Opis
Na sprzedaż wynajmowane długoterminowo, stare wiedeńskie mieszkanie inwestycyjne w doskonałej lokalizacji w 8. dzielnicy! Szczegóły wynajmu: Miesięczny czynsz główny wynosi 144,61 euro netto. Aktualne saldo funduszu remontowego wynosi 20 808 euro. Aktualne saldo funduszu remontowego windy wynosi 6561,60 euro. Umowa najmu obowiązuje od 1963 roku. Miesięczna wpłata na fundusz remontowy wynosi 131,60 euro. Na życzenie chętnie prześlemy Państwu dodatkowe dokumenty. DECUS Immobilien GmbH – Ożywiamy przestrzenie. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt z panem Michaelem Haasem pod numerem telefonu komórkowego +43 660 713 64 14 lub adresem e-mail haas@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Ważne informacje: Informujemy, że 13 czerwca 2014 r. weszły w życie nowe przepisy dotyczące sprzedaży na odległość i transakcji poza lokalem przedsiębiorstwa. Od 1 kwietnia 2024 r. opłaty za rejestrację nieruchomości i zastawów zostaną tymczasowo zniesione w przypadku nieruchomości zajmowanych przez właściciela o wartości bazowej wyceny do 500 000 EUR. Wymaga to pilnej potrzeby mieszkaniowej, z wyjątkiem nieruchomości odziedziczonych lub podarowanych. Jednakże, zwolnienie z opłat musi być rozpatrywane indywidualnie; DECUS Immobilien nie ponosi odpowiedzialności w tym zakresie. Od 1 lipca 2023 r. zasada pierwszego klienta będzie miała zastosowanie do umów najmu lokali mieszkalnych, z wyjątkiem mieszkań służbowych/w naturze/firmowych. Zgodnie z § 17 niemieckiej Ustawy o Pośrednikach w Obrocie Nieruchomościami (Merchantsgesetz), niniejszym informujemy, że nie będziemy już działać jako podwójny pośrednik w rozumieniu § 5 niemieckiej Ustawy o Pośrednikach w Obrocie Nieruchomościami (Merchantsgesetz) w zakresie najmu lokali mieszkalnych i będziemy działać wyłącznie jednostronnie (nie w przypadku innych rodzajów pośrednictwa), a także że istnieje ścisła relacja ekonomiczna z naszymi klientami. W przypadku zawarcia umowy z Państwem lub wskazaną przez Państwa osobą trzecią, lub za zgodą obu stron, nasze wynagrodzenie (zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie opłat dla pośredników w obrocie nieruchomościami) wynosi 2 miesięczne czynsze brutto (GMM) za mieszkania usługowe/w naturze/pracownicze i zlecenia poszukiwawcze, 3 GMM za najem lokali użytkowych, samochodów i magazynów oraz 3% ceny zakupu w przypadku nieruchomości na zakup, plus ustawowy podatek VAT. Niniejsza nieruchomość jest oferowana Państwu bez zobowiązań i może ulec zmianie. Powyższe informacje oparte są na informacjach i dokumentach dostarczonych przez właściciela i nie są przez nas gwarantowane. Dalsze informacje, a także nasze ogólne warunki handlowe i arkusz przeglądu kosztów mediów, można znaleźć na naszej stronie internetowej www.decus.at w sekcji „Usługi” – „Informacje prawne dotyczące federalnej ustawy o prawie własności (FAGG)” oraz w załączniku do przesłanych Państwu informacji o nieruchomościach. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <250 m Apteka <500 m Przychodnia <250 m Szpital <750 m Dzieci i szkoły Szkoła <250 m Przedszkole <250 m Uniwersytet <500 m Szkoła średnia <500 m Lokalne udogodnienia Supermarket <500 m Piekarnia <500 m Centrum handlowe <1500 m Inne Bankomat <250 m Bank <250 m Poczta <250 m Policja <500 m Ruch uliczny Autobus <250 m Metro <500 m Tramwaj <250 m Dworzec kolejowy <500 m Połączenie z autostradą <3250 m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
