Opis
Designerska kamienna willa z basenem w okolicy Oprtalj! To małe miasteczko o fantastycznej aurze w północno-zachodniej Istrii. Jest ozdobione łagodnym śródziemnomorskim klimatem, słonecznymi zboczami wzgórz i czarującą zielenią. Ten bujny zielony obszar, bogaty w dziedzictwo naturalne i kulturowe, jest niezwykle znany z trufli, dobrej oliwy z oliwek i win. Znajduje się na wysokości 378 metrów nad poziomem morza nad Mirną naprzeciwko Motovun. Stąd można zobaczyć całą Istrię od Učki do Triestu i jej zachodniego wybrzeża. Gmina Oprtalj-Portole zajmuje powierzchnię 62 km² i obejmuje 16 osad. Niedaleko tego magicznego miasteczka w sercu Istrii, w dolinie pięknej rzeki Mirna u podnóża Motovun, znajduje się designerska kamienna willa na sprzedaż z basenem. Willa znajduje się w cichym miejscu, zaledwie kilka domów, a bajkowy widok na okoliczne wzgórza można zobaczyć z każdego zakątka nieruchomości. Podstawowe cechy to maksymalne wykorzystanie przestrzeni, naturalne i autentyczne materiały oraz wysoka, lekko hedonistyczna nuta wyposażenia. Z poszanowaniem tradycyjnych autochtonicznych wartości i architektury dziedzictwa Istrii, ze starego, podupadłego kamiennego domu Istrii powstał prawdziwy mały raj, czyli hedonistyczny zakątek z elegancko i funkcjonalnie zaaranżowanym wnętrzem i zewnętrzem. Podczas przebudowy wykorzystano kamień istryjski i nowe technologie. Wszystkie powierzchnie w domu i basenie wykonano techniką Beton Cire spatolato. Zastosowane materiały to Porobeton Ytong i Cor-Ten, a wszystkie wbudowane elementy i szafki z drewna dębowego są wykonane na wymiar. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe, klimatyzację i kominek. Powierzchnia całkowita wynosi 100 m2. Działka ma powierzchnię 1000 m2. Willa składa się z dwóch pięter. Na parterze, w przestrzeni o otwartej koncepcji, znajduje się kuchnia, jadalnia i salon, a plan piętra uzupełnia sauna i toaleta. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie i dwie łazienki. W ogrodzonym ogrodzie ze śródziemnomorską uprawą roślin znajduje się podgrzewany basen o powierzchni 24 m² z miejscem do opalania. Lokalizacja, struktura i komfort sprawiają, że nieruchomość ta jest idealną okazją do spokojnego życia rodzinnego, a także inwestycją w celu wynajmu turystycznego. Ref: RE-U-21051Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (około 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądową i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
