Opis
Ten absolutnie wysokiej klasy apartament znajduje się na dziewiątym piętrze Grand Tower, najwyższej wieży mieszkalnej w Niemczech, na wysokości około 180 metrów - najbardziej poszukiwanego charakterystycznego budynku we Frankfurcie. Przezroczysta architektura przypominająca plastry miodu, a także okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają przestronne mieszkanie i wspaniałe widoki na panoramę Frankfurtu i Taunus. Mieszkanie zostało całkowicie umeblowane przez architekta wnętrz i nie pozostawia nic do życzenia. Układ jest rozsądny i praktyczny, projekt jest luksusowy i przytulny. Część dzienna i jadalna ma dużo jasnych i zaokrąglonych szklanych frontów i jest wyposażona w wysokiej jakości zabudowa kuchenną, wykonaną na wymiar przez firmę Häcker Küchen. Stąd masz dostęp do balkonu ze szklanymi balustradami dookoła i widokiem na Frankfurt. Liczne szafki wnękowe są wykonywane indywidualnie przez stolarza. Wspólny Wielki Ogród na siódmym piętrze z salonami i ogrodem ziołowym oraz Sunset Terrace na 43. piętrze zapraszają do relaksu i zapewniają komunikatywną, miejską atmosferę oraz wspaniałe widoki na zachody słońca. Całodobowa obsługa concierge oraz klubowa kuchnia na siódmym piętrze to kolejne atuty tego niezwykłego apartamentu. Mieszkanie jest idealne dla singli i par, które cenią sobie miejskie życie w Grand Tower, połączone z wysokim komfortem mieszkania i częściami wspólnymi do wypoczynku. Podziemne miejsce parkingowe i wysokiej jakości meble są wliczone w cenę zakupu i dopełniają tę niezwykłą ofertę.Europaviertel, blisko centrum i bezpośrednio na południe od targów, to najmłodsza i najnowocześniejsza dzielnica Frankfurtu, zbudowana na opuszczonych dawne pole kolejowe stacji towarowej. Zaprojektowany przede wszystkim jako obszar mieszkalny, oferuje miejską przestrzeń życiową spełniającą szeroki zakres wymagań. Szczególnie osoby pracujące znajdą tu wysoki standard życia na poziomie międzynarodowym: z usługami concierge lub ryczałtem, opieką nad dziećmi, basenami, spa, studiami fitness, bibliotekami oraz sklepami i restauracjami w piwnicach nowo wybudowanych wieżowców mieszkalnych , które oferują również spektakularny widok na panoramę Frankfurtu lub oferują daleko w okolicę. Tytułowy bulwar, przestronny Europaallee, biegnie od centrum handlowego „Skyline Plaza” na wschodzie do Rebstockpark na zachodzie i posiada obszerne parkingi. Z Europagarten istnieje ciągłe zielone połączenie przez Gleisfeldpark z obiektami fitness i placami zabaw. Stamtąd kontynuuj podróż przez Zeppelin Park i New Rebstock Park, który został zaprojektowany wspólnie przez wybitnego architekta Petera Eisenmana, aż do basenu z atrakcjami. Połączenia komunikacyjne w okolicy są obecnie dobrze obsługiwane przez kolej miejską i tramwaje, a do autostrady można dojść w zaledwie pięć minut. Za kilka lat zostanie ukończona budowa nowej linii metra U5, która będzie prowadzić z Europaviertel bezpośrednio do głównego dworca kolejowego. Linie S-Bahn od S3 do S6 kursują przez wschodnią część Europaviertel z przyległymi stacjami kolejowymi Galluswarte i Messe. Do wschodniej części Europaviertel można także dojechać metrem linii U4 (stacja Festhalle/Messe). Zatrzymują się tu także tramwaje linii 16 i 17. Nieco dalej na południe przez stację Güterplatz kursują tramwaje linii 11 i 21. Linia Museumsufer kursuje autobusem 46 z głównego dworca kolejowego do nowej stacji końcowej Dubliner Straße we wschodniej części Europaviertel. Można także dojechać do przystanków Güterplatz i Den Haager Straße.- Wyposażenie wnętrz - Kuchnia na wymiar - Szafy w zabudowie od stolarza - Fronty okienne od podłogi do sufitu - Wysokiej jakości parkiet - Ogrzewanie podłogowe - Chłodzenie podłogowe - Centralne działanie ogrzewania i chłodzenia - Ochrona przed słońcem - Centralny system wentylacji - Wysokiej jakości łazienka z łazienką - Balkon z widokiem na panoramę miasta - Wielki Ogród do wspólnego użytku na siódmym piętrze - Taras Zachodzący na 43 piętrze - Miejsce w parkingu podziemnym - Całodobowa obsługa konsjerża - Zarządzanie obiektem (pracownik obsługi technicznej bezpośrednio na miejscu od poniedziałku do piątku) - Pomieszczenie w piwnicy Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 25 maja 2030 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 65,10 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest ciepłownictwo miejskie. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2020. Klasa efektywności energetycznej B. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami firma von Poll Immobilien GmbH zobowiązana jest do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 65,10 kWh/(m²·a)
