Opis
Opis nieruchomości: Położona zaledwie 45 minut na południowy zachód od Dallas i 30 minut od Fort Worth, ta nieruchomość jest idealna na weekendowy wypoczynek lub rezydencję na pełen etat. Ranczo 6-M, obecnie eksploatowane jako ranczo rekreacyjne, doskonale nadaje się do hodowli zwierząt gospodarskich, koni i innych zajęć rekreacyjnych. Idealne dla rodzin wielopokoleniowych, gospodarstwo obejmuje dwa domy wybudowane przez firmę Marxman Custom Homes, każdy z własnym prywatnym basenem. To ranczo jest gotowe do użytku i oferuje łącznie 7 sypialni na terenie całej posiadłości oraz nieskończoną listę możliwości rozrywki dla przyjaciół i rodziny. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest zaledwie 9,7 mil lub 8 minut na wschód od Grandview (2000 mieszkańców) w sercu Johnson County w Teksasie. Nieruchomość znajduje się 25 km na południowy wschód od Alvarado, 40 minut na południe od Fort Worth i 50 minut na południowy zachód od Dallas. Ranczo jest bardzo łatwo dostępne z wielu miejsc. Fizyczny adres nieruchomości to 8271 County Road 206 Grandview, Teksas. Dostęp do drogi/frontu: Nieruchomość ma około 800 +/- stóp frontu przy drodze hrabstwa 206. Dojazd do nieruchomości jest bezpośrednio z drogi hrabstwa 206, na zachód od skrzyżowania dróg hrabstwa 206 i drogi hrabstwa 916. Teren: ten ponad 56 akrów gospodarstwo położone jest na zachodnim krańcu pasma Blackland, znanego również jako Blackland Prairie. Gleby w tej części regionu są płytkie lub średnio głębokie, zalegające na kredzie. Ta nieruchomość charakteryzuje się różnorodną kombinacją płaskiego terenu, mocno zalesionego obszaru i otwartych pastwisk, co czyni ją idealną do połączenia hodowli bydła i przyciągania dzikiej przyrody. Rodzaje gleby na ranczu obejmują głównie glinę pylastą Wilsona, glinę Tinn, drobną glinę piaszczystą Gasil i glinę Heiden. Woda: Gospodarstwo położone jest w okręgu specjalnych usług komunalnych Mountain Creek (SUD). Ulepszenia obsługuje studnia zlokalizowana w pobliżu rezydencji. Na pastwisku przed domem znajduje się jeden ładny zbiornik na inwentarz oraz staw w północno-wschodnim narożniku posiadłości, które zapewniają wodę dla bydła i koni. Chambers Creek znajduje się na zewnętrznym obwodzie posiadłości, od strony północnej. Ulepszenia: główna rezydencja to oszałamiający, niestandardowy dom o powierzchni 3850 SF, który został zbudowany, aby robić wrażenie i cudownie odnowiony wiosną 2023 r. Dom obejmuje duże obszary dzienne, kuchnię szefa kuchni z marmurowymi blatami i urządzeniami klasy komercyjnej i jest niezwykle gościnny ze względu na do naturalnego światła i widoków w całym domu. W domu znajdują się 4 sypialnie i 4 łazienki z wanną proszkową. W skład sypialni wchodzi oddzielny apartament dla gości mieszkaniowych. W pierwszym apartamencie znajduje się niesamowita łazienka z marmurowymi blatami, dużo przestrzeni, prysznic z wieloma głowicami i ogromna garderoba. Ciesz się rozrywką dla gości, płynąc z salonu i kuchni na zadaszoną werandę z kuchnią na świeżym powietrzu oraz doskonałym basenem i wanną z hydromasażem. Oprócz głównej rezydencji znajduje się tu pensjonat o powierzchni około 2800 SF, który obejmuje 3 sypialnie, 3 łazienki i otwarte przestrzenie wspólne idealne do rozrywki. Pensjonat posiada własny basen, zadaszony parking i betonowy podjazd prowadzący do domu od głównej drogi, która wije się obok głównej rezydencji. Znajduje się tu również drewniana stodoła o pojemności 3600 m na zwierzęta gospodarskie i paszę oraz izolowany sklep o grubości 2400 SF z dodatkową zatoką, w której można pomieścić 45-metrowy samochód kempingowy. Za głównym sklepem i stodołą znajduje się stodoła na ciągnik/sprzęt o wymiarach 25x125. Nieruchomość jest ogrodzona i ogrodzona krzyżowo dla zwierząt gospodarskich. Na przednim pastwisku występuje około 19 +/- AC ulepszonych traw, idealnych do produkcji siana. Minerały: Skontaktuj się z brokerem aukcji, aby uzyskać więcej informacji. Wystawiony wyłącznie przez Davida Burghera i Harlana Raya w Briggs Freeman Sotheby’s International Realty. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z Harlanem Rayem pod numerem 214.908.7770 lub 214.353.6601. Broker musi zarejestrować potencjalnych klientów przy pierwszym kontakcie. Kupujący/potencjalni klienci mogą zostać poproszeni o przedstawienie dowodu posiadania środków przed zaplanowaniem prezentacji.
