Opis
DANE TECHNICZNE Całkowita cena 9 985 800 $ Cena / hektar 1 100 $ Powierzchnia całkowita 9 078 hektarów Kierunek Trasa Transchaco, km 132, na wschód 54 km drogą ziemną do głównej siedziby, mijając kilka gospodarstw hodowlanych. Współrzędne pasa startowego Brak dostępu Ostatnie 54 km drogą gruntową. Strefa Pfannel cue Rejon Villa Hayes Departament Presidente Hayes Region Occidental lub Chaco Country Paragwaj Transport publiczny do 54 km przed ranczem Źródła wody Opady Źródła energii elektrycznej Posiada jednofazową energię elektryczną zainstalowaną na słupach cementowych co 100 metrów. Komunikacja Komórkowa Tytuły Idealne i odpowiednie do przesyłu Obciążalność prądowa 3500 sztuk bydła Topografia Lekko falista Opis nieruchomości Wprowadzenie Zmaksymalizuj produkcję zwierzęcą dzięki tej wyjątkowej nieruchomości. Jej bogate w składniki odżywcze gleby i duże opady deszczu pozwalają na trzykrotne zwiększenie zagęszczenia zwierząt gospodarskich w porównaniu z rodzimymi polami. Ponadto istniejąca infrastruktura zbudowana z lokalnych materiałów znacznie obniża koszty operacyjne. To rozwinięte i obecnie produkujące ranczo bydła jest idealną inwestycją w celu zabezpieczenia kapitału w aktywach nieruchomości, które mają otrzymać znaczną aprecjację ze względu na rychłe przybycie „Rice Route”, które zostanie zainstalowane bardzo blisko. Ponadto jest to ranczo odpowiednie do produkcji zwierzęcej, z dużym potencjałem wzrostu produktywności. Lokalizacja i dostęp Aby dostać się do tego rancza, należy jechać na północny zachód trasą Trans-Chaco Route PY 09 do kilometra 132, a następnie wjechać na wschód przez bramę wjazdową do rancza San Isidro. Stamtąd należy przejechać 54 kilometry jedyną dostępną drogą, aby dotrzeć do bramy wjazdowej do rancza na sprzedaż. Ta droga ziemna jest utrzymywana w doskonałym stanie przejezdnym. Należy pamiętać, że aby uzyskać dostęp do tej drogi gruntowej, należy wcześniej powiadomić i uzyskać pozwolenie, ponieważ nieautoryzowany dostęp jest zabroniony. Ruch pojazdów jest również zabroniony w dni deszczowe i niedziele, z wyjątkiem sytuacji awaryjnych. Dostęp do drogi ziemnej jest bezpłatny. Lokalizacja wjazdu do Estancia San Isidro: Lokalizacja bramy wjazdowej do nieruchomości: Ogólny opis nieruchomości. Aby dostać się do nieruchomości, musisz przejść przez inne okoliczne rancza poświęcone ekstensywnej hodowli zwierząt gospodarskich w tym obszarze. Wszystkie okoliczne pola są płaskie, a ich gleby zawierają wysoki poziom gliny i mułu, które utrzymują wilgoć gleby, tworząc idealny mikroklimat do rozwoju wysokiej jakości pastwisk, takich jak trawy Cynodon. Znajduje się w regionie fizjograficznym znanym jako zachodnia równina nizinna, charakteryzująca się roślinnością sawanny porośniętej palmami, przeplatającą się z terenami podmokłymi i wyspami zarośli. Gleby są średnio żyzne i wolno drenujące. W rozległych gospodarstwach zalecana obsada tych pól wynosi 0,3 jednostki inwentarza żywego na hektar rocznie. Jednak jeśli zostaną wprowadzone bardziej produktywne pastwiska dostosowane do tych obszarów, obsada może zostać potrojona. Ta nieruchomość znajduje się w strefie o opadach większych niż 1200 mm rocznie, co jest niezwykle korzystne dla wprowadzenia bardziej produktywnych pastwisk niż te rodzime dla tego obszaru. Jednak biorąc pod uwagę wysokie poziomy opadów deszczu i wysoki poziom mułu i gliny w glebie, ruch w deszczowe dni jest zabroniony, aby uniknąć uszkodzenia dróg dojazdowych, które przechodzą przez kilka rancz w tym obszarze. Wielu hodowców bydła w tym obszarze wykorzystuje swoje rodzime pola, używając pni palmowych do budowy infrastruktury ogrodzeń, zagród i budynków mieszkalnych przy bardzo niskich kosztach. Hodowcy, którzy wprowadzili pastwiska na tych polach, zdołali również potroić swoją produkcję. Ta farma ma około 635 hektarów wysokich lasów z dobrej jakości drewnem, co stanowi 7% całkowitej powierzchni. Pozostałą część stanowią gaje palmowe i tereny podmokłe, przy czym 16% tego obszaru przekształcono w pastwiska implantowane typu Pangola i Brachiaria humidicola. Z pozostałych 6999 hektarów naturalnego terenu około 4000 hektarów można by przekształcić w pastwiska lub inne uprawy, w zależności od konkretnego obszaru. Infrastruktura Cała farma jest podzielona na 12 pastwisk, z których każde ma średnio 583 hektary. Każdy padok ma własne zagrody robocze i obszar zarządzania zwierzętami gospodarskimi (40 x 40). Pastwiska zajmują powierzchnię 1444 hektarów. Obsadzone Brachiaria humidicola i pangola, na odsłoniętych, odgrodzonych i zgrabionych polach podzielonych 14 kilometrami dwużyłowego drutu kolczastego pod napięciem. Drut kolczasty > 38 kilometrów słupów quebracho co 5 metrów, z 5 gładkimi drutami i 3 pośrednimi stabilizatorami na całym obwodzie. 49 kilometrów ze słupami quebracho co 6 metrów i 4 gładkimi drutami, z 3 pośrednimi stabilizatorami na podziałach wewnętrznych. Woda > Na tym polu wykorzystuje się deszczówkę ze sztucznymi stawami znanymi jako „tajamares”, które zostały wykopane przez maszyny, a woda zatrzymana w niższych obszarach znanych jako mokradła jest również wykorzystywana. Pole ma siedem falochronów o pojemności 10 000 metrów sześciennych (10 000 000 litrów) każdy, z odpowiednimi zbiornikami australijskimi o pojemności 3000 m3 każdy (3 000 000 litrów). Zbiorniki te są wypełnione energią wiatru, a woda jest rozprowadzana rurami 2-calowymi do poideł znajdujących się w zagrodach dla zwierząt na polu. Łącznie pole to ma pojemność około 91 milionów litrów wody deszczowej. Budownictwo lądowe > Corral i aneksy: Ma 380-metrowy obwód liniowy, wycięty piłowanym drewnem „Tajy” i podparty widłami quebracho. Torin z tuleją, zabetonowany. Brete, zapasy, kryte stanowisko operacyjne i waga do 5000 kilogramów. Cztery bocznice, pomost. W corralu zapewniono prąd i bieżącą wodę. Centralny magazyn o powierzchni 450 m2 z galerią o powierzchni 260 m2. Kwatera dla personelu o powierzchni 400 m2 obejmuje 3 sypialnie, 1 kuchnię, 1 jadalnię, 1 pomieszczenie gospodarcze i korytarz powrotny. Kwatera brygadzisty o powierzchni 400 m2 obejmuje 2 sypialnie, 1 kuchnię, 1 jadalnię, 1 pomieszczenie gospodarcze i biuro. W skład wchodzi również kuchnia, łazienka i pralnia o powierzchni 145 m2. W skład wchodzi również szopa na generator o powierzchni 14 m2. W skład wchodzi również rzeźnia/rzeźnia o powierzchni 53 m2. Wszystkie mają gładkie podłogi cementowe, ściany murowane i ocynkowane dachy z blachy. W kuchni domu i do spożycia przez ludzi używana jest cysterna o pojemności 100 000 litrów z podwyższonym zbiornikiem z włóknocementu o pojemności 5000 litrów. Jest również dział wodny o pojemności 10 000 m3 połączony z podwyższonym zbiornikiem o pojemności 5000 m3 do toalet i pralni. Drogi wewnętrzne> Posiada 56 km podniesionych ziemnych umocnień na wysokości od 40 do 90 centymetrów od normalnego gruntu i szerokości 5 metrów. Elektryczność> Posiada 13 km jednofazowych linii energetycznych, na betonowych słupach co 100 metrów i transformator 25 kVA. DZIAŁALNOŚĆ NA OBSZARZE I POLU> Obszar i to pole są przeznaczone do ekstensywnej hodowli bydła i koni. Na tym polu sprzedawane są produkty odsadzeniowe. OPAD DESZCZOWY NA OBSZARZE> Większe niż 1100 mm rocznie. MAKSYMALNA I MINIMALNA TEMPERATURA NA OBSZARZE> Między 4 a 45 stopni Celsjusza. PROFIL TOPOGRAFICZNY> Płaski, o maksymalnej wysokości 75 metrów nad poziomem morza i minimalnej 71 metrów nad poziomem morza. ODLEGŁOŚCI LĄDOWE> Ranczo La Concordia 18 km. Wjazd od strony asfaltu 54 km. Asunción 186 km. Pozo Colorado 192 km. DOKUMENTACJA: GOTOWA DO PRZEKAZANIA KUPUJĄCEMU. WARUNKI MARKETINGOWE: „SPRZEDAWCY ROZWAŻĄ ROZSĄDNE OFERTY” I FINANSOWANIE DO 3 LAT Z OPROCENTOWANIEM BANKOWYM OD PLAZA PARAGUAYA. WIZYTY: Aby zaplanować wizytę, należy poprosić o zezwolenie na dostęp. W celu uzyskania informacji lub umówienia się, zadzwoń lub napisz na WhatsApp 0972880770. #campodebajochaco #realestateopportunity #kunzlepropiedades #livestock
