Opis
Wspaniała willa z basenem w Krnicy, Marčana, z widokiem na morze, 2 km od morza! Powierzchnia całkowita to 135 mkw. Działka ma powierzchnię 785 mkw. Willa została ukończona w 2023 roku. Na parterze willi dominuje większa, doświetlona światłem dziennym przestrzeń typu „open space”, w której mieści się nowoczesny i minimalistyczny salon z kominkiem opalanym drewnem, następnie w tej samej przestrzeni znajduje się wydzielona , nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia nawiązująca do stylistyki wnętrza, a obok kuchni znajduje się jadalnia, ozdobiona dużymi szklanymi ścianami z widokiem na ogród i basen. Podłogi w willi wykonane są z wysokiej jakości materiału, dlatego w większości pomieszczeń położono wysokiej jakości parkiet dębowy, co pozwoliło uzyskać silniejszy klimat domu i ciepła. Podobnie na parterze znajduje się mniejszy, designersko urządzony pokój, w którym obecnie służy jako małe biuro, następnie nowoczesna łazienka dla gości z kabiną prysznicową typu walk-in. Nowoczesne wewnętrzne schody, wykonane z połączenia metalu i drewna, prowadzą nas na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się dwie piękne sypialnie , każdy z własną łazienką. Jedna z sypialni reprezentuje sypialnię „główną”, jest również nieco większa od pozostałych pokoi i ozdobiona większym słonecznym tarasem, z którego roztacza się widok na krajobraz i nienaganną przyrodę otaczającą willę. W pokojach znajduje się również wysokiej jakości parkiet dębowy, a każdą z łazienek zdobi efektowna ceramika włoskiego projektanta. Z salonu jest bezpośrednie połączenie z zewnętrznym tarasem i zagospodarowanym ogrodem, przez który roztacza się śródziemnomorski klimat z pachnącymi roślinami śródziemnomorskimi, utrzymywanymi przez automatyczny system nawadniania. W ogrodzie nie sposób nie zauważyć zastosowania specjalnego kamienia Brač, wkomponowanego w wystrój willi i jej otoczenia. Centralną część, na całkowicie ogrodzonym ogrodzie, zajmuje basen o powierzchni 42m2, który wraz z kamiennymi płytami tworzy klimat słynnych adriatyckich plaż. Zagospodarowany dziedziniec otoczony jest dużym kamiennym murem, co zapewnia prywatność i spokój , natomiast wejście do willi ozdobione jest nowoczesnym porto sterowanym na pilota. W ogrodzie istnieje możliwość zaparkowania 3 samochodów, a jedno z tych miejsc parkingowych przynależy do garażu. Na dziedzińcu willi znajduje się również budynek pomocniczy o powierzchni 20 m2, w którym znajduje się toaleta zewnętrzna z tej samej wysokiej jakości ceramiki, prysznic na zewnątrz oraz schowek na wszystkie przybory ogrodowe i wyposażenie techniczne basenu. Mikro- lokalizacja:Willa położona jest w małej idyllicznej miejscowości zwanej Krnica, zaledwie 2 km od morza i słynnej zatoki Krnica z pięknymi naturalnymi plażami i turkusowym morzem. W tej samej odległości znajduje się także mniejsza przystań dla lokalnych łodzi. Krnica jako miejsce zawiera wszystko, czego potrzebujesz do bezpiecznego i spokojnego życia, od znanych małych tawern i restauracji, kawiarni, sklepów, urzędów pocztowych, lekarzy i tym podobnych. Miasto Pula jest oddalone o zaledwie 20 minut jazdy samochodem , a istryjskie lotnisko „Ipsilon” również znajduje się zaledwie 18 minut jazdy samochodem. Dodatkowe informacje:* Jest to dom niskoenergetyczny wybudowany przez znanego i renomowanego wykonawcę* Ściany zewnętrzne o grubości 34 cm z użyciem wełny mineralnej jako izolacja (bez styroduru!)* Ściany działowe również o grubości 20 cm z wełną mineralną i dodatkową specjalną izolacją akustyczną* Stropy o grubości 60 cm z izolacją termiczną z wełny mineralnej i specjalną izolacją akustyczną* Dom wyposażony jest w inteligentne klimatyzatory w każdym pomieszczeniu + kominek opalany drewnem* Sprzedawane z pełnym umeblowaniem* Rok zakończenia wszystkich prac to 2023. Ref: RE-U-22180 Całkowite dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co stanowi obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (około 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną w sądzie oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
