Opis
LOKALIZACJA: W sercu Minervois i słynnej apelacji Cru La Livinière, 45 minut od Narbonne lub Carcassonne i tamtejszego lotniska, 30 minut od autostrad. Środowisko jest dzikie i wyjątkowo spokojne, w atmosferze śródziemnomorskich zarośli. OPIS: Kompletna, dochodowa posiadłość winiarska, składająca się z 46 ha gruntu w jednym kawałku, w tym 34 ha winorośli organicznej i HVE3, z zespołem budynków skierowanych na południe, składającym się z: Dworu z 1868 r. w bardzo dobrym stanie z centralnym ogrzewaniem, na 3 poziomy po 140 m2 każdy, na parterze salony i 2 gabinety, 4 sypialnie na pierwszym piętrze i bardzo duży strych na ostatnim piętrze pod wspaniałym szkieletem. Z jednej strony towarzyszy mu obszar basenowy. Niezależne mieszkanie o powierzchni 97 m2 z 2 sypialniami może służyć jako domek letniskowy lub dla dozorcy. Piwnica na wino o powierzchni 367 m2, w której znajduje się łącznie 3000 hl kadzi, w tym 2250 hl betonu pokrytego żywicą epoksydową i termoregulowanego, reszta wykonana jest ze stali nierdzewnej i stali emaliowanej. Powierzchnia magazynowa 58 m2, warsztat 40 m2, garaż 26 m2 50 m od tego kompleksu znajduje się duża izolowana i klimatyzowana piwnica do przechowywania butelek i beczek, ma 374 m2 z podłogą 89 m2, która służy jako sala przyjęć, seminariów itp. Przestrzeń ta służy do przyjmowania, degustacji i sprzedaży klientom profesjonalnym lub prywatnym. Z myślą o prowadzeniu działalności handlowej wybudowano kolejny, odrębny budynek operacyjny. Na razie jest pusty, poza chronionym tam sprzętem rolniczym. Ma 430 m2 na piętrze z wysokim stropem, płyta jest wzmocniona. Jest całkowicie izolowany i zamknięty. Poziom +1 to 212 m2, a poziom +2 to 100 m2. Można je przystosować do wszelkiego rodzaju działalności lub zakwaterowania firmowego. Do mieszkania przynależy również szopa o powierzchni 92 m2 oraz garaż o powierzchni 81 m2 z górnym piętrem o powierzchni 81 m2. KRAINA: Na powierzchni 34 ha uprawia się winorośle ORGANIC i HVE3, z czego 17 ha to Syrah, następnie Grenache noir, Carignan, Cinsault, Mourvèdre i Bourboulenc. Pozostałą część 12 ha stanowią lasy, wrzosowiska i zarośla. OPERACJA: Ta posiadłość nieustannie poszukuje elegancji, przyjaciel rodziny, artysta, wystawia tam nawet swoje rzeźby, od winnicy po butelkowanie, wszystko jest wysokiej jakości. Oferta win obejmuje 3 kolory, w posiadłości sprzedaje się obecnie około 180 000 butelek, o których często wspominają najlepsze przewodniki. Marketing nastawiony jest głównie na eksport, następnie gastronomię, hurtownie i piwnice. Obroty i wyniki są znaczne. Rentowność jest. Sprzęt do piwnicy i uprawy jest kompletny i wchodzi w skład sprzedaży. CO MYŚLIMY: Ta nieruchomość uwiedzie Cię jakością swoich win, obrotami i bardzo chronionym środowiskiem. Oferuje uprzywilejowane środowisko życia. Duże i wysokiej jakości budynki nadal pozwalają na dużą rozbudowę. KONTAKT: Hélène DESSORT: +33 (0)6 14 60 32 32 Stan zagrożeń i zanieczyszczeń: w toku (null)
