Opis
Doskonała willa w wyjątkowej lokalizacji, doskonałe nasłonecznienie, które zalewa dom naturalnym światłem, otoczony drzewami i dużymi ogrodami ograniczonymi ścieżkami, które umożliwiają łatwą eksplorację na całej jego długości, przestronne trawniki i otaczające naturalne krajobrazy, które zapraszają do wszelkiego rodzaju aktywności rekreacyjnych, spacerów i sportów na świeżym powietrzu, duża prywatność i spokój, który pozwala chłonąć spokój natury. Położona u bram Parku Narodowego Montesinho w Bragança, zaledwie 5 minut od centrum miasta. Zbudowana z dobrym smakiem i wyrafinowaniem, wyróżnia się najwyższej jakości i ponadczasowymi materiałami. Otaczająca działka całkowicie ogrodzona o powierzchni ok. 7000 m2 (w dwóch działkach) i całkowitej powierzchni zabudowy 700 m2, typologii T5+1. Urocze antresole salonowe, przestronne, z ogromnymi przeszklonymi otworami, balkonem i kilkoma bezpośrednimi wyjściami do ogrodu. - Apartament główny z garderobą, sauną, prysznicem i wanną z hydromasażem; - Dwa kompletne apartamenty; Sypialnia dwuosobowa i sypialnia jednoosobowa z łazienką en-suite, wyposażona w wannę z hydromasażem; - Kuchnia (z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz/ogród); - Biuro z widokiem na rozległy ogród; - Duża, w pełni wyposażona kuchnia regionalna z kominkiem i tradycyjnym piecem opalanym drewnem o średnicy wewnętrznej 1,35 m; Internet, telewizja i telefon we wszystkich pomieszczeniach, a także centralny system odkurzacza i instalacja klimatyzacji. - Wyjątkowo wydajna podwójna izolacja termiczna ścian, sufitów i dachów, niskoprofilowe ramy okienne z przegrodami termicznymi i szyby o niskiej emisyjności cieplnej (60/40); - Wentylacja poprzeczna; - Ogrzewanie podłogowe, panele słoneczne z automatycznym systemem odprowadzania wody, podgrzewacz wody 350 l, kominek i jednostka odzysku ciepła 115 cm. - Wykończenia wnętrz w tynku, ceramice i kamieniu naturalnym w ponadczasowych kolorach i fakturach. - Aneks z kuchnią regionalną, pomieszczeniem gospodarczym/pralnią, dużym garażem z dwiema bramami i miejscem na 3 lub 4 samochody, 2 łazienkami z prysznicami, siłownią, werandą i patio o powierzchni 230 m2 z koszem do koszykówki. Aneks połączony jest z głównym domem przeszklonym przejściem. Duże trawniki posiadają automatyczny system nawadniania z niezależnymi programatorami, duże rodzime drzewa (dęby), różne drzewa owocowe, takie jak jabłoń, wiśnia, figowiec, orzech włoski, śliwa, brzoskwinia, morwa i winorośl... Dla ochrony widoków, na całym obwodzie (300 m) posadzono 300 cyprysów, a także tuje, sosny kamienne i inne. Zewnętrzne ogrodzenie obwodowe (2,5 m wysokości z panelem) z reflektorami i gniazdkami elektrycznymi co 15 m. Zaopatrzenie w wodę poprzez dwa odwierty Hertza i sieć punktów poboru wody zainstalowanych w 15 lokalizacjach na zewnątrz. Bragança znajduje się 1 godzinę 30 minut od Porto, 3 godziny 30 minut od Madrytu, 45 minut od rzeki Duero i 45 minut od TGV w Puebla de Sanabria w Hiszpanii. Możliwość nowej zabudowy na działce o powierzchni 2200 m2 na podstawie osobnego artykułu. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt. LA. Klasa energetyczna: A
