Opis
W cichej dzielnicy mieszkalnej czeka na Państwa urokliwe 2-pokojowe mieszkanie wybudowane w 1983 roku, o łącznej powierzchni ok. 83 m², oferujące komfortowe warunki mieszkaniowe z przemyślanym układem pomieszczeń i atrakcyjnymi detalami uwolnij swoje własne marzenia o życiu. Po wejściu do mieszkania wita nas przestronny korytarz z praktyczną garderobą, a także wydzielona toaleta dla gości, która zapewni Twoim gościom komfort i prywatność. Łazienka o powierzchni około 6 m² zachwyca przestronnością i jest wyposażona w zachęcającą wannę, umywalkę i toaletę. Tutaj można znaleźć spokój i relaks. Sypialnia apartamentu jest zalana światłem i oferuje przytulną atmosferę do relaksu i dobrego samopoczucia. Stąd masz bezpośredni dostęp do balkonu od strony południowo-zachodniej, który rozciąga się na około 6 m² i zachęca do cieszenia się słońcem. Najważniejszym elementem apartamentu jest otwarta część dzienna i jadalnia o powierzchni około 37 m², która tworzy przyjazną i zachęcającą atmosferę. Dzięki dużym oknom do wnętrza wpada dużo światła dziennego, które nadaje pomieszczeniu przyjemną jasność. Stąd masz dostęp zarówno do balkonu od strony południowo-wschodniej, jak i balkonu od strony południowo-zachodniej, który o powierzchni około 3 m² oferuje przytulny kącik do relaksu w godzinach wieczornych. Obydwa balkony są nie tylko idealnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej, ale także miejscem wypoczynku na świeżym powietrzu. Ten apartament jest idealnym miejscem dla singli, par lub małych rodzin, które cenią sobie komfortową atmosferę życia. Ofertę uzupełnia własne miejsce w parkingu podziemnym w cenie 27 500 EUR. Łączna cena oferty wynosi zatem 722 500 EUR. Obecny stan nieruchomości wymaga drobnych napraw kosmetycznych i współczesnego wyposażenia. Zrobiliśmy dla Ciebie wirtualną inscenizację, abyś w formie kilku propozycji mógł zobaczyć ogromny potencjał mieszkania. Oprócz oględzin na miejscu, zawsze możesz porównać naszą propozycję z obecnym obiektem poprzez wycieczkę 360. Ten piękny apartament położony jest w samym sercu Monachium, w cichej i ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej Untergiesing-Harlaching. Untergiesing-Harlaching to cudownie zróżnicowana dzielnica w południowej części Monachium, która charakteryzuje się zachęcającą mieszanką miejskiego stylu, historycznego uroku i bliskości natury. Lokalizacja i dostępność: Untergiesing-Harlaching leży zaledwie kilka kilometrów na południe od centrum Monachium i ma doskonałe połączenia z siecią transportu publicznego. Metro, autobusy i tramwaje umożliwiają szybki i komfortowy dojazd do centrum i pozostałych części miasta. Bliskość autostrad A95 i A995 ułatwia także połączenie z regionalną siecią dróg. Scena kulturalna: Untergiesing-Harlaching słynie z tętniącej życiem sceny kulturalnej. Centrum Kultury Gasteig, jedno z największych tego typu w Europie, oferuje koncerty, przedstawienia teatralne, wystawy i wiele innych atrakcji. Twórczą atmosferę dzielnicy tworzą liczne galerie, pracownie i warsztaty rzemieślnicze. Tereny zielone i przyroda: Cechą szczególną dzielnicy jest bliskość Isary, jednej z najpiękniejszych rzek Monachium. Tereny zalewowe Isary oferują szeroką gamę możliwości spędzania wolnego czasu, takich jak spacery, wycieczki rowerowe i pikniki. Pobliski las Perlacher zachęca do długich pieszych wędrówek i odkrywania przyrody. Edukacja i zdrowie: W dzielnicy znajduje się także kilka cieszących się dobrą reputacją placówek oświatowych i zdrowotnych, w tym klinika Harlaching i różne szkoły. Samo mieszkanie znajduje się przy spokojnej ulicy, przy której znajdują się eleganckie apartamentowce i zadbane wille miejskie. Daje to poczucie elegancji, spokoju i stylu. W bezpośrednim sąsiedztwie apartamentu znajduje się kilka małych sklepików, przytulnych kawiarni i restauracji oferujących szeroką gamę kulinarnych rozkoszy. W pobliżu znajdują się także obiekty kulturalne, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej, co sprawia, że lokalizacja jest doskonałym wyborem dla osób ceniących miejskie życie, ale jednocześnie poszukujących spokoju i relaksu.* Pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu *własna toaleta dla gości *bardzo Duży salon/jadalnia * Duża sypialnia połączona z salonem/jadalnią balkonem * Zamykana piwnica * Miejsce parkingowe w garażu podziemnym * Korzystanie z ogrodu w kształcie parku Mieszkanie wymaga kosmetycznych napraw i współczesnego umeblowania. Prosimy zwrócić uwagę na nasze cyfrowe sugestie. Pokażemy Ci aktualny stan podczas oględzin 360 stopni lub oględzin na miejscu.Wystawiamy świadectwo zużycia energii. Obowiązuje do 12 lutego 2028 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 123,20 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 1983. Klasa efektywności energetycznej D. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony
