Opis
Przedstawiamy Państwu eleganckie, doświetlone 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu o powierzchni około 149 m². Rozciąga się na całe piętro dobrze utrzymanego pięciostronnego domu, który został ukończony w 2012 roku. Niezakłócone i niczym niezakłócone widoki na góry, szybkie połączenie z centrum Garmisch oraz fantastyczne szlaki spacerowe i turystyczne bezpośrednio przed drzwiami wejściowymi charakteryzują tę atrakcyjną dzielnicę mieszkaniową. Przestronny układ i wysokiej jakości wyposażenie czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną. Oto niektóre z najważniejszych cech: Wideodomofon: zwiększa bezpieczeństwo i umożliwia skuteczną kontrolę dostępu. Winda bezpośrednio do apartamentu: Zapewnia komfort i dostępność. Eleganckie drewniane deski podłogowe: nadają pomieszczeniom elegancki charakter. Ogrzewanie podłogowe: Zapewnia przyjemne ciepło w całym pomieszczeniu mieszkalnym. Zabudowy niestandardowe: Lokalna stolarka optymalizuje wykorzystanie przestrzeni. Kuchnia w zabudowie: Wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD (Miele, Gaggenau, Bora). Otwarty kominek z oknem widokowym: tworzy przytulną atmosferę. Główna łazienka z sauną: oferuje luksus i relaks. Duże okna dachowe: Z roletami zaciemniającymi dla optymalnej regulacji światła. Moskitiery na drzwiach balkonowych: niezakłócony pobyt na zewnątrz. Ochrona przeciwsłoneczna na balkonach: w formie żagli przeciwsłonecznych do przyjemnych przestrzeni na świeżym powietrzu. System dźwiękowy Sonos: gwarantuje wyjątkowe wrażenia dźwiękowe. Piwnica w piwnicy: Dodatkowa komórka lokatorska. 2 podziemne miejsca parkingowe: Oferuj wygodny parking. Układ słoneczny: Dla przyjaznego dla środowiska wsparcia w systemie. Urocze mieszkanie na poddaszu, udane połączenie nowoczesnego designu, elegancji i komfortu, zapewnia doskonałe wrażenia życiowe. Jeśli jesteś zainteresowany, możesz zapytać o więcej szczegółów lub obejrzeć.Malownicze fasady domów, przytulne ogródki piwne, przesiąknięte historią kościoły i tradycyjne sklepy. Majestatyczne góry, bujne zielone łąki i dzikie rzeki: Garmisch-Partenkirchen jest tak różnorodne. Bawarska dzielnica u podnóża Zugspitze oferuje również szeroką gamę zajęć rekreacyjnych dla każdej grupy wiekowej: zajęcia sportowe są w sezonie przez cały rok: jazda na rowerze, piesze wycieczki, wspinaczka, jazda na łyżwach, paralotniarstwo, gra w golfa, szybownictwo, pływanie lub pływanie -wiosłowanie itp. Tutaj każdy przyjeżdża na własny koszt. Zimą ośrodek sportów zimowych nr 1 gwarantuje czystą zabawę na stokach. Tuż za progiem znajduje się około 60 kilometrów doskonale naśnieżonych, dobrze utrzymanych stoków i przytulnych schronisk, które czekają na narciarzy, snowboardzistów, saneczkarzy, miłośników wędrówek w rakietach śnieżnych i turystów górskich w popularnym obszarze Classic i na Zugspitze. Narciarze biegowi mają do dyspozycji około 30 kilometrów przygotowanych tras. Relaks, wellness, kuracje: Uzdrowisko klimatyczne oferuje szukającym spokoju i relaksu szeroką gamę korzystnych ofert dla ciała, umysłu i duszy. Urozmaicona oferta kulturalna i kulinarna, bogata oferta handlowa, liczne przedszkola i szkoły, a także doskonała opieka medyczna gwarantują przyjemny i bezpieczny poziom życia. Garmisch-Partenkirchen ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne: do centrum Monachium można dojechać autostradą w około 45 minut, do Innsbrucka na południu można dojechać samochodem w około 60 minut, a przełęcz Brenner, która otwiera drogę do Włoch, jest oddalona o zaledwie 90 km. Przez Ehrwald w Tyrolu można szybko dotrzeć do Przełęczy Fernpass (ok. 20 minut samochodem). Dostępność pociągiem jest równie dobra, stacja kolejowa znajduje się na miejscu. Najbliższe lotniska międzynarodowe to Monachium i Innsbruck. System wideodomofonowy: Zwiększa bezpieczeństwo i umożliwia skuteczną kontrolę dostępu. Winda bezpośrednio do apartamentu: Zapewnia komfort i dostępność. Eleganckie drewniane deski podłogowe: nadają pomieszczeniom elegancki charakter. Ogrzewanie podłogowe: Zapewnia przyjemne ciepło w całym pomieszczeniu mieszkalnym. Zabudowy niestandardowe: Lokalna stolarka optymalizuje wykorzystanie przestrzeni. Kuchnia w zabudowie: Wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD (Miele, Gaggenau, Bora). Otwarty kominek z oknem widokowym: tworzy przytulną atmosferę. Główna łazienka z sauną: oferuje luksus i relaks. Duże okna dachowe: Z roletami zaciemniającymi dla optymalnej regulacji światła. Moskitiery na drzwiach balkonowych: niezakłócony pobyt na zewnątrz. Ochrona przeciwsłoneczna na balkonach: w formie żagli przeciwsłonecznych do przyjemnych przestrzeni na świeżym powietrzu. System dźwiękowy Sonos: gwarantuje wyjątkowe wrażenia dźwiękowe. Piwnica w piwnicy: Dodatkowa komórka lokatorska. 2 podziemne miejsca parkingowe: Oferuj wygodny parking. Układ słoneczny: Dla przyjaznego dla środowiska wsparcia w systemie. Meble na zamówienie.Wystawiamy świadectwo zużycia energii. Obowiązuje do 16 marca 2031 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 77,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem energetycznym rok budowy nieruchomości to 2012. Klasa efektywności energetycznej C. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
