Opis
Na sprzedaż wynajmowane na stałe stare wiedeńskie mieszkanie inwestycyjne w doskonałej lokalizacji w 14. dzielnicy! Dane dotyczące wynajmu: Miesięczny czynsz główny wynosi 242,23 euro netto. Obecny stan funduszu naprawczego wynosi 33 000,00 €. Miesięczna wpłata na fundusz alimentacyjny wynosi 115,89 euro. Na życzenie chętnie prześlemy Państwu dalsze dokumenty. DECUS Immobilien GmbH – Ożywiamy przestrzenie Aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć pomieszczenia, prosimy o kontakt z panem Michaelem Haasem pod numerem telefonu komórkowego +43 660 713 64 14 lub e-mailem pod adresem haas@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Ważne informacje Należy pamiętać, że nowa dyrektywa dotycząca sprzedaży na odległość i sprzedaży poza lokalem weszła w życie 13 czerwca 2014 r. Od 1 kwietnia 2024 r. opłaty za rejestrację rejestru gruntów i zastawu zostaną tymczasowo zniesione w przypadku domów zajmowanych przez właściciela, których podstawa opodatkowania nie przekracza 500 000 EUR. Warunkiem koniecznym jest pilna potrzeba posiadania mieszkania, z wyjątkiem nieruchomości odziedziczonych lub podarowanych. Jednakże zwolnienie należy rozpatrywać indywidualnie w każdym przypadku; DECUS Immobilien nie ponosi w tym zakresie żadnej odpowiedzialności. Od 1 lipca 2023 r. zasada pierwszeństwa w użytkowaniu komercyjnym będzie miała zastosowanie do umów najmu lokali mieszkalnych, z wyjątkiem mieszkań firmowych/własności rzeczowej/spółkowych. Zgodnie z art. 17 ustawy o pośrednikach w obrocie nieruchomościami chcielibyśmy podkreślić, że nie działamy jako podwójny pośrednik w rozumieniu art. 5 ustawy o pośrednikach w obrocie nieruchomościami w przypadku umów najmu lokali mieszkalnych, a działamy jednostronnie (nie w przypadku innych rodzajów pośrednictwa) oraz że utrzymujemy bliskie stosunki ekonomiczne z naszymi klientami. W przypadku zawarcia umowy z Państwem lub wskazaną przez Państwa osobą trzecią, lub jeśli obie strony wyrażą na to zgodę, nasze wynagrodzenie (zgodnie z przepisami dotyczącymi opłat dla agentów nieruchomości) wynosi 2 brutto miesięczny czynsz (GMM) za mieszkania firmowe/w naturze/pracownicze oraz zlecenia przeszukania, 3 GMM za umowy najmu lokali użytkowych, samochodów i magazynów, a w przypadku nieruchomości zakupionych 3% ceny zakupu, plus ustawowy podatek VAT. Ta nieruchomość jest oferowana bez zobowiązań i może ulec zmianie. Powyższe informacje opierają się na informacjach i dokumentach udostępnionych przez właściciela i nie stanowią gwarancji z naszej strony. Więcej informacji, nasze ogólne warunki handlowe i arkusz z zestawieniem kosztów dodatkowych można znaleźć na naszej stronie internetowej www.decus.at w zakładce „Usługi” – „Informacje prawne dotyczące FAGG”, a także w załączniku do przesłanych Państwu materiałów informacyjnych o nieruchomościach! Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <250m Apteka <500m Przychodnia <750m Szpital <1,000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <250m Uniwersytet <1,500m Szkoła średnia <2,750m Lokalne udogodnienia Supermarket <250m Piekarnia <500m Centrum handlowe <2,250m Inne Bankomat <750m Bank <750m Poczta <750m Policja <1,000m Transport Autobus <250m Metro <250m Tramwaj <500m Dworzec kolejowy <250m Dojazd autostradą <4,250m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
