Opis
Urocze mieszkanie powstaje w reprezentacyjnej willi wielorodzinnej z tylko czterema mieszkaniami, w spokojnej, cichej okolicy w Monachium-Obermenzing. Uprzywilejowana okolica, w tym zamek Blutenburg i doskonała infrastruktura mówią same za siebie. Mieszkanie na planie otwartym oferuje jasne pokoje na pierwszym piętrze oraz na bezpośrednio połączonym poddaszu. Posiada reprezentacyjną powierzchnię dzienną/użytkową 134m² oraz słoneczny balkon (ok. 16 m²) i przytulny taras na dachu (ok. 7 m²). Balkon od strony południowej na 1. piętrze jest bezpośrednio połączony z salonem/jadalnią i zapewnia wspaniały wypoczynek w ciągu dnia i wieczorem. Przemyślana koncepcja planu piętra pozwala na wiele możliwych zastosowań. Pierwsze piętro wita Cię od razu po wejściu dużym korytarzem. Obie sypialnie są cicho zorientowane na wschód lub północ, a okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają przyjemną atmosferę światła dziennego. Podobnie elegancki salon/jadalnia z licznymi elementami okien/drzwi. Na bezpośrednio dostępnym poddaszu znajduje się dodatkowa główna łazienka z oknem (ok. 8 m²) oraz bardzo przydatne pomieszczenie gospodarcze. „Pokój hobbystyczny” z przylegającym tarasem na poddaszu (ok. 26m²) to szczególna „perełka” i obecnie można ją projektować indywidualnie. Dopełnieniem tego niezwykłego mieszkania jest duża komórka piwniczna oraz wygodne miejsce postojowe w przydomowym garażu. Gotowe do zamieszkania od ok. kwietnia/maja 2024! Mieszkanie to ze względu na swoją lokalizację, wielkość i jakość jest ciekawą inwestycją zarówno dla właścicieli mieszkań, jak i inwestorów. Obermenzing to popularna dzielnica na zachód od Monachium. Ciche boczne uliczki i idylliczna okolica przyciągają do położonej blisko miasta dzielnicy wiele rodzin. Tutaj możesz uciec od zgiełku i przyjechać. Teren rekreacyjny nad Würm, pobliski park pałacowy Nymphenburg i bliskość centrum miasta łączą naturę z miejskim życiem. Przemyślany nowy projekt budynku zlokalizowany jest w przyjaznej ślepej uliczce i nie tylko odsuwa codzienny ruch od drzwi wejściowych, ale także oferuje możliwość dotarcia do pobliskiej stacji S-Bahn „Untermenzing” i autobusów 164 i 165 chodnikiem w ciągu zaledwie kilku minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie przedszkola, szkoły podstawowe i średnie. Do sklepów i przystanków transportu publicznego można dotrzeć pieszo w ciągu zaledwie kilku minut. Ponadto można dojechać do centrum i na lotnisko w Monachium w 30 minut.Highlights: _Eleganckie 3,5-pokojowe mieszkanie z orientacją południową _Salon/lokal ok. 134 m² _Przestronna powierzchnia na ostatnim piętrze z drugim tarasem _Słoneczny balkon _Wychodząca na południe _Głębokie do podłogi okna z potrójnymi szyby zespolone _Wysoko izolujący termicznie mur _Kojące ogrzewanie podłogowe _Podłączenie do kominka _Wysokiej jakości parkiet we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych _Ekskluzywne wyposażenie sanitarne _Grzejniki łazienkowe _Rolety elektryczne _Drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami _Wideodomofon _Miejsca projektowe _Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w piwnicy KFW 55 standard Wszystkie zdjęcia i przedstawienia graficzne są własnością Dukes & v. Wangenheim AG i nie mogą być wykorzystywane ani przekazywane osobom trzecim.
