Opis
Na sprzedaż ekskluzywny panoramiczny dom rustykalny ze wspaniałym widokiem na równinę Pizańską i morze, położony w słonecznym miejscu i łatwo dostępny z miasta, ponieważ nieruchomość położona jest na wzgórzach gminy San Giuliano Terme. Kompleks nieruchomości składa się z 3 nieruchomości, głównego domu wiejskiego i drugiego domu wiejskiego w bezpośrednim sąsiedztwie, idealnego na dom wakacyjny lub pensjonat, oraz kolejnej nieruchomości, idealnej dla personelu obsługującego nieruchomość lub do prowadzenia działalności produkcyjnej związanej z gospodarstwem. Budynek główny, zbudowany prawdopodobnie około połowy XIX w., ma typowy dla toskańskiego domu prostokątnego planu, dwie kondygnacje nadziemne na powierzchnię około 300 m2.Wewnętrznie, na parterze, znajduje się wejście do pięknego salon z otwartym kominkiem. , po lewej stronie przechodzisz do drugiego salonu z kominkiem, natomiast po prawej znajduje się jadalnia z typową toskańską otwartą kuchnią, z kuchni masz dostęp do części usługowej składającej się z werandy z dostępem z zewnątrz, w którym znajduje się zabytkowy piec rolniczy, łazienka na piętrze, pralnia i kotłownia. Piętro, na które prowadzą wewnętrzne schody, zlokalizowane w pierwszym holu wejściowym, składa się z 4 sypialni, w tym 3 dwuosobowych i jednej średniej, a także gabinetu z możliwością przejścia na częściowo użytkowy pokój na poddaszu. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie łazienki, z czego jedna posiada podwójną kabinę prysznicową i podwójne okno. Nieruchomość drugorzędna również rozmieszczona na dwóch poziomach, ale z niezależnymi wejściami (jeden na piętrze, jeden na dole) ma strukturę domu wakacyjnego z salonem, kuchnią, sypialnią i łazienką, oba o powierzchni około 70 m2. każdy. Trzecia nieruchomość o powierzchni około 100 m2. znajduje się poniżej nieruchomości i jest całkowicie niezależny od dwóch pozostałych obiektów wymienionych powyżej, dlatego może być wykorzystywany do różnych celów. Nieruchomość obejmuje dwa pomieszczenia wykorzystywane jako magazyn/szopę na narzędzia, basen i teren zewnętrzny, w dużej mierze tarasowy i w większości uprawiany z gajami oliwnymi, na których rośnie ponad 100 dorosłych roślin, które mają zostać ponownie przywrócone do produkcji na łącznie ponad 2 hektarach. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, ostatnia renowacja miała miejsce w 2006 roku, jest wyposażona w panel słoneczny do produkcji ciepłej wody oraz dwa panele fotowoltaiczne, jeden o mocy 4,8 kW i jeden o mocy 6 kW do produkcji energii elektrycznej . Wodociągi dom zaopatrywany jest bezpośrednio w wodę miejską oraz wodę źródlaną. Ogrzewanie głównej willi składa się z dwóch niezależnych kotłów, jednego opalanego drewnem i jednego opalanego pelletem, natomiast rustykalny dom wykorzystywany jako dom wakacyjny jest wyposażony w klimatyzatory z pompą ciepła. Uprzywilejowane położenie z panoramicznym widokiem na znaczną głębokość, idealne zarówno jako główna rezydencja, jako drugi dom, jak i jako działalność produkcyjna. Zapytaj €. 1 200 000,00 do negocjacji
