Opis
Wybudowany w 1986 roku klasyczny, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej zachwyca symfonią subtelnych barw ziemi, wysokiej jakości naturalnych materiałów, a jednocześnie ekskluzywnym wyposażeniem światowej sławy producentów. Pierwszorzędne wzornictwo połączone z luksusem najwyższej jakości. Wysoka jakość to mało powiedziane, aby opisać tę właściwość. Zaczyna się od glamour w wejściu, granitowa podłoga Spektrolith w kolorze arktycznego błękitu zapewnia kryształową grę kolorów najwyższej klasy. Szwajcarski kunszt charakteryzuje toaletę dla gości wykonaną z szafirowej armatury ceramicznej marki Laufen. Pierwszorzędnym atrybutem jest wyposażona kuchnia niemieckiego producenta Poggenpohl, w tym sprzęt do zabudowy Gaggenau i Miele. Połyskliwy parkiet okrętowy z drewna klonu kanadyjskiego elegancko podkreśla strefę dzienną/jadalną. Koncepcja pokoju oferuje miejsce na pomysły i różnorodną aranżację przestrzeni mieszkalnej. Imponujący jest kominek marki Hark, ozdobiony najlepszym marmurem karraryjskim wraz z wyszukaną technologią wycierania szpatułką i unikalnym kunsztem firmy Bisazza, włoskiego lidera światowego rynku tradycyjnych mozaik szklanych. Ponadczasowy design w odświeżającym kolorze brzoskwini. Oświetlony niezniszczalną sztuką weneckiego szkła z Murano. Wykwintne kryształowe pochodnie Baccarat zaprowadzą Cię na ekstrawaganckie piętro, gdzie absolutną atrakcją jest łazienka z wolnostojącą wanną. Ponadto prysznic ze strumieniem deszczowym i umywalka zapewniają wysoki poziom komfortu. Cała armatura oraz ceramika pochodzą z manufaktury Devon&Devon. Mozaika od luksusowego producenta Sicis wraz z intarsjami zdobi ogrzewaną podłogę. Podobnie jak na parterze polerowany parkiet klonowy lśni w całej okazałości. Wzrok przyciągają intarsje wykonane z drewna oliwnego, które następnie w całej okazałości przylegają do strychu. Garderoba uzupełnia przestrzeń życiową tego domu. Solidne marmurowe schody Nero Marquina biegną płynnie z salonu do piwnicy. Stąd wszystko jest możliwe trzy pokoje z wystarczającą ilością miejsca do indywidualnego zaprojektowania. Przy wysokości sufitu 2,40 m i istniejących grzejnikach podstawa jest dana. W piwnicy istnieje już wyłożona kafelkami pralnia. Nieruchomość jest doskonale podzielona i utrzymana. Automatyczne podlewanie ogrodu pozwala naturze rozkwitać w pełnym rozkwicie i kolorze. Wystarczająco duża dla SUV-a, wiata oferuje również gniazdo 220 V. Elektryczną bramę można łatwo otwierać i zamykać za pomocą pilota Lichtenrade zostało założone jako wieś i do pewnego stopnia zachowało ten charakter, tutaj ludzie witają się na ulicy. Kształt dawnej zieleni wiejskiej jest nadal wyraźnie rozpoznawalny. W jego centrum znajduje się wiejski staw z przylegającym do niego wiejskim kościołem. Dorfteich to największy zachowany staw w całym Berlinie, otoczony starymi drzewami, można tu w spokoju cieszyć się przyrodą. Odbywają się tu coroczne imprezy, takie jak „Święto Wina i Winiarzy”, które istnieje od ponad 20 lat. Lichtenrade liczy obecnie ponad 52 195 mieszkańców i od 1883 roku ma stację na dawnej linii kolejowej Drezno-Berlin. Dziś jest odbudowywany i sprawia, że Lichtenrade jest bardziej nowoczesne, ale wierne tradycji. Na przykład „stara słodownia” została optycznie zachowana i przekształcona w dom kultury ze szkołą muzyczną, biblioteką i studiem fitness. W sąsiedztwie znajduje się Bahnhofstrasse, która jest centralnym punktem Lichtenrade. Tutaj znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz w życiu codziennym. Różne sklepy, lekarze, apteki, banki, supermarkety, stacje benzynowe, restauracje i poczta. Okolica jest bardzo przyjazna dzieciom, a ponadto oferuje dużą liczbę prywatnych i państwowych przedszkoli, wystarczającą liczbę szkół podstawowych i średnich oraz szkół średnich, a nawet opiekunki do dzieci. Różne kluby sportowe oferują odpowiednie zajęcia rekreacyjne dla każdego. Dzięki połączeniu z ruchem dalekobieżnym, takim jak Dresdner Bahn lub BER, Lichtenrade jest dogodnie zlokalizowane dla podróżujących na duże odległości, ale nie ma to na to wpływu. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się linie autobusowe M11, X11, 277 oraz M76 i X76 przez Lichtenrader Damm. Ale U 6 (Alt-Mariendorf) lub S-Bahn linii S2 można również szybko i łatwo dojechać autobusem. Szkoły podstawowe, szkoła średnia i szkoła społeczna znajdują się w odległości krótkiego spaceru, podobnie jak przedszkola. Sklepy, gabinety lekarskie i wszystko, czego potrzebujesz do codziennego użytku, można znaleźć na Lichtenrader Damm oraz w kilku mniejszych parkach handlowych z sieciami supermarketów i wszelkiego rodzaju sieciami handlowymi Zdalne sterowanie (malowane proszkowo) - zewnętrzne zasilanie na wiatach i w szopie - szopa na sprzęt - ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze - kotwiony sejf "Burg Wächter" w piwnicy - system nawadniania - rolety elektryczne - podłoga z prawdziwego drewna: drewno oliwne i klon kanadyjski - podłoga z kamienia naturalnego: granit, marmur, mozaika i Spektrolith Jest świadectwo zużycia energii. Jest ważny do 10 sierpnia 2032 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 81,92 kWh/(m²*a). Olej jest głównym źródłem energii do ogrzewania. Rok budowy obiektu zgodnie ze świadectwem energetycznym to 1986. Klasa efektywności energetycznej to C. PRALNIA PIENIĘDZY: Jako agent nieruchomości firma von Poll Immobilien GmbH jest do tego zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1, 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) ustalenie i weryfikacja tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu relacji biznesowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 ust.4 GwG zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu z rejestru handlowego, w którym widnieje beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego użytkowania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony.
