Opis
Budynek apartamentowy z całkowitą modernizacją, która zostanie ukończona w ciągu najbliższych 10-14 dni! Wyjątkowa lokalizacja zaledwie 400 metrów od morza w centrum Makarskiej! Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 420 m2. Działka ma powierzchnię 657 m2. Na parterze tego apartamentowca znajduje się jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m2, klimatyzowane i w pełni wyposażone na wynajem. Obok mieszkania znajduje się garaż z automatyczną bramą, następnie pralnia i dwa pokoje, jeden o powierzchni 30 m2 i drugi o powierzchni 9 m2. Na parterze, w oddzielnym pomieszczeniu, znajduje się również kotłownia do centralnego ogrzewania całego domu. Na pierwszym piętrze znajduje się trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 115 m2 z 2 łazienkami, kuchnią, jadalnią i tarasem o powierzchni 30 m2. Na tarasie znajduje się murowany grill. Na drugim piętrze znajduje się jeden dwupokojowy apartament o powierzchni 45 m2 i jeden jednopokojowy apartament o powierzchni 38 m2. Każdy z nich ma taras o powierzchni 15 m2 z widokiem na Morze Adriatyckie i górę Biokovo. Apartamenty są klimatyzowane, wyposażone w telewizję satelitarną i inne nowoczesne urządzenia niezbędne do wynajmu w celach turystycznych. Cała nieruchomość jest klimatyzowana. Za domem (z widokiem na górę Biokovo) znajduje się ogród rolny o powierzchni około 40 m2. Pozostała część powierzchni około 80 m2 jest urządzona jako podwórko. Przed domem znajduje się duży teren o powierzchni ok. 300 m2 i duże drzewo z ogromnym baldachimem, który zapewnia cień latem. Na dole terenu znajduje się 5 drzew oliwnych, które mają 15 lat. Na podwórku można zaparkować sześć pojazdów, które mogą swobodnie wjeżdżać i wyjeżdżać z parkingu, nie blokując sobie nawzajem drogi. Istnieje możliwość zbudowania dużego basenu przed lub za budynkiem. Zgodnie z planem przestrzennym dozwolona jest budowa kolejnego piętra. Dom został wybudowany w 2004 roku, a renowacja rozpoczęła się w 2022 roku i jest obecnie kończona. Wszystkie instalacje, elewacja, ceramika, podłogi, tarasy zostały odnowione. Dom ma możliwość podniesienia kolejnego piętra. Ref: RE-LB-11141 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądową i koszty urzędowego tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
