Opis
Daj się oczarować willi o otwartej architekturze, która zachwyca przytulną i przyjazną atmosferą. Ta nieruchomość jest w większości utrzymana w bieli i drewnie, co sprawia, że wygląda bardzo zachęcająco i jasno. Nieruchomość została wybudowana w 1982 roku i odnowiona w 2005 roku. Powierzchnia mieszkalna tej willi to 334m² i dodatkowe 120 m² powierzchni użytkowej. Jedną z głównych atrakcji tej willi jest niewątpliwie otwarta galeria, z której można podziwiać całą otwartą część dzienną na parterze. Kolejnym klejnotem jest zatopiony, zadaszony basen na tarasie. Wejście prowadzi bezpośrednio do dużej kuchni, salonu i jadalni. Jasna kuchnia z deską rozdzielczą z naturalnego drewna ma blok kuchenny, w którym można gotować i jeść. W kuchni znajduje się również oddzielna spiżarnia. Otwarta część dzienna wyposażona jest w kominek, który umila chłodne dni. Szeroki przeszklony front prowadzi do przestronnego ogrodu. W upalne dni w Twoim domu panuje komfortowa temperatura dzięki klimatyzacji. Na parterze znajdują się 4 sypialnie, 2 łazienki i toaleta dla gości. Dwie sypialnie są połączone schodami z inną sypialnią na piętrze. To bardzo dobrze sprawdza się np. w pokojach dziecięcych, gdy pokój zabaw i sypialnia są ze sobą bezpośrednio połączone. Pokój potencjalnych rodziców jest bezpośrednio wyposażony w łazienkę i garderobę i zapewnia prywatność. Przez galerię można dostać się do kolejnej toalety i 3 sypialni na piętrze. Duży balkon jest dostępny ze wszystkich trzech sypialni. Ponadto sypialnia z pięknym, przestronnym oknem oferuje wspaniały widok na taras i ogród ozdobiony dwiema imponującymi wierzbami płaczącymi. Schody prowadzą do piwnicy nieruchomości. Po skorzystaniu z tamtejszej sauny, tutaj dostępny jest prysznic. Ze względu na istniejącą dodatkową sypialnię, piwnica jest również idealna jako miejsce noclegowe dla Twoich gości. Dodatkowo w piwnicy znajduje się oddzielna umywalnia, toaleta oraz warsztat. Dom posiada również garaż dwustanowiskowy. Czy Twoje zainteresowanie zostało wzbudzone? Proszę wysłać mi e-mail. Dla Ciebie w najlepszych lokalizacjach - Twój kompetentny agent nieruchomości w Ortenau.Kehl to miasto w zachodniej Badenii-Wirtembergii nad Renem, naprzeciw Strasburga, mniej więcej w równej odległości od Karlsruhe (75 km) na północy i Fryburga Bryzgowijskiego (80 km ) na dalekim południu. Po mieście powiatowym Offenburg i po Lahr/Schwarzwaldzie jest trzecim co do wielkości miastem w powiecie Ortenau i tworzy środkowe centrum w obszarze górnego centrum Offenburga. Dobrym transportem publicznym lub samochodem lub rowerem można dojechać do różnych lekarzy, typów szkół (w tym szkoły międzynarodowej) i przedszkoli. W okolicy można uprawiać różne sporty, takie jak golf, tenis, hokej, jazda konna, piłka nożna, lekkoatletyka, piłka ręczna i pływanie. Dobre połączenie ze Strasburgiem czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną: do Strasburga można szybko dojechać środkami transportu publicznego w ciągu 10 minut. Dworzec kolejowy Europabrücke, Kehl oraz lotnisko Baden i Straßbourg zapewniają dobre połączenia komunikacyjne.Najważniejsze w skrócie: -wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzację -8 pokoi -6 sypialni -2 łazienki -posiadłość o powierzchni 1982 m² -powierzchnia mieszkalna 334 m² -powierzchnia mieszkalna 120 m² powierzchnia użytkowa - ogrzewanie olejowe, rok budowy 2005 - instalacja solarna - otwarty kominek - ogrzewanie podłogowe - galeria - duży balkon - taras z basenem i przeszkloną osłoną - piwnica z warsztatem - sauna i sala imprezowa - garaż dwustanowiskowy ze skrzynką ścienną - otwarta kuchnia - dwuosobowa glassed Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1, 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i zweryfikowania tożsamości partnera umowy relacji biznesowej, lub gdy tylko pojawi się poważne zainteresowanie wykonaniem umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 ust.4 GwG zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu z rejestru handlowego, w którym widnieje beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego użytkowania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony.
