Opis
Ten piękny dom z tarasem z 1926 roku jest na sprzedaż w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w północnej części Tempelhof - bezpośrednio graniczącej z Kreuzbergiem. Cały dom został odnowiony w 2003 roku, przekonuje wysokiej jakości wyposażeniem i jest w bardzo dobrym stanie. Po wejściu do domu, przestronny salon i jadalnia witają Cię widokiem na pięknie zagospodarowany ogród i bezpośrednim dostępem do tarasu. Otwarta kuchnia wyposażona jest w zabudowa kuchenną z prawdziwego drewna oraz wszystkie niezbędne sprzęty i zaprasza do wspólnego gotowania z całą rodziną. Stąd można również uzyskać dostęp do toalety dla gości z prysznicem, pomieszczenia gospodarczego i prywatnego wyjścia na taras. Na piętro prowadzą wyłożone wykładziną schody. Znajdziesz tu dużą sypialnię lub pokój dziecięcy z laminowaną podłogą oraz zalaną światłem „główną łazienkę” z prysznicem i wanną. Tuż obok znajduje się „półpokój”, który można wykorzystać jako garderobę lub jako miejsce do przechowywania. Ta sama klatka schodowa prowadzi również na w pełni ocieplone - zagospodarowane poddasze z oryginalnymi drewnianymi belkami i laminowaną podłogą, które z łatwością można przekształcić w część sypialną. Duże świetliki zapewniają jasne, przyjazne poczucie przestrzeni i przyjemną atmosferę życia. Ogród z domem letniskowym został starannie utrzymany w ciągu ostatnich kilku lat, zapewnia spokojny i komfortowy wypoczynek i tym samym uzupełnia ofertę. W ogrodzie przed domem znajduje się także mały taras, z którego roztacza się widok na cichą ulicę. Teren ten można wykorzystać jako miejsce parkingowe. Obecnie nie ma na to oficjalnej zgody. Dom jest podpiwniczony.Dzielnica Tempelhof znana jest przede wszystkim z nieczynnego lotniska Tempelhof, które szeroką ofertą zajęć rekreacyjnych przyciąga nie tylko biegaczy i rowerzystów. Stacja metra Paradestraße, do której można dojść pieszo, supermarket i dojazd samochodem do autostrady A100 w kilka minut, to tylko niektóre z atrakcji tej lokalizacji. Co nie mniej ważne, w ciągu kilku minut rowerem lub pieszo można dotrzeć do tamy Tempelhofer, a także do dużej liczby lekarzy i restauracji. W północnej części Fliegerkiez lub jak to się obecnie nazywa, osada ogrodowa Tempelhof i w bezpośrednim sąsiedztwie Kreuzbergu, a jednocześnie w spokojnej okolicy - rzadko w centrum Berlina. Dom całkowicie odnowiony w 2003 roku Ogrzewanie podłogowe w części dziennej i jadalnej Prawdziwe drewno kuchnia wyposażona w sprzęt elektryczny Okna drewniane z izolacją Przeszklenia i szprosy wiedeńskie Narożna wanna i prysznic, ścianka działowa i suszarka na ręczniki Pośrednie oświetlenie sufitowe Kominek steatytowy Nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny Wysokiej jakości obiekty sanitarne Garderoba Toaleta dla gości z prysznicem - bezpośrednie wyjście na taras Dwa tarasy słoneczne Na terenie posesji miejsce parkingowe zewnętrzne (możliwe) Piwnica ogrodowa Posiada certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 7 sierpnia 2030 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 248,27 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego nieruchomość została wybudowana w 1926 roku. Klasa efektywności energetycznej H. Nasza obsługa dla Ciebie jako właściciela: Chętnie bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość według aktualnej wartości rynkowej, opracujemy strategię sprzedaży dostosowaną do Twoich potrzeb do Twojej nieruchomości i są do Twojej dyspozycji aż do pomyślnego zakończenia sprzedaży. Jako firma brokerska VON POLL IMMOBILIEN oraz jej pracownicy i współpracownicy opowiadają się za wartościami powagi, niezawodności i dyskrecji. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Już w pierwszych rozmowach możemy poinformować Cię ilu mamy wstępnie zarejestrowanych potencjalnych poszukiwaczy. Po prostu przyjdź, zadzwoń lub wyślij e-mail – nie możemy się doczekać, aż Cię poznamy. Pragniemy zaznaczyć, że przekazywane przez nas informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za poprawność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Prosimy o wyrozumiałość, że pełne informacje o nieruchomości możemy przekazać tylko wtedy, gdy posiadamy wszystkie dane kontaktowe zainteresowanej strony (adres domowy, numer telefonu, ...). Końcowe zapotrzebowanie na energię: 248,27 kWh/(m² a)
