Opis
Przestronny i piękny dom z widokiem na morze przy ślepej uliczce Datana, w dolnej części Loma Dos, tuż przy schodach schodzących na rondo wielorybnicze. Nieruchomość zlokalizowana jest na atrakcyjnym i ekskluzywnym osiedlu mieszkaniowym. Około 3 minuty spacerem od centrum (około 300 metrów) gdzie znajdują się supermarkety, wszelkiego rodzaju sklepy, restauracje, kawiarnie, centrum medyczne, apteka, szkoła, ratusz itp. ~~Kilka pięknych plaż w odległości spaceru; wśród nich niedawno odnowiona plaża na rynku, plaża miejska, plaża przed odnowionym kilka lat temu budynkiem Lajilla, Patalavaca i Anfi del Mar z białym piaskiem muszlowym inspirowanym Karaibami. Do tego ostatniego można dojść w pół godziny. Dla tych, którzy lubią wędrówki po górach, w pobliżu znajduje się wiele szlaków górskich, które są łatwo dostępne. Doskonała lokalizacja! ~~Okolica, w której znajduje się dom, jest bardzo cicha i spokojna oraz całkowicie wolna od ruchu drogowego. Jest również zwrócona na południe, co oznacza, że nieruchomość ma bardzo dobre warunki nasłonecznienia.~~~Wymiary:~~Obecnie dom ma powierzchnię około 358 m2, a działka około 220 m2. Zmierzone przez architekta.~~Dom jest zarejestrowany w Rejestrze Nieruchomości w następujący sposób: „Garaż, pierwsze i drugie piętro. Piętro garażu składa się z garażu, maszynowni, pomieszczenia ze zbiornikiem na wodę i pomieszczenia na śmieci. Zajmuje zabudowaną powierzchnię 116,62 m2 i powierzchnia użytkowa 86,10 m2.Pierwsze piętro składa się z salonu-jadalni, kuchni, pomieszczenia gospodarczego, przedpokoju i toalety i zajmuje powierzchnię użytkową 57,58 m2 oraz powierzchnię użytkową 45,90 m2. m2. Drugie piętro składa się z 3 sypialni, łazienki, toalety i przedpokoju i zajmuje powierzchnię konstrukcyjną 57,42 m2 i powierzchnię użytkową 41,65 m2. Posiada prywatny taras o powierzchni 120,72 m2 z basenem..."~ ~Układ nieruchomości uległ pewnym zmianom w stosunku do księgi wieczystej. Nieruchomość sprzedawana jest jako pewna osoba. Tył działki został wiele lat temu zadaszony i służy jako salon i gabinet. Dach również nad jadalnią na świeżym powietrzu.~~~Zawartość:~~Nieruchomość jest częścią dużego budynku podzielonego na 2 domy, ale daje wrażenie domu jednorodzinnego ze względu na swoją wielkość i prywatność. Ściana wokół obszaru zewnętrznego z pustakami szklanymi na górze w kierunku sąsiada od wschodu i matowym szkłem z podstawami ze stali nierdzewnej w kierunku sąsiedniego budynku od zachodu. Schody z poziomu ulicy na parter. Wejście do garażu przez drzwi wejściowe, alternatywnie przez elektryczną bramę garażową na pilota.~~~W nowo pomalowanej piwnicy znajduje się:~~Miejsce na 3 samochody.~~Grupa sof w części otwartej. Rozwiązania szaf i półek. Pralka.~~W pełni umeblowana sala telewizyjna. Okno ze świetlikiem wychodzące na taras na parterze. Reflektory na suficie. ~~ Sypialnia (chociaż nie została zatwierdzona/zarejestrowana jako taka, ponieważ znajduje się w piwnicy. Ma 3 drogi ewakuacyjne: drzwi wejściowe, okno wychodzące na korytarz i okno wychodzące na zewnątrz piętro. Należy upewnić się, że kratkę w górnej części tarasu okiennego można łatwo podnieść i nie zablokować ją meblami itp.) Ten pokój jest wyposażony w podwójne łóżko, półki obok łóżka i kilka rozwiązań do przechowywania.~ ~Przedłużona łazienka z prysznicem. Na górze pustaki szklane. Zawory wentylacyjne.~~Pomieszczenia magazynowe; W 1 z nich zainstalowano kilka szaf. ~ Maszynownia i pijalnia. Termo.~~Duży, wydłużony schowek obok pomieszczenia technicznego.~~Wewnętrzne i zewnętrzne schody na drugie piętro.~~~Główne piętro:~~Wyjątkowo duży taras od strony południowej z basenem, który został całkowicie odnowiony przy użyciu nowego membrana jesienią 2022. Nowa pompa w maju 2023. Trochę widoków na morze z zewnątrz. Ładny i otwarty teren przed działką, gdyż stąd znajdują się schody prowadzące w dół do centrum. Dlatego w przyszłości na froncie nic nie będzie budowane, ponieważ teren jest własnością gminy i jest regulowany jako strefa dojazdowa. Słońce przez cały dzień.~~Taras wyposażony jest w pawilon, który chroni przed słońcem jasnoszarą wiklinową sofę. Kilka zielonych palm, białe leżaki ze stolikiem bocznym, grill na świeżym powietrzu i 2 krzesła ogrodowe, które można odchylić do tyłu itp. Brązowy wiklinowy stół i krzesła do jadalni. Część jadalna została przekryta dachem, a pustaki szklane zostały skierowane w stronę sąsiedniej działki. Markiza z przodu. Duże drzwi tarasowe do tylnego salonu i biura. ~~ Parter zawiera (wewnątrz): Pokój dzienny i jadalnię z dużymi oknami z widokiem na basen i piękny taras. Klimatyzacja. W pełni wyposażona niezależna kuchnia z oknem na taras. (To, czego nie widać na zdjęciach to: zintegrowana deska do prasowania). Nowa lodówka z maja 2023. Przedpokój z miejscem do przechowywania. Schowek pod schodami. Łazienka z prysznicem. Pokój dzienny 2 wyposażony w grupę sof itp. i gabinet z wyjściem na taras. Ostatnie dwa pokoje to dobudówki, ale zbudowane wiele lat temu. Wewnętrzne schody z parteru prowadzą tutaj na górę.~~~Drugie piętro:~~Na piętrze znajdują się 3 sypialnie. Główna sypialnia z widokiem na taras poniżej i morze jest wyposażona w podwójne łóżko, toaletkę z lustrem powyżej i szafę z białymi przesuwanymi drzwiami. Klimatyzacja. Ładny żyrandol na suficie. Prywatna łazienka z prysznicem. ~~Druga sypialnia jest gustownie urządzona, posiada podwójne łóżko, toaletkę z lustrem i kilka komód. Biała szafa. Tutaj też piękny żyrandol. Klimatyzacja. Widoki na teren basenu. Kolejna łazienka z brodzikiem, do której można wejść z korytarza. Okno. Wyjście na platformę tarasową znajdującą się z tyłu posesji oraz na stronę, która służy do suszenia ubrań itp. (Tworzy dach części dodanej poniżej. Niezabezpieczony poręczami). ~~Trzecia sypialnia jest umeblowana w podwójne łóżko, 2 szafy i klimatyzację.~~Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, z wyjątkiem rzeczy osobistych i niektórych elementów dekoracji należących do agencji nieruchomości.~~Bez opłat wspólnotowych.~~ ~ Standard: ~~ Bardzo dobry standard. Bardzo dobrze utrzymany.~~Rok budowy: ok. 2006.~~Sugerowany zakup: Wiosna 2024.~~~~Plan piętra i jego wymiary mogą nie być dokładne. Niniejszy dokument ma charakter wyłącznie ilustracyjny.~~Koszty zakupu nie są wliczone w cenę. Są to: Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 6,5% od ceny zakupu nieruchomości używanych oraz 8% podatek od ceny zakupu nieruchomości nowych (pierwsza sprzedaż). Oprócz tego kupujący musi uiścić opłaty notarialne, rejestrację nieruchomości i opłaty adwokackie. Średnio koszty zakupu wynoszą od 8 do 10% ceny w przypadku zakupów używanych i od 10 do 12% w przypadku zakupu fabrycznie nowych. Może być nieco większa, jeśli cena zakupu jest niska lub jeśli kupujący zdecyduje się na zakup z kredytem hipotecznym. Jednakże kupujący otrzyma szczegółowy opis kosztów nabycia nieruchomości, którą chce kupić.~~Nieruchomość jest sprzedawana ad corpus.~~Informacje o nieruchomości mogą zawierać błędy i zmiany i/lub zostać wycofane bez wcześniejszego powiadomienia .~
