Opis
Ten wyjątkowy apartament na najwyższym piętrze ze wspaniałym 360-stopniowym widokiem na Berlin spełnia najwyższe standardy ekologicznie zrównoważonej przestrzeni życiowej zgodnie z aktualnym stanem techniki. Stworzono tu przestrzeń do życia bez użycia chemii budowlanej i tworzyw sztucznych, co promuje współczesny, bardziej energooszczędny sposób życia. Oddychające elementy budowlane z litego drewna, takie jak ściany zewnętrzne z regionu alpejskiego, pokryte są glinianym tynkiem i wodnymi, przyjaznymi dla środowiska farbami firmy Farrow & Ball.Wszystkimi funkcjami technicznymi mieszkania można sterować za pomocą sterowania Homematic. Sterowanie ogrzewaniem, sterowanie oświetleniem, sterowanie otwieraniem okien i drzwi, roletami zewnętrznymi itp. Nowoczesna technologia grzewcza z systemem pompy ciepła powietrze-woda firmy Buderus w połączeniu z systemem wentylacji z odzyskiem ciepła oraz instalacją fotowoltaiczną 7 KW z energią magazynowania umożliwiają niemal samowystarczalność energetyczną. Sięgające od podłogi do sufitu okna z potrójnym przeszkleniem i elektronicznie sterowanym systemem zaciemniania firmy AluLux zapewniają ochronę przed słońcem i niezmiennie przyjemny klimat mieszkania. Z zielonego tarasu na dachu można podziwiać zapierający dech w piersiach widok na Berlin. Ciekawski? W takim razie umów się z nami na spotkanie.Zwłaszcza północna część Schöneberg jest bardzo popularna ze względu na tętniącą życiem kulturę. W południowo-zachodnim rogu Schöneberg znajdziesz wiele małych uliczek mieszkalnych z ogrodami przed nimi, drzewami wzdłuż ulic i eleganckimi budynkami w stylu wilhelmińskim, z których wiele jest zabytkowych. Schöneberg oferuje wiele ogólnodostępnych, dużych parków. Pobliski Park am Gleisdreieck to publiczny teren zielony i rekreacyjny w zachodniej części Berlina-Kreuzberg, na granicy Schöneberg i Tiergarten aż do Potsdamer Platz. Park o powierzchni około 26 hektarów znajduje się na dawnych nieużytkach kolejowych stacji towarowej Anhalter i Poczdam w Gleisdreieck. Trasa kolei dalekobieżnej północ-południe dzieli park na Park Wschodni i Park Zachodni. Urok dzielnicy Schöneberg wynika nie tylko z obfitości terenów zielonych oraz pobliskich jezior i lasów w mieście, ale także z dużego wyboru kawiarni i restauracji, doskonałych możliwości zakupów na Kudamm i tradycyjnego Winterfeldmarkt. Lokalizacja, która jest jedną z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych w centrum miasta, charakteryzuje się również dobrymi połączeniami komunikacyjnymi z S-Bahn i U-Bahn oraz różnymi liniami autobusowymi. Do autostrady miejskiej można dojechać w niecałe 10 minut. W ciągu kilku minut można również dotrzeć do pobliskiego KaDeWe na Wittenbergplatz i Ku'damm.Oddychające ściany z odsłoniętymi tynkami drewnianymi i glinianymi - naturalne antyalergiczne materiały budowlane - loggia z wyjściem na taras na dachu na 7 piętrze - ekstensywne zielone dachy nad cała powierzchnia - instalacja fotowoltaiczna na 7 piętrze. - Bufor energii - Ogrzewanie podłogowe - Instalacja SmartHome z możliwością rozbudowy (Homematic) - Przyłącze IT we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych (CAT7) Posiada świadectwo zapotrzebowania na energię. Jest ważny do 16 listopada 2031 r. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 6,40 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Zgodnie z certyfikatem energetycznym nieruchomość została wybudowana w 2021 roku. Klasa efektywności energetycznej to A+. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1, 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera przy nawiązywaniu relacji biznesowych lub gdy tylko pojawi się poważne zainteresowanie realizacją umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 ust.4 GwG zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu z rejestru handlowego, w którym widnieje beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego użytkowania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 6,40 kWh/(m² a)
