Opis
Na sprzedaż mieszkania inwestycyjne z umowami najmu stałego w znakomitej lokalizacji w 19. dzielnicy! Budynek został wybudowany w 1904 roku. Aktualne kwoty (na dzień 31 grudnia 2022 r.) funduszy remontowych wynoszą: Ogólnie: 9867,35 EUR Winda Klatka schodowa 3: -1581,83 EUR Winda Klatka schodowa 4: 1361,63 EUR Wyciąg z umowy wspólnoty mieszkaniowej: „W odniesieniu do dwóch wind na klatce schodowej 3 i klatce schodowej 4 dla każdej windy zostanie utworzona oddzielna grupa koordynacyjno-rozliczeniowa”. Lokalizacja Połączenia komunikacyjne: Linie tramwajowe 37, 37, szybka komunikacja miejska i metro Spittelau, linia autobusowa 35A Dobre udogodnienia w okolicy: okoliczne sklepy i restauracje Prywatna klinika Döbling znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Możliwości spędzania wolnego czasu: Währinger Park, Brigittenauer Bad Więcej informacji można znaleźć w poszczególnych pododdziałach tego projektu mieszkaniowego. Na życzenie chętnie prześlemy Państwu dalsze dokumenty. Dane dotyczące wynajmu: Miesięczny czynsz główny wynosi 174,77 euro netto. Miesięczne koszty eksploatacyjne wynoszą 151,97€ + winda 55,36€. Miesięczna wpłata na fundusz alimentacyjny wynosi 138,98 euro. DECUS Immobilien GmbH – Ożywiamy przestrzenie Aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć pomieszczenia, prosimy o kontakt z panem Michaelem Haasem pod numerem telefonu komórkowego +43 660 713 64 14 lub e-mailem pod adresem haas@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Ważne informacje Należy pamiętać, że nowa dyrektywa dotycząca sprzedaży na odległość i sprzedaży poza lokalem weszła w życie 13 czerwca 2014 r. Od 1 kwietnia 2024 r. opłaty za rejestrację rejestru gruntów i zastawu zostaną tymczasowo zniesione w przypadku domów zajmowanych przez właściciela, których podstawa opodatkowania nie przekracza 500 000 EUR. Warunkiem koniecznym jest pilna potrzeba posiadania mieszkania, z wyjątkiem nieruchomości odziedziczonych lub podarowanych. Jednakże zwolnienie należy rozpatrywać indywidualnie w każdym przypadku; DECUS Immobilien nie ponosi w tym zakresie żadnej odpowiedzialności. Od 1 lipca 2023 r. zasada pierwszeństwa w użytkowaniu komercyjnym będzie miała zastosowanie do umów najmu lokali mieszkalnych, z wyjątkiem mieszkań firmowych/własności rzeczowej/spółkowych. Zgodnie z art. 17 ustawy o pośrednikach w obrocie nieruchomościami chcielibyśmy podkreślić, że nie działamy jako podwójny pośrednik w rozumieniu art. 5 ustawy o pośrednikach w obrocie nieruchomościami w przypadku umów najmu lokali mieszkalnych, a działamy jednostronnie (nie w przypadku innych rodzajów pośrednictwa) oraz że utrzymujemy bliskie stosunki ekonomiczne z naszymi klientami. W przypadku zawarcia umowy z Państwem lub wskazaną przez Państwa osobą trzecią, lub jeśli obie strony wyrażą na to zgodę, nasze wynagrodzenie (zgodnie z przepisami dotyczącymi opłat dla agentów nieruchomości) wynosi 2 brutto miesięczny czynsz (GMM) za mieszkania firmowe/w naturze/pracownicze oraz zlecenia przeszukania, 3 GMM za umowy najmu lokali użytkowych, samochodów i magazynów, a w przypadku nieruchomości zakupionych 3% ceny zakupu, plus ustawowy podatek VAT. Ta nieruchomość jest oferowana bez zobowiązań i może ulec zmianie. Powyższe informacje opierają się na informacjach i dokumentach udostępnionych przez właściciela i nie stanowią gwarancji z naszej strony. Więcej informacji, nasze ogólne warunki handlowe i arkusz z zestawieniem kosztów dodatkowych można znaleźć na naszej stronie internetowej www.decus.at w zakładce „Usługi” – „Informacje prawne dotyczące FAGG”, a także w załączniku do przesłanych Państwu materiałów informacyjnych o nieruchomościach! Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <250m Apteka <500m Przychodnia <250m Szpital <1,250m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <250m Uniwersytet <500m Szkoła średnia <500m Lokalne udogodnienia Supermarket <250m Piekarnia <250m Centrum handlowe <2,000m Inne Bankomat <500m Bank <500m Poczta <750m Policja <500m Ruch uliczny Autobus <250m Metro <250m Tramwaj <250m Dworzec kolejowy <500m Dostęp do autostrady <1,000m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
