Opis
Zrównoważony design spotyka się z zieloną lokalizacją. Projekt domu szeregowego położonego na skraju pola z pięknym widokiem na Taunus.Pięć domów szeregowych najnowocześniejszej jakości powstaje w doskonałej lokalizacji w Berkersheim, niedaleko Bad Vilbel. Z niezakłóconym widokiem na Taunus i dużymi sadami jabłoniowymi naprzeciwko, domy te zapraszają rodziny i osoby poszukujące ciszy i spokoju do spędzenia wolnego czasu. Do domów wchodzi się dużymi schodami i dociera się do otwartej części dziennej/jadalni, która łączy się z tarasem i ogrodem. We wszystkich salonach na podłodze znajdują się dębowe deski wiejskie. Schody są również wykonane z tego samego drewna. Na piętrze znajdują się dwa pokoje z przylegającymi łazienkami, które mogą pełnić funkcję gabinetu/pokoju dziecięcego lub pokoju gościnnego. Główna sypialnia z przylegającą łazienką znajduje się na drugim piętrze. Wszystkie łazienki są wysokiej jakości i wyposażone w kabinę prysznicową lub wannę, niektóre z dwiema umywalkami i ekskluzywnymi płytkami z delikatnego kamienia, designerskimi umywalkami i markową armaturą. Domy szeregowe posiadają duże tarasy na parterze i piętrze. W szeregowcach znajdują się także cysterny, których woda służy do nawadniania ogrodu. Dachy są zazieleniane w sposób przyjazny dla środowiska. Domy posiadają podwójny system ogrzewania z powietrzną pompą ciepła i gazem, który można wykorzystać do chłodzenia nawet w lecie. Każdy dom posiada garaż w domu i miejsce parkingowe przed nim. Zakup tego domu jest dla klienta bez prowizji!Ta dzielnica jest najmniejszą dzielnicą Frankfurtu i dlatego sympatycznie pozostaje wioską. Miejsce, które zupełnie nie pasuje do wielkomiejskiego stereotypu. Domy w Berkersheim są skupione na zboczu rzeki Nidda i wokół imponującej wieży kościoła św. Michała. To zdjęcie jest szczególnie piękne wiosną i latem, kiedy kwitną kwiaty i drzewa w ogrodach przed domem. To doskonałe miejsce na relaksujące spacery. Najszybciej można dojechać do Berkersheim autostradą A661 i Homburger Landstrasse. Dojazd linią metra U5 do Konstablerwache zajmuje tylko około 15 minut. Ze stacji kolei S-Bahn Berkersheim do głównego dworca kolejowego we Frankfurcie podróż S6 zajmuje około 20 minut. Do centrum Frankfurtu można dojechać w około 20 minut samochodem - Niezakłócony widok na Taunus - Ekskluzywna lokalizacja na skraju pól - Wysokiej jakości wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD marki Siemens - Szafy wnękowe - Deski podłogowe w wiejskim domu - Drewniane schody - Podłoga -do sufitu szklana ściana do klatki schodowej - Główna sypialnia z garderobą i łazienką - Rolety elektryczne - Dwa tarasy - Ogród - Garaż - Płyty granitowe na schodach zewnętrznych - Balustrady ze stali nierdzewnej na zewnątrz - Poręcze ze stali nierdzewnej wewnątrz - Podwójne ogrzewanie system: powietrzna pompa ciepła do ogrzewania podłogowego - Gaz do ciepłej wody - Chłodzenie latem powietrzną pompą ciepła - Cysterny do nawadniania ogrodu w domach narożnych - Ekstensywne zielone dachy - Szklane przegrody do drewnianej klatki schodowej Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania energetycznego. Obowiązuje do 18 marca 2032 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 27,90 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2022. Klasa efektywności energetycznej to A+. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu brudnych pieniędzy (GwG) do ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta partnera w momencie nawiązania relacji biznesowej lub z chwilą, gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 27,90 kWh/(m²·a)
