Opis
Do sprzedaży urokliwy dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 152,74 m² na przestronnej działce o powierzchni ok. 840 m². Marzenie o ogrodnictwie staje się tutaj rzeczywistością i zaprasza do spędzenia relaksujących godzin na świeżym powietrzu. Dom wolnostojący OKAL z 1976 roku został wyposażony w nowy taras ze schodami i balustradami w 2021 roku, idealny na przytulne wieczory grillowe w lecie. Dom oferuje łącznie 5 przestronnych pokoi rozmieszczonych na dwóch piętrach oraz dwie jasne, doświetlone światłem dziennym łazienki. Na parterze, oprócz łazienki z prysznicem, znajduje się toaleta dla gości, dostosowana do potrzeb rodziny. W 2020 roku łazienka na piętrze została wykafelkowana i wyposażona w wannę. Elektryczna markiza zapewnia przyjemny cień w słoneczne dni i tworzy zachęcającą atmosferę na tarasie. Elektryczne rolety w salonie chronią przed nadmiernym nasłonecznieniem i zapewniają dodatkową prywatność. Dom jest w bardzo dobrze utrzymanym stanie i ma atrakcyjną jakość wyposażenia. W 2019 roku odmalowano elewację domu oraz garaż i altanę ogrodową. Izolacja termiczna poddasza zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniu i pomaga zaoszczędzić koszty energii. W 2018 roku zainstalowano nową instalację centralnego ogrzewania olejowego, która zapewnia przytulne ciepło. Zamontowano także nową obsadę kominową. Dalsze remonty obejmują nowy dach garażu w 2017 r. i nowe drzwi wejściowe w 2016 r., które poprawiają ogólny wygląd nieruchomości. W 2000 roku dach został całkowicie ponownie pokryty. Dom jest całkowicie podpiwniczony, dzięki czemu zapewnia wystarczająco dużo miejsca do przechowywania dla całej rodziny. Domek ogrodowy o solidnej konstrukcji to prawdziwa perełka, która oferuje dodatkową przestrzeń do indywidualnego wykorzystania. Ten dom jednorodzinny wyróżnia się także dobrą lokalizacją i połączeniem z infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zakup tego pięknie utrzymanego domu oferuje rodzinom doskonałą okazję do stworzenia nowego domu w spokojnym otoczeniu. Nie wahaj się umówić na spotkanie i daj się zainspirować tym przestrzennym cudem. Lichtenrade – jako dawna społeczność wiejska Teltow – dziś na skrajnym południu Berlina zapewnia krótkie połączenie z okolicą, autostradami, a także lotnisko BER. Brandenburgia jest niemal na wyciągnięcie ręki, jeśli chodzi o aktywność turystyczną i sportową, w tym rowerową. Pożądany spokój, idylla i rodzinna atmosfera – tak najlepiej można opisać tę czysto mieszkaniową dzielnicę – wciąż są zdecydowane i namacalne. Sklepy (supermarkety, restauracje, fryzjerzy itp.) i do codziennych potrzeb znajdują się w odległości spaceru w ciągu zaledwie kilku minut. S-Bahn i U-Bahn zapewniają bezpośredni kontakt z centrum miasta w 10 - maksymalnie 15 minut dzięki szybkiemu połączeniu autobusowemu. Opiekę medyczną gwarantuje duża liczba przychodni lekarskich i aptek w zasięgu spaceru. Na terenie osiedla dostępne są również obiekty dla dzieci takie jak szkoły i przedszkola, które nie zagrażają ruchowi na głównych drogach o dużym natężeniu ruchu. - dom wolnostojący OKAL, - garaż (konstrukcja solidna), - domek ogrodowy (konstrukcja solidna), - taras , - markiza elektryczna, - elektryczna. W części dziennej rolety, - ogrzewanie olejowe z 2018 r., - ogród, - 2 łazienki ze światłem dziennym, - toaleta dla gości, - pełne podpiwniczenie (solidna konstrukcja), - zamykane oliwki w EGE. Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 3 października 2032 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 143,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1976. Klasa efektywności energetycznej E. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 143,80 kWh/(m²·a)
