Opis
AL NATURAL DIVE INN LA RESIDENCIA NATURAL - ARKUSZ INFORMACYJNY O SPRZEDAŻY Powierzchnia nieruchomości: 3,2958 hektarów (8 akrów i 6283 stóp²) Powierzchnia plaży: 101 m (331 stóp) Działka: 1 kwadratowa działka z widokiem na wodę, w pełni ujęta w księdze wieczystej i nadająca się do zabudowy o powierzchni 0,7363,48 hektarów (1 akr i 35 694 stóp²) oraz druga działka w dżungli z tyłu z prawem własności (ROP) o powierzchni 2,5595 hektarów (6 akrów i 14 143,36 stóp²) Konstrukcje: La Residencia Natural to piękna wielojednostkowa willa położona przy plaży. Jest to nowy dwupiętrowy budynek z lokalnego drewna liściastego o wysokości 10,90 m. (35' 9 1/8”) x 15,45 m. (50' 8 ¼”) zbudowany w 2016 r. na palach w środku działki tytułowej, z dwoma jednopokojowymi apartamentami typu loft o powierzchni 80 m² (860 ft²) każdy na pierwszym piętrze i dużym trzypokojowym apartamentem typu loft o powierzchni 168 m² (1812 ft²) na drugim piętrze. Drewniany dom z dachem z dachem płaskim dla stróża o powierzchni 7,31 m. x 7,31 m (24' x 24") o powierzchni 53,50 m² (575 ft²) Nabrzeże i drewniana platforma do opalania o wymiarach 9,15 m x 6,10 m (30'x20') o powierzchni 55,80 m2 (600 ft²) Pokoje: Każdy z dwóch loftów z jedną sypialnią zapewnia dużą przestrzeń loftową z widokiem na wodę z pełnowymiarową kuchnią, jadalnią i częścią wypoczynkową oraz łóżkiem typu king size, oddzielną łazienką i tylną oddzielną sypialnią z dwoma pojedynczymi łóżkami. Trzy sypialnie zapewniają główną sypialnię z łóżkiem typu king size i łazienką, drugą sypialnię z łóżkiem typu queen size, trzecią sypialnię z dwoma do czterech pojedynczych łóżek i oddzielną drugą łazienkę Pojemność gości: Do 4 osób w każdym loft z jedną sypialnią i do 8 gości w loft z trzema sypialniami, łącznie 16 osób Prąd: Zasilany energią słoneczną, z Generator zapasowy. Systemy 110 V i 12 V zasilają 3 pełnowymiarowe lodówki elektryczne, 14 wentylatorów sufitowych, bardzo wydajne oświetlenie LED w całym obiekcie oraz internet Wi-Fi. Zaopatrzenie w wodę: deszczówka ze zbiornikami o łącznej pojemności 3600 galonów, gazowy system podgrzewania wody, 2 pompy ciśnieniowe. Właściciel: AL NATURAL DIVE INN, SA, zarejestrowana spółka panamska. Aktywa firmy: wszystkie wymagane licencje i rejestracje w Panamskim Urzędzie Turystycznym i lokalnym urzędzie gminy do prowadzenia LA RESIDENCIA NATURAL, publicznego obiektu noclegowego specjalizującego się w krótkoterminowych i długoterminowych pobytach dla turystów; Działa od 2017 roku. W pełni przeszkolony personel; Strona internetowa; Konto bankowe i karty kredytowe, dojrzała sieć dostawców, listy gości itp. Pozycja na rynku: ocena Booking.com 8,9 na 10, ocena Expedia 3 gwiazdki (maksymalnie), ocena AirBNB: 4,7 na 5. Obłożenie: wysokie jak na nową firmę. Wysoki sezon 44,66%; Poza sezonem 32,20%; Kluczowe dane finansowe: Roczne przychody 80 000 USD+; Dochód netto właścicieli 40 000 USD+ Cena wywoławcza: 990 000 USD Główny punkt sprzedaży: Wysokiej jakości willa na ustronnej plaży; Niesamowita możliwość ekspansji. 2/3 ziemi tytułowej jest niewykorzystana, ponieważ żadna z ziemi posiadanej w ramach ROP nie została jeszcze wykorzystana. Słowa kluczowe: Biznes wynajmu apartamentów butikowych Wysokiej jakości budynek Ekologiczna konstrukcja i eksploatacja Fantastyczna ustronna lokalizacja z bezpieczną plażą do pływania Pełny dostęp do Wi-Fi Firma rodzinna Bardzo udana Zyskowna Niesamowity potencjał ekspansji
