Opis
POŁOŻENIE Villa Gioia znajduje się w strategicznym, słonecznym, ale przestronnym miejscu na pierwszym wzgórzu Pietrasan-ta, kilka minut od morza i bardzo blisko historycznego centrum znanego kurortu Versilia. Z willi można podziwiać podwójną panoramę, wspaniały widok na morze wypełnia wzrok z każdego punktu posiadłości, a także widok na Alpy Apuańskie i słynne kamieniołomy marmuru. UKŁAD WEWNĘTRZNY Villa Gioia jest rozłożona na dwóch piętrach o łącznej powierzchni 320 m2. Na piętrze znajduje się duży salon z dużymi oknami z widokiem na morze; obok mamy kuchnię z użyteczną przestrzenią zewnętrzną. Również na tym poziomie znajdują się dwie sypialnie z łazienką, główna sypialnia z łazienką i garderobą oraz łazienka gospodarcza z przeznaczeniem na pralnię. Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem, sypialnia z łazienką, kuchnią i łazienką oraz dwuosobowa sypialnia z łazienką, która może być niezależna lub użytkowana przez mieszkanie na niższym piętrze lub połączona z wyższym piętrem. Kamienna oficyna jest na ukończeniu i składa się z trzech poziomów: na parterze znajduje się część dzienna, na pierwszym piętrze duża łazienka, a na ostatnim piętrze dwuosobowa sypialnia. Oficyna posiada niezależne wejście oraz mały taras, z którego można podziwiać wspaniały widok. OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA Willa otoczona jest płaskim ogrodem o powierzchni 3000 m2. Planowana jest budowa studni i systemu automatycznego nawadniania. W ogrodzie rośnie trzydzieści drzew oliwnych, z których część jest świecka. Tarasy z widokiem na morze dają możliwość spożywania posiłków na świeżym powietrzu, duże jacuzzi na świeżym powietrzu, a duża część tylna oferuje przestrzeń, aby w pełni cieszyć się wspaniałym położeniem nieruchomości. Zbadano najlepsze ustawienie basenu; na górnym poziomie istnieje możliwość wybudowania dodatkowego basenu naziemnego. Istnieje wiele zewnętrznych miejsc parkingowych. Ogród jest oświetlony i ogrodzony, wjazd przez podwójną bramę elektryczną. WYKOŃCZENIE Nieruchomość została zaprojektowana z dużą dbałością o szczegóły, zarówno pod względem estetycznym, jak i funkcjonalnym. Zużycie energii elektrycznej jest ograniczone do minimum, a system fotowoltaiczny jest w stanie wyprodukować 15 kW i jest wyposażony w akumulatory. Przewiduje się również ustawienie kolumny do ładowania samochodów elektrycznych. Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe za pomocą pomp ciepła i systemu kanałowego. Okna wykonane są z drewna z potrójnymi podwójnymi szybami. Nieruchomość jest na ukończeniu i jest dostarczana w stanie gotowym: niezbędne prace są wliczone w cenę, z wyjątkiem kosztów budowy basenu.
