Opis
Fantastyczny dom z zapierającymi dech w piersiach widokami na góry w Sankt Johann im Pongau. Szukasz idealnego domu, w którym będziesz mógł czuć się w pełni komfortowo? W takim razie powinieneś rzucić okiem na ten piękny dom dwurodzinny w Sankt Johann im Pongau. Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkowo zadbaną atmosferą i zapierającymi dech w piersiach widokami na okoliczne góry i odległość. Dom wybudowany został w latach 1994/95 w konstrukcji z cegły pełnej termoizolacyjnej. Około 2012 roku dobudowano pierwsze piętro do standardów domu niskoenergetycznego. Dom został ocieplony biologicznymi materiałami izolacyjnymi. Odnowiono także okna i główne drzwi wejściowe. W połączeniu z pompą ciepła prowadzi to do niskich kosztów ogrzewania. Obydwa mieszkania posiadają ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, co zapewnia niskie koszty energii. Miesięczne koszty eksploatacji jednostki mieszkalnej wynoszą około 150 euro.Instalacja elektryczna w domu jest wysokiej jakości i zapewnia podłączenie telefonu, sieci LAN i telewizji kablowej we wszystkich pokojach. Ta nieruchomość oferuje nie tylko komfortowy dom, ale także piękną okolicę i doskonałe warunki życia. Już dziś umów się na oglądanie i odkryj swój nowy dom w Sankt Johann im Pongau. Mieszkanie na parterze: Mieszkanie na parterze ma powierzchnię około 95 m² i jest podzielone w następujący sposób: przedpokój, toaleta, pokój dzienny, kuchnia, pokój 1, łazienka/toaleta, pokój 2. Łazienka została wyłożona kafelkami w 2019 roku. Piec kaflowy w salonie zapewnia przytulność. Do mieszkania przynależy także przestronny taras z wyjściem do ogrodu. Mieszkanie na pierwszym piętrze: Mieszkanie na pierwszym piętrze ma powierzchnię około 89 m² i jest podzielone w następujący sposób: przedpokój, toaleta, kuchnia, pokój dzienny, pokój, łazienka (podłączenie WM), pokój. Ofertę uzupełnia słoneczny balkon od strony południowej. Piwnica: Piwnica zajmuje powierzchnię całkowitą ok. 120 m² i mieści przestronne mieszkanie babci (niezatwierdzone) o powierzchni około 36 m², składające się z dwóch pokoi, łazienki z prysznicem i toaletą. Pomieszczenia te są ogrzewane i wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Z mieszkania na parterze do pomieszczeń w piwnicy prowadzi wewnętrzna klatka schodowa. W pomieszczeniu energetycznym znajduje się pompa ciepła typu woda-woda, zasilana ze studni skierowanej na południe. Pompowana woda gruntowa jest odprowadzana do szybu filtracyjnego po stronie północnej, w pobliżu wjazdu do garażu. Oprócz pompy ciepła w 2020 roku zainstalowano nagrzewnicę elektryczną Vaillant (eloBLOCK 9 KV) w celu zapewnienia redundantnego ogrzewania. Kocioł na ciepłą wodę o pojemności 160 litrów (zasilanie nocne) dostarcza ciepłą wodę do mieszkania na pierwszym piętrze, w kotłowni dostępna jest także suszarnia. Za ciepłą wodę dla obu mieszkań można rozliczać się oddzielnie, natomiast koszty ogrzewania dzielone są po równo pomiędzy najemców. Garaż zlokalizowany od strony północnej jest obecnie użytkowany przez najemcę parteru. Istniejące warunki: Mieszkanie na parterze jest wynajęte z możliwością wypowiedzenia za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Mieszkanie na I piętrze jest wynajęte z możliwością wypowiedzenia z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Inne: Nadal istnieje możliwość pierwokupu na sąsiedniej działce o powierzchni 630 m². Plan nie pokrywa się z rzeczywistą realizacją. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <1000m Apteka <1000m Szpital <4000m Dzieci i szkoły Szkoła <1000m Przedszkole <1000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <1000m Centrum handlowe <500m Inny Bank <1000m Bankomat <1000m Poczta biuro <1 000 m Policja <1 000 m Ruch Autobus < 500 m Połączenie z autostradą < 6 000 m Stacja kolejowa < 1 000 m Informacja Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
