Opis
Opis: Ranczo Hickory Creek jest wyjątkowo położone w jednym z najpiękniejszych miejsc w całym hrabstwie Robertson. Ranczo oferuje rzadkie połączenie przyjemności rekreacyjnej, doskonałego wypasu bydła i możliwości polowań. Ranczo to, składające się z 1258,395 akrów żyznej ziemi, stanowi weekendową oazę oferującą fantastyczne możliwości rekreacyjne, dynamiczne, podwyższone widoki i idealną bliskość kilku dużych miast. To puste płótno przedstawia duże drzewa, doskonałą wodę i duże pagórki, niepodobne do niczego innego w hrabstwie Robertson. Roślinność – topografia: Ranczo oferuje różnorodne siedliska o mieszanym przeznaczeniu w obrębie ekoregionu Post Oaks Savannah, w tym mieszankę otwartych pastwisk, dębów słupkowych, dębów blackjack i wiązów cedrowych. Liczne pastwiska zostały wykarczowane i wzbogacone trawą z przybrzeżnych Bermudów do wypasu. Na obszarach leśnych dominują rodzime trawy, które obejmują majestatyczne dna dojrzałego twardego drewna i rozproszone dęby słupkowe. Gleby składają się głównie z gliny cienistej, drobnego piasku gliniastego Gasil, drobnego piasku gliniastego Eufaula, drobnej gliny piaszczystej Hearne, drobnego piasku gliniastego Silstid i gliny uhlandzkiej. Wysokość rancza waha się od 370'± wzdłuż Mud Creek do 440'± wzdłuż wschodniej granicy posiadłości. Jest to uważane za niezwykle wyjątkowe dla tego obszaru geograficznego. Topografia ma wiele dramatycznych punktów kontrastowych, które oferują piękne widoki poza posiadłością. Dzika przyroda: Ranczo Hickory Creek oferuje mnóstwo dzikiej przyrody i możliwości uprawiania sportu. Niezależnie od tego, czy Twoją pasją jest wędkarstwo, czy też polowanie na jelenie, kaczki, gołębie, świnie czy drapieżniki, u nas nie zabraknie. Położony w jednej z najbardziej produktywnych stref Central Flyway, istnieje potencjał do fenomenalnego polowania na ptactwo wodne w wielu stawach i wzdłuż Mud Creek. Grube, zalesione korytarze na całym ranczu zapewniają obfite osłony i obszary ostoi, w których żyją dzikie zwierzęta. Woda: Na całym ranczu Hickory Creek występuje obfitość wód powierzchniowych i podpowierzchniowych. Główne zbiorniki wód powierzchniowych obejmują staw o powierzchni 2 akrów, 2 mniejsze zbiorniki magazynowe i prawie 1 milę frontu Mud Creek. Na działce znajdują się 2 studnie głębinowe. W stawie o powierzchni 2 akrów znajdującym się na terenie posiadłości można łowić wspaniałe ryby i regularnie hoduje się okonia wielkogębowego i leszcza. Podatki: Nieruchomość objęta jest programem zwolnień z podatku rolnego. Minerały: do negocjacji – w celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt z brokerem. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się 35 minut na północny zachód od stacji Bryan/College, 2 godziny na wschód od Austin i 2,5 godziny na północny zachód od Houston. Nieruchomość położona jest na terenie gminy Calvert, na zachód od miasta Franklin. Wejście na ranczo znajduje się po południowej stronie South Hickory Loop Road. Lotnisko: Regionalny port lotniczy Easterwood (KCLL) położony jest 3 mile na południowy zachód od stacji College Station i posiada pas startowy o długości 7000 stóp. To jest 35± mil od bramy rancza.
