Opis
W bardzo zielonym, naturalnym otoczeniu Monte Cetona, położonym zaledwie pięć minut od San Casciano dei Bagni i prestiżowego centrum spa Fonteverde, proponuje się na sprzedaż dom wiejski „Il Monte”, który składa się z dwóch poziomów i pomieszczeń pomocniczych, za łączną powierzchnia 130 m2. Dzięki dogodnej lokalizacji gospodarstwo „Il Monte” oferuje wspaniały panoramiczny widok na Valdichiana i pobliską Umbrię. Do nieruchomości przynależy prywatny grunt o powierzchni 2,8 ha. i basen mt. 12 x 6. Klasa energetyczna E i IPE 135,64 kWh/m2 rok Klasa energetyczna E i IPE 152,25 kWh/m2 rok\nDom wiejski „Il Monte” został niedawno poddany rekonstrukcji, która odbyła się z pełnym poszanowaniem struktur krajowych, z wyborem wykończeń i materiałów typowych dla tego miejsca, ale wyposażając nieruchomość we wszystkie najnowocześniejsze kryteria i sprzęt antysejsmiczny. Dwa poziomy mieszkalne zajmują łączną powierzchnię 90 m2. i składają się z następujących elementów: PT Apartament z niezależnym wejściem składający się z salonu z aneksem kuchennym i kominkiem, nr. 2 sypialnie, łazienka; Mieszkanie na I piętrze z niezależnym wejściem, składające się z salonu z aneksem kuchennym i kominkiem, sypialni oraz łazienki. Na parterze znajduje się n. 2 pomieszczenia magazynowe, połączone z piętrem kręconymi schodami. Nieruchomość uzupełnia otaczający dziedziniec/park, w tym wjazd dla samochodów przez automatyczną bramę, zadaszone miejsca parkingowe, panoramiczny basen o wysokości mt. 12 x 6 (wysokość 1,40 m) z własnymi pomieszczeniami technicznymi i magazynami na parterze. Na terenie działki znajdują się również działki leśne i grunty orne o łącznej powierzchni 2,8 ha.\nStan i wykończenie\nNieruchomość we wszystkich częściach jest w doskonałym stanie, po całkowitym remoncie z pracami zakończonymi w 2015 roku Zewnętrznie Główny budynek rozciąga się na 2 poziomach nadziemnych i 1 poziomie piwnicy: zewnętrzne elewacje są z odsłoniętego kamienia, dach jest nowy i doskonale izolowany dla optymalnej izolacji termicznej dzięki zabytkowej dachówce. Wewnątrz podłogi wykonane są z drewna kasztanowego z odsłoniętymi belkami stropowymi i płytkami z terakoty, wszystkie podłogi są z ręcznie robionej terakoty. Wszystkie elementy wyposażenia wykonane są z drewna. Elewacje zostały uporządkowane i podzielone na tereny zielone, wjazd z automatyczną bramą, teren żwirowy z dużą przestrzenią do manewrowania samochodami. Dolna część parku zlokalizowana jest na tarasach widokowych, które powstały poprzez wstawienie betonowych mikropali. Basen również został wybudowany w konstrukcji żelbetowej, kryty blachą, łącznie z częścią techniczną i pomieszczeniami magazynowymi w piwnicy. Teren zielony otaczający gospodarstwo i basen jest w całości ogrodzony.\nUsługi i media\nUsługi oferowane przez miasto są w zasięgu ręki dzięki dogodnemu położeniu gospodarstwa. Dostępne są również media: dostawa energii elektrycznej, zaopatrzenie w wodę gwarantowane przez podłączenie do publicznego wodociągu oraz obecność prywatnej studni, możliwość podłączenia systemu nawadniającego, niezależne ogrzewanie gazowe LPG, system oświetlenia zewnętrznego, system monitoringu wizyjnego.\nZastosowania i potencjał\nRzadka okazja na zakup małego domu wiejskiego, położonego w cudownym otoczeniu przyrodniczym i bardzo panoramicznym, jednocześnie łatwo dostępnym i blisko najważniejszych usług w okolicy, a także blisko prestiżowego centrum spa Fonteverde. Te cechy sprawiają, że propozycja doskonale nadaje się do prywatnych celów mieszkalnych z możliwością włączenia obiektu w międzynarodowe obwody luksusowych wynajmów turystycznych.\nLokalizacja\nNieruchomość „Il Monte” położona jest na terenie parku przyrody Monte Cetona, na wzniesieniu i wentylowanym , otoczony zielenią. Gospodarstwo, dzięki dogodnej lokalizacji, oferuje piękny panoramiczny widok na Valdichiana i grzbiety pobliskiej Umbrii, aż do punktu, w którym można dostrzec łańcuch Apeninów. Usługi najbliżej posiadłości znajdują się w wioskach San Casciano dei Bagni (5 km.), ułamek Cetony, lok. Piazzas (6 km), Cetona (10 km), Sarteano (10 km). \nKatastralny\nW przypadku tego prestiżowego domu wiejskiego w Toskanii, podobnie jak wszystkich naszych nieruchomości na sprzedaż, przeprowadziliśmy dokładną kontrolę urbanistyczną i katastralną, którą ze względu na prywatność przekażemy Państwu w momencie, gdy będzie Pan naprawdę zainteresowany. Weryfikacja ta umożliwia naszym krajowym lub międzynarodowym klientom dokonanie dokładnego sprawdzenia nieruchomości z technicznego punktu widzenia.\nOgraniczenia\nNieruchomość jest obecnie zarejestrowana na osobę fizyczną i dlatego notarialne przeniesienie będzie podlegało podatkowi rejestracyjnemu obliczona na podstawie wartości katastralnej nieruchomości według stawki 9% w przypadku zwykłych zakupów lub 2% w przypadku zakupów z ulgami na pierwszy dom. Grunt będzie opodatkowany stawką 15% na podstawie jej wartości zadeklarowanej w akcie.\n
