Opis
PRZEGLĄD I POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Autentyczny kamienny dom wiejski położony na łagodnym wzgórzu w Val d'Orcia, z przyległym, panoramicznym parkiem. Dom jest równie piękny jak otaczający go krajobraz, więc nie trzeba dodawać nic więcej, gdyż nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Val d'Orcia, w samym sercu Toskanii. Dokładniej, znajduje się w gminie San Quirico d'Orcia, w pobliżu znanego kurortu uzdrowiskowego Bagno Vignoni (do którego można dotrzeć pieszo z domu). Bagno Vignoni to rzymska wioska, używana już przez Rzymian jako uzdrowisko, dziś jest to jedna z najpiękniejszych wiosek w Toskanii o znaczeniu historycznym i kulturalnym. Sercem miejscowości jest duży kamienny basen z czasów rzymskich, po jego bokach usytuowana jest charakterystyczna loggia, a wokół rozsiane po całej wsi sugestywne alejki z typowymi kawiarniami, restauracjami i hotelami z luksusowymi spa. UKŁAD WEWNĘTRZNY Nieruchomość składa się z sąsiedniego budynku głównego, dwóch innych przybudówek wykorzystywanych jako starożytny działający piec opalany drewnem, garażu i magazynów, a wszystko z widokiem na piękny starożytny kamienny dziedziniec, typowy dla wiejskich budynków z przeszłości, pełen wielkiego uroku i romantyzmu. Tak zaaranżowane budynki sprawiają wrażenie małej wioski o niesamowitym uroku. Oprócz opisanych 3 budynków, kilka kroków niżej znajduje się pensjonat o powierzchni około 90 m2 składający się z salonu, kuchni, łazienki na parterze i sypialni na piętrze. Aneks ten jest idealnym domem, aby powitać gości i zapewnić im całkowitą prywatność, lub może zostać wykorzystany do wynajmu turystycznego, zachowując prywatność głównego budynku, ponieważ basen, jeśli jest obecny, znajdowałby się w połowie drogi między głównym budynkiem a aneksem. Główny dom o powierzchni około 346 m2 jest rozłożony na dwóch poziomach i urządzony w następujący sposób: Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem, kuchnia ze spiżarnią, jadalnia i łazienka. Również na parterze z niezależnym wejściem (ale także połączonym z częścią dzienną) znajduje się sypialnia z łazienką i garderobą (pokój ten ma bezpośredni dostęp do pięknego zacienionego dziedzińca z częścią wypoczynkową i strefą relaksu). Wchodząc na pierwsze piętro, oryginalnymi zewnętrznymi kamiennymi schodami lub wewnętrznymi spiralnymi schodami, zostajemy powitani w części sypialnej składającej się z drugiego salonu, który prowadzi do 3 sypialni i wspólnej łazienki. Wewnątrz pokoje urządzone są w stylu rustykalnym, zgodnie z tradycją toskańską, z podłogami i sufitami z terakoty z odsłoniętymi drewnianymi belkami, są bardzo przytulne i jasne dzięki charakterystycznym dla nich delikatnym kolorom oraz dużym oknom wychodzącym na niezrównane wzgórza Val d'Orcia. Ze wszystkich okien można podziwiać typowy toskański krajobraz z pagórkami i cyprysami, zamkiem, gajem oliwnym i winnicami. TEREN I TEREN ZEWNĘTRZ Do sprzedawanej nieruchomości można dojechać krótką polną drogą (częściowo asfaltową, w doskonałym stanie) bezpośrednio z centrum Bagno Vignoni, do której można dojechać piękną automatyczną żelazną bramą, która otwiera się na duży teren zielony z parkingiem ciąg dalszy obejmuje piękny, bujny ogród ze wspaniałymi dębami, drzewami oliwnymi, kwietnikami i krzewami typowymi dla śródziemnomorskich zarośli. Teren otaczający nieruchomość ma powierzchnię około 9030 m2. Ze wszystkich stron i punktów ogrodu można podziwiać fantastyczny widok na okolicę, w szczególności z obszaru, na którym mogłaby powstać basen, z którego można podziwiać Monte Amiata i wioskę Rocca d'Orcia z przodu, naprawdę sugestywna, gdy podziwia się ją z krawędzi wspaniałego basenu bez krawędzi. MEDIA Dom posiada wszystkie media, m.in.: ogrzewanie gazowe, przyłącze wodociągu miejskiego i zbiornik akumulacyjny, zbiornik na wodę deszczową, telefon stacjonarny oraz internet. OBECNE ZARZĄDZANIE POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA Nieruchomość nadaje się do wielu celów, między innymi może służyć jako wspaniały drugi dom na wsi, pierwszy dom lub może zostać objęta obwodami wynajmu turystycznego. PROJEKTY RESTYLINGOWE w agencji z możliwością personalizacji według dowolnych potrzeb.
