Opis
Opis: Ranczo w Mountain Home oferuje najpiękniejsze tereny Hill Country z piękną fasadą Johnson Creek, widokami na wzgórza oraz urwistymi kanionami i źródłami. Jest to własność tej samej rodziny i przez nią zarządzana od lat czterdziestych XX wieku. Jest to rzadka okazja do nabycia rancza w tym pożądanym obszarze, wyposażonego zarówno w żywą wodę, jak i duży obszar do polowań i hodowli. Dzięki uzbrojeniu obu części rancza istnieje potencjał wprowadzenia ulepszeń dostosowanych do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli. Ulepszenia: Po stronie strumienia znajduje się główny dom z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, który został zbudowany na początku XX wieku wraz ze stodołami na sprzęt. Dodatkowe ulepszenia na terenie posiadłości obejmują dom zarządcy rancza i szopę magazynową. Na miejscu znajduje się zarówno wysokie, jak i niskie ogrodzenie; wraz z niskim ogrodzeniem na całej powierzchni, znajduje się tam wysoko ogrodzona część o powierzchni 256 ± akrów, na której znajdują się cztery kojce hodowlane i kojce robocze. Roślinność i ukształtowanie terenu: Drzewa typowe dla Hill Country, takie jak żywy dąb, dąb hiszpański, orzech czarny, dąb goleniowy, dąb koronkowy, pekan, czereśnia skarpy, jeżyna zwyczajna, jałowiec Ashe, dąb żywy skarpy, mesquite i cyprys własność. Pasza pospolita dla tego obszaru: persimmon teksański, akacja skręcona, agarita, opuncja gruszkowa, jukka skręcona, drzewo nerkowe, jeleń pełzający teksański, tasajillo, wrzosiec zielony, sacahuista, róż górski i herbata preriowa. Trawy pospolite: bluestem srebrzysty, bluestem mały, bluestem KR, grama teksańska, trzy awn, trawa zimowa teksańska, muhly Lindheimers, muhly wyciekająca, mesquite kędzierzawy, grama owsa bocznego i grama owłosiona. Wzniesienia wahają się od 1850 do 2052 ± stóp, zapewniając zarówno widoki na Hill Country, jak i uderzające urwiska i wzgórza otaczające dno potoku. Dzika przyroda: Wolno wybiegowe jelenie osiowe, jelenie bieliki, zdziczałe świnie i indyki wędrują wzdłuż potoku, podczas gdy rodzime jelenie bieliki, świnie i indyki są powszechne w wysoko ogrodzonej części. Siedlisko nadbrzeżne obejmuje okonia wielkogębowego i okonia z Guadalupe, sumy, kilka gatunków słoneczników i błękitnoskrzeli, a także przyciąga rodzime ptaki śpiewające i liczne ptactwo wodne. Woda: Przez ranczo stale przepływa ponad mila (6850 stóp ±) Johnson Creek. Z 3296 cali po obu stronach potoku, głębokimi kieszeniami do pływania, niektórymi sięgającymi nawet 30 stóp, falującymi wodospadami, źródłami chłodnych miejsc i płytkimi obszarami do brodzenia, potok jest naturalnie zróżnicowanym głównym elementem rancza. Johnson Creek, położona na terenie ekoregionu płaskowyżu Edwards, jest drogą wodną o znaczeniu ekologicznym, w znacznym stopniu przyczyniającą się do przepływu rzeki Guadalupe. Na terenie posiadłości znajduje się część oddziałów Fessenden i West Dry oraz wiele dodatkowych źródeł, które w przeszłości zasilały również stawy. Znajdują się tu trzy studnie wodne. Dodatkowe informacje na temat praw wodnych można uzyskać u brokera. Minerały: do uzgodnienia. Brak produkcji. Podatki: Cena: 18 750 000 USD (13 000 USD/akr) Lokalizacja: pierzei o długości ponad mili (5840 stóp) znajduje się przy autostradzie 27 oraz dodatkowe 1118 stóp ± przy Byas Springs Road. Ranczo jest dogodnie zlokalizowane 4± mile na południe od Mountain Home przy autostradzie 27, 7,8± mil od Ingram, 19± mil od Kerrville, 82± mil od San Antonio, 118± mil od Austin, 254± mil od Midland, 277± mil z Houston i 310± mil od Dallas. Port lotniczy Kerrville (KERV) położony jest 5 mil na południowy wschód od Kerrville i posiada pas startowy o długości 6004 stóp. Uwaga: prawo stanu Teksas wymaga od wszystkich licencjobiorców nieruchomości podania następujących informacji na temat usług brokerskich: trec.state.tx.us/pdf/contracts/OP-K.pdf
