Opis
Gospodarstwo z epoki o powierzchni około 980 m2 w panoramicznym położeniu z basenem, centrum odnowy biologicznej, parkiem i gruntem (gospodarstwo ekologiczne). Opis: Gospodarstwo (starożytna wieś z XV wieku) ma obecnie strukturę gospodarstwa ekologicznego o powierzchni 23 hektarów, które jest praktycznie samowystarczalne pod względem energetycznym. Położona w dominującej i panoramicznej pozycji na wzgórzach Arezzo, nieruchomość obejmuje ponad 980 m2, podzielona pomiędzy główny dom wiejski (podzielony na część prywatną i mieszkalną), aneksy i strefy relaksu. Część prywatna na dwóch poziomach obejmuje wejście/gabinet, duży salon z kominkiem, kuchnię, łazienkę oraz 3 sypialnie z dwiema łazienkami. Część mieszkalna podzielona jest na 5 apartamentów z sypialnią, salonem z aneksem kuchennym i łazienką oraz 8 pozostałych sypialni z prywatną łazienką z prysznicem. Część noclegowa pomieści ponad 30 osób. Na parterze znajduje się również dwuosobowa jadalnia z werandą (50 miejsc) z wyposażoną profesjonalną kuchnią i częścią barową. Oraz pomieszczenia techniczne i magazyny. Na parterze znajduje się również pracownia plastyczna (wyposażona w łazienkę). Budynki gospodarcze: W budynkach gospodarczych gospodarstwa znajdują się magazyny, garderoby oraz duże pomieszczenie techniczne z kotłem na drewno. Niedaleko basenu utworzono wspaniałe SPA z ogrzewaniem podłogowym, przeszkloną werandą oraz wewnątrz sauny fińskiej, łaźni tureckiej, wanny z hydromasażem, prysznica wrażeń, strefy relaksu i masażu. W niewielkiej odległości ostatnia oficyna o powierzchni około 40 m2 mieści wielofunkcyjną salę, która może służyć jako miejsce do czytania lub relaksu dla gości. Stan i wykończenia: Nieruchomość jest w dobrym stanie (odnowiona pod koniec lat 90-tych) i wymaga jedynie drobnych prac wykończeniowych według własnego gustu. Charakteryzuje się wspaniałymi sufitami z odsłoniętymi drewnianymi belkami stropowymi i podłogami z terakoty typowymi dla toskańskich gospodarstw. Mocną stroną konstrukcji są z pewnością systemy. Obecny system solarny do produkcji ciepłej wody, instalacja fotowoltaiczna o mocy 26 kW, kocioł na drewno ze sterowaniem automatyką domową do ogrzewania grzejnikowego nieruchomości. W obiekcie znajduje się także awaryjny zbiornik LPG z 3 kotłami gazowymi i agregatem prądotwórczym, a w wielu pokojach kominki. Na działce znajdują się dwie studnie wystarczające do nawadniania basenu i zasilania domu. Aktywny system monitoringu wideo i wszystkie media podłączone. Przestrzeń zewnętrzna: Na zewnątrz znajduje się wspaniały basen typu infinity oraz podgrzewany basen w położeniu panoramicznym. Istnieje duża wiata na zadaszone miejsca parkingowe. Całość otoczona jest zadbanym ogrodem. Teren rozciąga się na powierzchni 23 hektarów i obejmuje gaj oliwny (300 sadzonek), gaj kasztanowy, w którym uprawia się rośliny, grunty orne, lasy i pastwiska. Na terenie obiektu znajduje się również ogrodzony ekologiczny ogród warzywny i drzewa owocowe. Potencjalne wykorzystanie Nieruchomość doskonale nadaje się na działalność hotelarską, ponieważ posiada dużą liczbę pokoi i idealne udogodnienia do przyjmowania turystów w cichej, ale łatwo dostępnej okolicy. Może być również doskonały jako pierwszy lub drugi dom dla osób poszukujących zabytkowego wiejskiego domu na wsi. Lokalizacja i styl życia Wśród wspaniałych wzgórz Toskanii, w cichym i panoramicznym miejscu na wzgórzu w gminie Arezzo, około 15 minut od miasta. Wszystkie niezbędne usługi znajdują się w odległości około 15 minut jazdy samochodem (podstawowe usługi w małym sąsiednim miasteczku 3 minuty od hotelu), podobnie jak stacja Arezzo, która szybko łączy się z Florencją, Rzymem i wszystkimi innymi głównymi miastami w środkowych Włoszech. Do ośrodków turystycznych i kulturalnych, takich jak Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino i Monte San Savino, można dotrzeć w maksymalnie 40 minut.
