Opis
Wspaniała posiadłość winiarska o powierzchni 102,6 hektara z zabudowaniami wiejskimi i zagrodami o łącznej powierzchni 3177 m2, z widokiem 360° w sercu Chianti, otoczona winnicami, wzgórzami, średniowiecznymi wioskami, starożytnymi kościołami parafialnymi i lasami. Opis Osiedle o powierzchni 3177 m2 składa się z mieszkań pochodzących z VIII wieku, otoczonych dziedzińcami i chodnikami, niedawno wyłożonych terakotą, znajdujących się obok i pomiędzy 15 eleganckimi apartamentami w gospodarstwie, z których 13 jest wynajmowanych i przynosi zyski łącznie 40 miejsc noclegowych, a pozostałe 2 są obecnie wykorzystywane przez obiekt do celów osobistych. Posiada restaurację z profesjonalną kuchnią oraz piwnicę o powierzchni 710 m2 w pełni wyposażoną w technologie i narzędzia do całego procesu zbioru, produkcji wina, przechowywania, dojrzewania i butelkowania. Ponadto po drugiej stronie wzgórza wiejski strych o powierzchni 157 m2 z wyremontowaną już konstrukcją nośną oraz olejarnią pełniącą funkcję magazynu, przeznaczoną do przechowywania oliwy z oliwek i wyposażoną w zbiornik ze stali nierdzewnej połączony z rozlewnią maszyna. Przestrzenie zewnętrzne Nieruchomość rozciąga się na łącznie 102,6 ha, w tym 52,8 ha wyspecjalizowanych gruntów z 18,4 ha gajów oliwnych, 7,4 ha mieszanych gajów oliwnych/winnic i 27 hektarów winnic, a także 49,8 ha gruntów rolnych z 47,7 ha mieszanych i las zagajnikowy oraz 2,1 ha gruntów ornych, pastwisk i dróg. Na osiedlu znajduje się basen z 2 łazienkami, przebieralnie, prysznice i sauna, strefa relaksu otoczona drzewami oliwnymi, miejsce na grilla, sztuczne jezioro i miejsce do produkcji trufli. Średnia roczna produkcja wina wynosi 700/1000 hl, winnice położone są na średniej wysokości 300-400 m n.p.m. z 20% nachyleniem, natomiast średnia roczna produkcja oliwek wynosi 25 kwintali. Stan i wykończenie Apartamenty są elegancko umeblowane, z dbałością o szczegóły i urządzone w stylu renesansowym. Meble z VIII wieku, podłogi z terakoty, odsłonięte belki stropowe i tkaniny z V wieku łączą się z nowoczesnymi technologiami, takimi jak klimatyzacja i internet. Osiedle posiada panele słoneczne o mocy 20 kW, które gwarantują częściową niezależność energetyczną, a w celu zapewnienia najlepszych wyników działalności rolniczej dostępna jest pompa wysokoprężna do użytku komercyjnego. Nieruchomość zawsze inwestowała, aby zagwarantować najlepszą jakość i uzyskała ważne wyróżnienia. Potencjalne wykorzystanie Nieruchomość oferująca szeroką gamę potencjalnych zastosowań w doskonałym położeniu, z bezpośrednią kontrolą całej linii produkcyjnej, ugruntowaną działalnością turystyczną i możliwością dalszego zagospodarowania nieruchomości. Istnieje potencjał przekształcenia gospodarstwa w luksusowy kurort, wykorzystując w szczególności położenie osiedla i możliwość rozwoju biznesu związanego z truflami. Lokalizacja Centralnie położony, w „Colli Fiorentini”, obszarze znanym z produkcji wina i oliwy z oliwek, dzięki obecności między innymi prestiżowych winnic „Super Toscan”. Pomiędzy Semifonte i San Gimignano, w strategicznym węźle na głównej linii łączącej Florencję i Sienę.
