Opis
Opis obiektu Ta klasyczna willa miejska położona jest w centrum gminy Neuendettelsau i wzbogaca rynek nieruchomości o wyjątkową rzadkość. Został zbudowany w 1911 roku i w latach 2004-2006 został odrestaurowany zgodnie z oryginałem i w stylu Art Nouveau. Liczne elementy stylistyczne można znaleźć w niemal każdym obszarze domu i są one reprezentatywne zarówno od wewnątrz, jak i z zewnątrz. Dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej około trzech metrów, żeliwnym grzejnikom z ozdobami i dużej ilości światła wpadającego przez liczne, częściowo okrągłe okna łukowe, dom ten tworzy nostalgiczną atmosferę. Inne wysokiej jakości i zadbane elementy znajdziemy także w łazienkach marki Devon & Devon. Domowi nadano praktyczne zastosowanie poprzez podział powierzchni na trzy jednostki mieszkalne z osobną klatką schodową oraz przyjemny rozkład pomieszczeń. Na parterze i drugim piętrze znajdują się dwa mieszkania, każdy o powierzchni około 140 m² podzielonej na 5 pokoi, które są obecnie wynajmowane komercyjnie. Poddasze składa się z drugiego, wynajmowanego prywatnie 3-pokojowego mieszkania oraz dwóch dodatkowych pokoi, które można wykorzystać jako magazyn lub przestrzeń mieszkalną. Pełna izolacja termiczna całego budynku zgodnie ze standardem KfW, okna dźwiękochłonne i wiele innych usprawnień funkcjonalnych, takich jak osobne liczniki, uzupełniają tę ofertę. Przekonaj się o licznych możliwościach tej wyjątkowej nieruchomości i pierwszorzędnej lokalizacji w Neuendettelsau. Opis lokalizacji Gmina Neuendettelsau, licząca ok. 20 mieszkańców. 8000, należy do okręgu Ansbach w środkowej Frankonii i tym samym jest częścią obszaru metropolitalnego Norymbergi. Dzięki około 700-letniej historii oraz rozwiniętej gospodarce i infrastrukturze, gmina spełnia wszystkie wymagania, jakie stawia się dziś nowoczesnemu miejscu zamieszkania. Zarówno dla młodych, jak i starszych dostępna jest dobra edukacja, medycyna i wypoczynek. Przedszkola, szkoły podstawowe i średnie są w równym stopniu częścią dobrej opieki medycznej poprzez przychodnie i szpital na miejscu. Diakoneo z siedzibą w Neuendettelsau i ok. Zatrudniająca 10 000 pracowników, jest jedną z największych firm zajmujących się opieką zdrowotną i społeczną w Niemczech. Autostradą A6 można dojechać do Ansbach w nieco ponad 15 minut, a do Norymbergi w pół godziny. Neuendettelsau posiada również własną stację kolejową. Oferowana nieruchomość położona jest w samym sercu gminy i dlatego nadaje się zarówno do celów biznesowych, jak i prywatnych, w reprezentacyjnej lokalizacji. Prowizja Opłata maklerska opiera się na przepisach prawnych, które weszły w życie w dniu 23.12.2020. Prowizja kupującego wynosi 3,57% notarialnej ceny zakupu wraz z VAT i jest naliczana i należna w momencie zawarcia notarialnej umowy kupna. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe pokrywa kupujący. We wszystkich pozostałych przypadkach obowiązują nasze Ogólne Warunki Handlowe. Z wyjątkiem błędów i wcześniejszej sprzedaży.
