Opis
Przedstawiamy Państwu przestronny dom rodzinny w Berlin-Biesdorf, który jest idealny dla rodzin. Dom jest osadzony w cudownie naturalnie zagospodarowanej osadzie domów jednorodzinnych i dzięki bliskiemu połączeniu z S-Bahn oferuje wszystkie atrakcje dużego miasta w krótkim czasie. Dom został wybudowany w 1973 roku na działce o powierzchni ok. 1188 m² o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 206 m². Czarujący duży ogród i przestronna część dzienna oferują mnóstwo miejsca na kreatywność i indywidualny rozwój. Dom ma 4 pokoje rozmieszczone na dwóch piętrach. Parter stanowi serce domu z 3 jasnymi pokojami, kuchnią, główną łazienką i toaletą dla gości. Najpiękniejsze rodzinne plany można zrealizować w przestronnym salonie z wolnostojącym kominkiem i wydzieloną częścią jadalną. 2 inne pokoje można wykorzystać na różne sposoby w zależności od potrzeb. Szczególną atrakcją jest ogród zimowy przylegający do części dziennej. O każdej porze roku można podziwiać zapierający dech w piersiach widok na ogród lub wyjść na duży taras i obcować z czystą naturą. Nie ma więc ograniczeń co do wieczorów towarzyskich, niezależnie od pogody. Na piętrze znajduje się galeria, którą można wykorzystać jako dodatkową część mieszkalną i hobbystyczną. Kolejny mały prywatny pokój można indywidualnie zaprojektować przez szklaną ścianę. Dom jest w pełni podpiwniczony i oferuje wystarczająco dużo miejsca do przechowywania i przestrzeni użytkowej na hobby i czynności porządkowe. W piwnicy znajduje się sauna i sala imprezowa. Możesz wjechać swoim pojazdem bezpośrednio na podziemny parking i dostać się do części mieszkalnej przez piwnicę. Ogród jest gustownie rozplanowany i oferuje dużo prywatności na relaks i radosne godziny zabawy z prawie odosobnionymi roślinami granicznymi. Mały, spokojny domek letniskowy może służyć jako mieszkanie dla gości. Kolejny garaż na dużej posesji oferuje dodatkowe miejsce na różne rzeczy. Podsumowując: EFH z okazałą przestrzenią mieszkalną na dużej działce w najbardziej poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej w Berlinie Wschodnim. Centralna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum i optymalną infrastrukturą w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, opieka medyczna i wiele innych. Nie zaniedbuje się również zajęć rekreacyjnych, ponieważ w okolicy znajdują się różne parki i obiekty sportowe, a także jeziora itp. Geografia: Biesdorf, podobnie jak sąsiednie dzielnice Kaulsdorf i Mahlsdorf, ma prawie wiejski charakter. Te trzy dzielnice są największą osadą domów jednorodzinnych w Niemczech. Biesdorf liczy obecnie około 29 000 mieszkańców. Południowy Biesdorf charakteryzuje się osiedlem domów z różnych epok, w tym domów wolnostojących i bliźniaczych, domów weekendowych i domów wiejskich. Lokalizacja / natężenie ruchu: Biesdorf znajduje się zaledwie 35 minut jazdy samochodem od centrum Berlina. Dzięki połączeniu z linią S-Bahn 5, centra stolicy są łatwo dostępne. W około 25 minut można dotrzeć komunikacją miejską na Alexanderplatz, aw około 40 minut do stacji kolejowej Zoologischer Garten. Biesdorf ma połączenie autobusowe, które kursuje do pobliskiej stacji Biesdorf S-Bahn, która prowadzi do stacji metra Elsterwerdaer Platz. Dojazd na międzynarodowe lotnisko Berlin-Brandenburg zajmuje niecałe 40 minut. Infrastruktura: Bogatą ofertę rekreacyjną i kulturalną Biesdorf uzupełnia dobrze rozwinięta infrastruktura zaopatrzeniowa i wszystkie ważne instytucje edukacyjne. Szkoły i przedszkola są dobrze reprezentowane w Biesdorfie. Szybki dojazd do dwóch szkół podstawowych, dwóch szkół średnich i liceum. Istnieją również cztery inne przedszkola w Biesdorf-Süd. Sklepy na codzienne potrzeby znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Centrum Biesdorf jest łatwo dostępne i podobnie jak Forum Köpenick oferuje różnorodne możliwości zakupów. Jedno z największych centrów handlowych w Berlinie, Eastgate, z ponad 150 sklepami, oddalone jest od hotelu o zaledwie 3,5 km. Do parku handlowego ze sklepem metalowym, meblowym, centrum ogrodniczym i dużym sklepem elektronicznym można dojechać samochodem w około 2 minuty. Gospodarka: Największymi pracodawcami w Biesdorf i okolicach są Unfallklinik Berlin zatrudniający około 2000 pracowników, oddział BMW w Marzahn oraz park przemysłowy MEON, w którym obecnie działa 190 firm. W kilka minut autem znajdują się inne sklepy, m.in. B. sklep żelazny, sklep elektroniczny, zakład produkcyjny i duży sklep meblowy. Wypoczynek / Sport / Przyroda: Biesdorf jest położony centralnie, a jednocześnie na wsi. Do Biesdorfer Baggersee, Kaulsdorfer Seen i szlaku turystycznego Wuhle można dojść pieszo lub dojechać rowerem w kilka minut. W około 40 minut komunikacją miejską lub w około 25 minut samochodem można dotrzeć do lokalnego obszaru rekreacyjnego łańcucha Müggelsee i gór Müggelberge lub popularnego kąpieliska Müggelsee. Szczególny rodzaj spaceru można przeżyć w „Ogrodach Świata”, do których można dojechać w około 25 minut komunikacją miejską lub w około 15 minut samochodem. Zamek Biesdorf oferuje imprezy i koncerty, zwłaszcza latem. Można odpocząć w pięknym zamkowym ogrodzie i spędzić miły wieczór w kinie plenerowym. Szlak turystyczny Wuhle biegnie z Ahrensfelde do Berlin-Köpenick na łącznej długości ok. 15 km i bezpośrednio przecina Biesdorf. W dzielnicy Biesdorf znajdziesz urokliwe połączenie kapitału i relaksu - Duża działka - Oddzielny pensjonat - Ogród zimowy - Duży taras - Kominek - Sauna - Kuchnia w zabudowie - Garaż z dostępem do domu - Drugi garaż Posiada świadectwo energetyczne. Jest ważny do 9 lipca 2033 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 247,95 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie z certyfikatem energetycznym nieruchomość została zbudowana w 1973 roku. Klasa efektywności energetycznej to G. PRYMOWANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana na mocy § 2, ust. 1, nr 14 i § 11, ust. umowa kupna. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 ust.4 GwG zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu z rejestru handlowego, w którym widnieje beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego użytkowania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 247,95 kWh/(m² a)
