źródłem energii do ogrzewania. Zgodnie z certyfikatem energetycznym nieruchomość została wybudowana w 1974 roku. Klasa efektywności energetycznej to H. Nasza usługa dla Ciebie jako właściciela: Chętnie bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość według aktualnej wartości rynkowej, opracujemy strategię sprzedaży dopasowane do Twojej nieruchomości i pozostaną do Twojej dyspozycji aż do zakończenia sprzedaży. Jako firma brokerska VON POLL IMMOBILIEN oraz jej pracownicy i współpracownicy stoją na straży wartości powagi, rzetelności i dyskrecji. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony. Już w pierwszych rozmowach możemy powiedzieć, ilu mamy potencjalnych poszukiwaczy. Po prostu wpadnij do nas, zadzwoń lub wyślij e-mail – nie możemy się doczekać, aby Cię poznać. Zwracamy uwagę, że przekazywane przez nas informacje o nieruchomościach, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Prosimy o zrozumienie, że możemy przekazać pełne informacje o nieruchomości tylko wtedy, gdy mamy wszystkie dane kontaktowe zainteresowanej strony (adres zamieszkania, numer telefonu, ...). Końcowe zapotrzebowanie na energię: 265,41 kWh/(m² a)
