Opis
Opis Nieruchomości Ta wyjątkowa drewniana willa została wybudowana w 2011 roku i stylowo i luksusowo zmodernizowana w 2016 roku. Prywatny podjazd prowadzi do ok. Sielankowa posiadłość o powierzchni 7343 m² z licznymi terenami zielonymi, drzewami owocowymi i stawem. Istnieje możliwość trzymania tu koni i innych zwierząt ze względu na zagospodarowanie terenu zewnętrznego. Tutaj możesz cieszyć się naturalnym otoczeniem Lasu Bawarskiego z wysokim stopniem prywatności i bezpieczeństwa dzięki zabezpieczonemu alarmem systemowi nadzoru wideo. Wnętrze charakteryzuje się nowoczesnym i wysokiej jakości wyposażeniem kuchni i łazienek, kominkiem ze steatytu w salonie oraz sauną fińską KLAFs z wieloma dodatkami. Lokal oferuje tym samym na ok. 238 m ² dużo miejsca, dobry układ i prawie dookoła widok na zieleń. Piwnica w piwnicy może służyć jako mieszkanie babci przez osobne wejście i ma dostęp do tarasu i podgrzewanego basenu zewnętrznego (ok. 10 x 4 m). Cała nieruchomość jest samowystarczalna energetycznie dzięki systemowi PV na budynku gospodarczym, a dodatkowo osiąga wysokie miesięczne uzyski dzięki zasilaniu do sieci. Podobnie w oficynie znajdują się cztery miejsca postojowe w garażu oraz drugie pomieszczenie, które idealnie nadaje się na warsztat lub pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowy przestronny garaż jednoosobowy, wanna z hydromasażem i liczne balkony na dwóch piętrach idealnie dopełniają ten wymarzony domek, oprócz innych cech specjalnych. Opis miejscowości Prackenbach to licząca około 2800 mieszkańców gmina w powiecie Regen, która znajduje się w popularnym Parku Przyrodniczym Lasu Bawarskiego. Liczne możliwości rekreacyjno-wypoczynkowe stwarzają tu fantastyczne warunki do życia i sprawiają, że miejsce to jest pożądane przez miłośników przyrody, wczasowiczów i ludzi pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Wystarczającą infrastrukturę do codziennych potrzeb zapewnia sklep spożywczy lub piekarnia i bank na miejscu. W oddalonym o około 10 minut jazdy samochodem Viechtach znajdują się dalsze obiekty handlowe, szkoła podstawowa i średnia oraz gimnazjum. Ze względu na zielone krajobrazy o wysokim współczynniku rekreacji, nieruchomość idealnie nadaje się na wakacje lub drugi dom, ale także obiecuje wszystko do stałego zamieszkania. Gmina znajduje się bezpośrednio przy autostradzie federalnej 85 i około pół godziny jazdy samochodem od Straubing, Deggendorf lub Cham. Prowizja Opłata maklerska oparta jest na regulacji prawnej, która weszła w życie 23.12.2020. Prowizja kupującego wynosi 3,57% notarialnie potwierdzonej ceny kupna z VAT i jest naliczana i należna w momencie zawarcia notarialnej umowy kupna-sprzedaży. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe ponosi kupujący. We wszystkich innych aspektach zastosowanie mają nasze Ogólne Warunki Handlowe. Z wyjątkiem błędów i wcześniejszej sprzedaży.
