Opis
Ten penthouse spełnia najwyższe wymagania. Centralnie położony w doskonałej lokalizacji z fantastycznym widokiem na wiele atrakcji Baden-Baden. Na ok. 260 m² luksusowej powierzchni mieszkalnej można wspaniale mieszkać i wypoczywać. Dzięki wyrafinowanemu wyposażeniu ten penthouse nie pozostawia nic do życzenia. Taras na dachu można zacienić wysokiej jakości markizami. Jest to bardzo przydatne, biorąc pod uwagę wiele godzin nasłonecznienia i dobrze znany ciepły klimat w Baden-Baden. Z tym penthouse'em zawsze masz słońce przy sobie od rana do wieczora. Z parkingu podziemnego, w którym do penthouse'u przynależą dwa miejsca postojowe, można wjechać windą bezpośrednio na front penthouse'u bez konieczności wchodzenia po schodach. Do penthouse'u przynależy również przestronna piwnica na poziomie parkingu podziemnego. Baden-Baden znajduje się w południowo-zachodnich Niemczech i jest znane na całym świecie ze swoich term, jako szanowany ośrodek wypoczynkowy, a także medialny, artystyczny i międzynarodowy festiwal miasto. Nigdzie indziej nie znajdziesz tyle szyku i ekskluzywnego stylu życia w przyjemnym otoczeniu zielonego, łatwego w zarządzaniu miasta z dobrze zachowanym urokiem Belle Epoch. Niezależnie od tego, czy chodzi o wellness, kulturę, sport czy gastronomię, oferty są tak różnorodne, jak pierwszorzędne. Miasto Baden-Baden, znane również jako letnia stolica Europy. Baden-Baden jest wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. W pobliskim centrum miasta znajdziesz salę festiwalową, kasyno i wszystkie sklepy na codzienne potrzeby. Liczne eleganckie butiki na Starym Mieście oraz pojedyncze sklepy wzdłuż kolumnad Kurhausu oferują ekskluzywne zakupy. Baden-Baden jest dogodnie położone przy autostradach federalnych A 5 (Bazylea-Frankfurt) i A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-Monachium) oraz przy drogach federalnych B 3 i B 500. Do międzynarodowego lotniska Baden-Airpark można dojechać w Rheinmünster oraz międzykontynentalne porty lotnicze w Stuttgarcie i Frankfurcie nad Menem, dzięki czemu mają nieograniczone połączenie z globalnym ruchem lotniczym. Baden-Baden jest połączone z dobrze rozwiniętym lokalnym systemem transportu publicznego Karlsruher Verkehrsverbund (KVV), który zabierze Cię do Landau, Heilbronn i Stuttgartu. Możesz wygodnie podróżować do i z Baden-Baden pociągiem ICE z Deutsche Bahn. - Wysokiej jakości wyposażona kuchnia - Nowoczesne szafy wnękowe w części dziennej / jadalnej - Panoramiczne okna sięgające od podłogi do sufitu w całej przedniej części do taras na dachu -Wszystkie okna ocieplone -Wysokiej jakości zaplecze sanitarne -Winda osobowa -Duży taras na dachu z elektrycznością Markizy - wykładzina - podłoga wyłożona kafelkami - oświetlenie typu downlight LED - okablowanie LAN w każdym pokoju - system alarmowy - klimatyzacja Posiada świadectwo zużycia energii . Jest ważny do 4 stycznia 2028 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 91,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy obiektu zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2007. Klasa efektywności energetycznej to C. PRALNIA PIENIĘDZY: Jako agent nieruchomości firma von Poll Immobilien GmbH jest do tego zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1, 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) ustalenie i weryfikacja tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu relacji biznesowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 ust.4 GwG zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu z rejestru handlowego, w którym widnieje beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego użytkowania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony.
