Opis
???Sprzedajemy grunty rolne i hodowlane o powierzchni 2293 hektarów, położone w pobliżu Caraguatay (Kordillera). ???Posiada 1750 hektarów zmechanizowanych gruntów, w tym część nie uprawiana w ostatnich latach. Podczas zbiorów 22/23 w ramach jednej umowy dzierżawy zasadzono 250 hektarów ryżu. Czy tam jest pole? w większości usystematyzowane, z drogami i kanalizacją w dobrym stanie. Nieruchomość graniczy od zachodu z Arroyo Tacuary i od wschodu z Arroyo Yhaguy.Dostęp: drogą utwardzoną 300 m wzdłuż drogi miejskiej.Odległość do ciekawych miejscCaraguatay: 1 kmAsunción: 97 kmVillarrica: 117 kmEncarnación: 369 kmJest nieruchomość położona? składa się z jednego rejestru. Departament: Cordillera Dystrykt: Caraguatay Miejscowość: Costa de Capellani?aWłaścicielem nieruchomości jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (SRL), której jedynym aktywem jest ta nieruchomość. Istnieje możliwość zakupu wyłącznie nieruchomości lub udziałów w spółce SRL.Prezentowane zdjęcie satelitarne zostało wykonane z satelity Sentinel 2.Data zdjęcia odpowiada 29.12.2022.WZN. I KRZYWE POZIOMU Nieruchomość położona jest u podnóża góry góry w departamencie Kordyliery, jak widać na mapie dodatkowej. Mapa główna przedstawia poziomicę (10 m) oraz mapę wysokości nieruchomości przygotowaną na podstawie Cyfrowego Modelu Terenu PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość posiada obowiązujący Plan Zagospodarowania. w trakcie badań w Ministerstwie Środowiska i Zrównoważonego Rozwoju (Mades), gdzie został przedstawiony do odnowienia POWIERZCHNIE ROLNE STAN NA STYCZEŃ 2023 Poniższa tabela przedstawia powierzchnię przekształconą i wydzierżawioną w ten sposób? jako plon ryżu z hektara i całość nieruchomości w latach 2016–2022. Podczas zbiorów 22/23 w ramach jednej umowy dzierżawy zasadzono 250 hektarów ryżu. Na niedawno przekształconych polach plony rosną stopniowo, aż do ustabilizowania się. Jednak niesprzyjające warunki pogodowe determinują osiągi końcowe. Tabela wyraźnie pokazuje niskie plony w zbiorach 2021/22 (przez cały okres panowała silna susza). obowiązującą umowę dzierżawy na łącznie 250 ha. Umowa może zostać rozwiązana jeżeli leży to w interesie kupującego, uwolnienia nieruchomości od mieszkańców INFRASTRUKTURA Pole posiada następującą infrastrukturę: Dom główny (160 m2) Quincho (80 m2) Mieszkania dla personelu (135 m2) Poczta z personel domuStajnie (192 m2) Magazyn maszyn (270 m2) do naprawy Zagrody w dobrym stanie Studnia wodna Oświetlenie elektryczne firmy ANDE Ujęcie wody nad rzeką Yhaguy zelektryfikowane 2 zbiorniki wodne do nawadniania Kanały nawadniające Kanały odwadniające na całym polu pracy Drogi wewnętrzne w dobrym stanie Ogrodzenia obwodowe w dobrym stan
