Wersja przeglądarki nie jest już obsługiwana. Zaktualizuj, aby uzyskać lepsze wrażenia.

29

Apartament na sprzedaż - Monachium, Bawaria

zł 5 954 300
101 m² 2 3

PODOBA CI SIĘ?

Opis

Herzogpark – Unikalna koncepcja życia. Historycznie odnowione 4-pokojowe mieszkanie w starym budynku w domu w stylu domu.Ten wyjątkowy apartament położony jest w popularnej dzielnicy Bogenhausen w słynnym Herzogpark, który graniczy bezpośrednio z Izarą i Ogrodem Angielskim. Herzogpark powstał na przełomie XIX i XX wieku i obecnie jest uważany za najbardziej elegancką i ekskluzywną dzielnicę mieszkalną w Monachium. Do wybitnych mieszkańców Herzogparku należeli Erich Kästner, Franz Kafka, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick i rodzina Sachs.Wiele znanych osobistości przyciąga z odległego Grünwaldu do Herzogparku, gdzie z jednej strony mogą żyć spokojnie i odosobnionym, ale z drugiej strony trzymają rękę na pulsie i są blisko miasta. Blisko miasta, a jednocześnie cicho, dzielnica mieszkaniowa zachwyca także wyjątkową architekturą, w połączeniu z przestronnymi parkami, co tworzy wyjątkową przestrzeń, emanującą jakością życia i domową atmosferą. Tutaj znajdziesz mnóstwo możliwości spędzenia wolnego czasu. Prinzregentenbad latem jest miejscem spotkań miłośników słońca i pływania, a zimą zamienia się w stadion łyżwiarski. Rowerem można dojechać do tego miejsca w zaledwie kilka minut. Znajduje się tam również Prinzregentenplatz. Tutaj słynny Prinzregententheater oferuje różnorodny program, od kabaretu po koncerty i operę. Do Prinzregententheater można dojechać samochodem w około 7 minut. W Ogrodzie Angielskim czeka na Ciebie ogromny raj rekreacyjny w środku miasta. Ogród Angielski to czysty monachijski styl życia - i to od ponad 225 lat. W międzyczasie można odpocząć i przepłynąć łódką po jeziorze lub wypić piwo w promieniach słońca w jednym z ogródków piwnych. Ogród Angielski to ogromna strefa relaksu, w której zegary chodzą wolniej. Monachium podejście do życia! Przez Ogród Angielski można spacerować do Wieży Chińskiej, Schwabing lub starego miasta na Odeonsplatz. Oddalona o zaledwie 100 metrów ścieżka spacerowa i rowerowa „Heinrich-Mann-Allee” zapewnia połączenie z Ogrodem Angielskim. Można wybrać się na wycieczkę do parku o powierzchni 375 hektarów, który jest jednym z największych i najpiękniejszych na świecie. Do sklepów codziennej potrzeby, takich jak supermarkety, piekarnie, drogerie i targowiska organiczne oraz apteki, można dotrzeć pieszo lub samochodem z apartamentu. W dzielnicy znajdziesz także znakomite sklepy, takie jak Feinkost Marks i liczne znakomite restauracje. Z doskonałej lokalizacji apartamentu skorzystają także Twoje dzieci. Przedszkole „Miejski Ośrodek Opieki Dziennej”, „Szkoła Podstawowa przy Gebelestraße” i „Staatl. Luitpold-Gymnasium” znajdują się niedaleko apartamentu. Do „Städtische Helen-Keller-Realschule” można dojechać rowerem w około 5 minut. Ofertę uzupełniają liczne place zabaw, takie jak plac zabaw „Herkommer Spielplatz” czy place zabaw w pobliskim „Englischer Garten”. Dzielnica blisko centrum jest bardzo dobrze obsługiwana przez kilka linii, takich jak autobusy, metro i S-Bahn, a także Mittlerer Ring. Przystanek autobusowy na Poschingerstrasse znajduje się prawie naprzeciwko drzwi wejściowych. Odjeżdża stąd linia 187. W około 4 minuty pieszo można dojść do Mauerkircherstrasse autobusami linii 58,68, 54 i 154. Lokalny transport publiczny zapewnia głównie linia U4 ze stacją metra Arabellapark oraz niektóre linie tramwajowe, np. linia 16 i 37, które dobrze łączą dzielnicę z centrum miasta. Pobliska obwodnica Mittlerer Ring oraz połączenia z autostradami A99 i A9 zapewniają bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Dzięki temu dojedziesz między innymi na lotnisko w Monachium w około 25 minut. Kathrin Röthig i jej zespół mają przyjemność zaoferować Państwu tę imponującą i wysokiej jakości nieruchomość w wymarzonej lokalizacji w popularnej, zielonej dzielnicy Bogenhausen - Herzogpark na sprzedaż w pierwotnym procesie licytacji Röthig & Röthig. Unikalna koncepcja życia. Historia spotyka się z nowoczesnym luksusem. Ta perełka to 4-pokojowy apartament dwupoziomowy w starym budynku w budynku mieszkalnym wybudowanym na przełomie XIX i XX wieku (1900) z zaledwie dziesięcioma mieszkaniami. Mieszkanie o powierzchni dzienno-użytkowej ok. 113 m² zostało odrestaurowane i gruntownie odnowione pod koniec 2021 roku z dużą dbałością o szczegóły, według starych planów. Właściciele przywiązywali dużą wagę do zachowania typowych, oryginalnych elementów dawnego budownictwa, takich jak dekoracja sztukatorska i cegła. Kompleksowy remont przeprowadzony jest w wysokim standardzie i jest prawie tak dobry, jak nowy budynek, ale ma wspaniały urok starego budynku. Nieruchomość obejmuje piwnicę, parter i pierwsze piętro. Wspólna nieruchomość jest w bardzo schludnym stanie, nie ma zaległości w utrzymaniu, a wygląd nieruchomości jest niezwykle reprezentacyjny. Pokochasz swój nowy dom! Prawdziwa atrakcja dla miłośników indywidualnego stylu życia. W całym mieszkaniu – łącznie z piwnicą – położono wysokiej jakości, solidny parkiet jodełkowy z drewna dębowego. Ponadto wbudowane reflektory LED zapewniają przyjemną, nowoczesną atmosferę. Wszystkie pokoje dzienne mają wysokość sufitu do ok. 3,1 m, dzięki czemu zapewniają reprezentacyjne wrażenie przestrzeni. Zachowano i odrestaurowano oryginalne elementy, takie jak dekoracja sztukatorska i drzwi kasetonowe. Po wejściu przez drzwi wejściowe do mieszkania trafiamy do przestronnego korytarza, którym można dostać się do piwnicy i wyższych pięter. Po lewej stronie znajduje się półotwarta, zalana światłem przestrzeń do gotowania i jadalni z oknami wychodzącymi na zachód. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 25 m² i doskonałemu krojowi, możliwości umeblowania są nieograniczone. Ciesz się słońcem - drewniane ławki zarówno w mieszkaniu, jak i bezpośrednio przed oknem idealnie nadają się na krótki odpoczynek. W tylnej części mieszkania, dostępnej przez przestronny przedpokój, znajduje się przestronna sypialnia główna oraz pierwsza, jasna łazienka. Przytulna i jednocześnie efektowna sypialnia główna o powierzchni mieszkalnej ok. 17 m² emanuje historycznym klimatem dzięki ceglanemu sklepieniu. Wychodzący na cichy wewnętrzny dziedziniec z oknami wychodzącymi na południe, zapewnia czysty relaks. Kinkiety marki „Occhio” i nowoczesne reflektory sufitowe nadają całości luksusowy charakter. Łazienka z ogrzewaniem podłogowym i dodatkowym grzejnikiem na ręczniki zapewnia najwyższy poziom komfortu. Wyposażony w deszczownicę sięgającą od podłogi do sufitu i przyłącze do pralki, nie pozostawia nic do życzenia. Okno wychodzące na wschód oraz automatyczna wentylacja łazienki zapewniają świeże powietrze. W strefie wejściowej szlachetne, oświetlone drewniane schody prowadzą do górnej części dziennej z przedpokojem, salonem i gabinetem, łazienką i drugą sypialnią. Jasny salon z przylegającym miejscem do pracy, który nadaje się również jako sypialnia, wychodzi na zachód i dlatego świeci światłem. Mały krok prowadzi do oddzielnego pomieszczenia, które idealnie sprawdza się jako miejsce do pracy. Druga łazienka znajduje się pośrodku, pomiędzy salonem a drugą sypialnią. Została wyposażona w dwie designerskie umywalki, reflektory sufitowe, grzejnik na ręczniki oraz szeroki lustrzany front. Szczególnie stylowe jest połączenie czarnych okuć z elegancką drewnianą konstrukcją. Wielkoformatowe płytki i pas światła w ścianie tworzą przyjazną atmosferę. Do sypialni na tym piętrze wchodzi się przez panelowe drzwi z oryginalną klamką, a także przez szerokie 3-częściowe okno frontowe z oknami kratowymi i pięknymi sztukateriami na ścianach. Przestrzeń dopełnia wyjątkowa piwnica z dwoma pomieszczeniami piwnicznymi. Podświetlane metalowe schody już przyciągają wzrok. Oryginalne ceglane ściany emanują niepowtarzalnym urokiem. Możliwości wykorzystania jest wiele – od piwnicy z winami po prywatną bibliotekę. Ta piękna nieruchomość prezentuje się na miejscu jeszcze bardziej imponująco i przestronnie. Chętnie prześlemy Ci szczegółowe exposé i zaproponujemy spotkanie, abyś mógł doświadczyć tego uczucia na własnej skórze. ATRAKCJE w skrócie: + Bogenhausen - Herzogpark + w pobliżu Kufsteiner Platz + Dom z 10 mieszkaniami + Unikalna koncepcja mieszkaniowa. Historia spotyka się z nowoczesnym luksusem. + Całkowity remont + Mieszkanie 4 pokojowe na dwóch piętrach plus piwnica + Piwnica z dwoma pomieszczeniami piwnicznymi + Stare elementy zabudowy (sztuka, drzwi panelowe, cegła) + Okiennice + Dwie łazienki w świetle dziennym z ogrzewaniem podłogowym + Wysokiej jakości solidny parkiet jodełkowy z drewna dębowego + wysokość pomieszczeń do ok. 3,1 m + liczne witryny okienne + ekskluzywne wyposażenie (lampy, łazienki) + w pobliżu wiele możliwości spędzania wolnego czasu + doskonałe połączenia komunikacyjne + możliwość zakupów w bezpośrednim sąsiedztwie + budynek wpisany na listę zabytków + i wiele więcej. Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 12 sierpnia 2030 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 132,70 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1900. Klasa efektywności energetycznej to E. W przypadku tej nieruchomości nie jest zakładane, że kupujący zawiera z nami niezależną umowę komisową, pod warunkiem, że kwalifikuje się jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie osobie, która zgodzi się przyjąć część prowizji obiecanej przez sprzedającego (maksymalnie 50% por. § 656d BGB). Udział ten wynosi 3,57% z VAT. Objaśnienia dotyczące procesu licytacji: Sprzedaż odbywa się w drodze licytacji. Proces licytacji nie jest aukcją. Sprzedawca ma swobodę decyzji, czy przyjąć ofertę. Jako kupujący masz także wolne do czasu spotkania notarialnego po złożeniu oferty. Nie jesteś związany złożeniem oferty. Jest to oświadczenie woli zakupu z Twojej strony po podanej przez Ciebie ofercie ceny zakupu. Jeśli chcesz kupić to wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe w starej kamienicy, złóż pisemną ofertę. Ta oferta powinna być maksymalną ceną, jaką jesteś skłonny zapłacić za przedmiot! Jeśli właściciel uzna Twoją ofertę za odpowiednią, zarezerwujemy dla Ciebie nieruchomość i przygotujemy spotkanie notarialne. Dlatego zalecamy niezwłoczne złożenie oferty. Oczywiście masz wystarczająco dużo czasu, aby obliczyć cenę ofertową. Dostarczymy Ci również wszystkie niezbędne dokumenty dotyczące nieruchomości. Minimalna cena ofertowa za historycznie odrestaurowane 4-pokojowe mieszkanie w starej kamienicy wynosi 1 400 000 EUR.Ofertę należy złożyć w formie pisemnej. Można to zrobić e-mailem na adres office@roethig-immobilien.de lub faksem. pod numerem 089/997 297 38 lub pocztą na adres RÖTHIG & RÖTHIG – REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 w 81679 Monachium. Oferty przekazujemy właścicielowi. Właściciel podejmie wówczas decyzję, czy przyjąć ofertę. Jeśli przyjmie ofertę, umówiona zostanie wizyta notarialna. Jeśli nie wyjaśniłeś jeszcze sposobu finansowania, należy to zrobić w międzyczasie. Ty i sprzedający jesteście związani jedynie umową notarialną. Oczywiście do momentu faktycznego zakupu i certyfikacji nie ponosisz żadnych kosztów. Czy mają Państwo dalsze pytania dotyczące procesu przetargowego? Proszę skontaktuj się z nami!

500

SZCZEGÓŁY

Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Powierzchnia wewnętrzna
101 m²
Kod
AK-3395
Ogrzewanie
Centralne Ogrzewanie
Rok budowy
1900
Status
Dobry
Klasa Energetyczna
E (132.7 kWh/m2 rocznie)

Odkryj więcej

PODOBA CI SIĘ?