Opis
Na sprzedaż willa z końca XIX wieku położona na działce o powierzchni około 6700 m² o charakterze parkowym. Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad jeziorem Zemmin i dojazd jest możliwy wyłącznie poprzez posesję prywatną. Nie ma szlaków do użytku publicznego. Cechą szczególną tej nieruchomości jest prywatna posiadłość na nabrzeżu z orientacją zachodnią, nad jeziorem Teupitzer. Dostęp do posesji nad jeziorem zapewnia reprezentacyjna brama wjazdowa z obszernym ogrodem od frontu. Na imponującej malowniczo posesji, porośniętej historycznie drzewami, znajduje się naturalny staw, duży odkryty basen oraz przystań dla łodzi z przystanią. Bezpośrednio nad wodą zbudowano pomost, który zachęca do kąpieli lub opalania. Willa ma cztery kondygnacje: parter, piętro, poddasze i piwnicę. Piwnica jest odpowiednikiem piwnicy, ponieważ we wszystkich pomieszczeniach jest światło dzienne. W willi zachowały się elementy uroku stylu wilhelmińskiego, m.in. B. zabytkowa klatka schodowa przy wejściu do domu. W obiekcie znajduje się łącznie 8 pokoi. Willa została całkowicie odnowiona w latach 1993-1995. Nieruchomość położona jest na terenie mieszanym, dlatego oprócz funkcji mieszkalnej istnieje możliwość wykorzystania komercyjnego. Istnieje możliwość zabudowy od frontu posesji. Obowiązuje tu art. 34 BauGB; rodzaj i wielkość budynku muszą pasować do otaczającej zabudowy. KONCEPCJE UŻYCIA: - Koncepcja życia wielopokoleniowego (rodzice, dzieci, wnuki) - Mieszkania współdzielone - Gabinety lekarskie (lekarze lub praktyki terapeutyczne) - Laboratoria dentystyczne, laboratoria wszelkiego rodzaju - Kancelarie prawne (prawnicy/doradcy podatkowi) - Biura architektoniczne lub inżynieryjne - Agencje reklamowe, agencje eventowe, wesela -Lokalizacja - Drukarnia z maszynami - Agencje wsparcia IT, studia fotograficzne - Firmy zajmujące się sprzedażą internetową i handlem - Dostawcy energii i infrastruktury - Organizacje, instytucje, kluby, fundacje - Administracja regionalna - Agencje ubezpieczeniowe i finansowe - Warsztaty o cichej orientacji - Specjalistyczne zakłady rzemieślnicze o cichej orientacji Czy wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? W takim razie umów się z nami na osobistą wizytę.GEOGRAFIA / LOKALIZACJA / RUCH: Groß Köris jest położone ok. 40 km na południe od Berlina i ma dostęp do Łańcuchów Jeziora Teupitzer (federalna droga wodna). Do Groß Köris można dojechać przez skrzyżowanie autostrady federalnej 13 Berlin – Drezno. Wjazd i zjazd na autostradę znajduje się bezpośrednio przed posesją. Miejsce to znajduje się przy drodze krajowej L 74 z Wünsdorf do Märkisch Buchholz i można szybko dojechać do wszystkich ważnych autostrad przy bramach Berlina (A13, A12, A10). Stacja kolejowa Groß Köris znajduje się na linii kolejowej Berlin – Görlitz i jest obsługiwana przez regionalną linię kolejową RB 24 (Eberswalde – Berlin – Senftenberg). Dojazd samochodem na lotnisko Berlin-Schönefeld zajmuje około 30 minut. Stacja kolejowa Groß Köris znajduje się 2 minuty spacerem od obiektu. Obsługuje go regionalna linia kolejowa RB 24 (Eberswalde – Berlin – Senftenberg). Autobusy dojeżdżają z Groß Köris do stacji Königs Wusterhausen S-Bahn. Przystanek autobusowy znajduje się tuż przed obiektem. INFRASTRUKTURA/SZKOŁY: Bezpośrednio przy dworcu kolejowym wybudowano szkołę podstawową i liceum. Obecnie na terenie gminy budowana jest szkoła średnia. Na miejscu znajduje się stacja benzynowa, supermarkety, apteka, puby, hotele i restauracje. WYPOCZYNEK/SPORT/NATURA/WARTOŚCI ZOBACZENIA: Zamek Teupitz, położony na półwyspie nad jeziorem Teupitz, został po raz pierwszy wspomniany w 1307 roku jako Zamek Tupcz. Pochodzi z XV i XVII wieku i służył jako hotel. Zamek jest obecnie własnością prywatną. Kościół Św. Ducha, gotycka ceglana budowla z 1346 r., park Fontane przy molo. Zamknięty w krajobrazie jezior Groß Köris oferuje niezwykle wysoki poziom wypoczynku i relaksu. Miłośnicy sportów wodnych i właściciele łodzi mogą przepłynąć Jezioro Schwerin i Teupitz do Morza Bałtyckiego i Morza Śródziemnego. W okolicy Groß Köris znajduje się wiele szlaków turystycznych. Z centrum miasta do Tütschensee i Tornower See prowadzi okrągły szlak turystyczny o długości 13 km. Szlak turystyczny obejmujący 66 jezior prowadzi przez Egsdorf, Mittelmühle, do Tornower See, Teupitz i Nicolassee. Niedaleko znajduje się Berlin Golf and Country Club w Motzen. 18-dołkowe pole golfowe, harmonijnie rozmieszczone na powierzchni 110 hektarów, zachwyca przestronnością i otwartością. GOSPODARKA: Największym pracodawcą jest Specjalistyczny Szpital Psychiatrii i Neurologii im. Asklepiosa. TESLA GIGA-FACTORY znajduje się zaledwie 20 minut jazdy samochodem od domu. WILLA: - brak zabezpieczenia zabytków - solidna konstrukcja - dach kryty gontem kartonowym, rynny cynkowe - 1993-1995 Remont kapitalny parteru, I piętra, II piętra - w 1983 roku przeprowadzono masywną rozbudowę - okna drewniane skrzynkowe z atrakcyjnymi drewnianymi okiennicami - podłoga na parterze i piętrze wyłożona terakotą, piętro wykładziną - dwa kominki (parter i piętro) - salon na parterze z naturalnym kamienna ściana i kominek - salon na parterze z dużym tarasem i widokiem na jezioro - jadalnia na piętrze z wysokiej jakości kominkiem (zielony marmur) - ogrzewanie olejowe ze zbiornikami ok. 10 000 l - do ogrzewania zamontowano nowy palnik w 2023 roku - 3 marmurowe łazienki, w tym 1 en suite - 2 kuchnie (parter i piętro) - Sauna z prysznicem i WC na parterze WYPOSAŻENIE ZEWNĘTRZNE: - efektowne, duże wejście z ogródkiem od frontu - fontanna przed domem willa - dojrzałe drzewa, żywopłoty i krzewy ozdobne - basen zewnętrzny z systemem filtrów - pomost o głębokości wody ok. 0,60 - 1,00 m - masywna przystań dla łodzi z garażem dla łodzi - posesja jest całkowicie ogrodzona - dwa duże tarasy - nieruchomość niewidoczna z sąsiedztwa MEDIA: - W domu prąd, woda pitna i telekomunikacja - Gaz znajduje się w ulicy przed posesją - Ścieki odprowadzane są poprzez zdecentralizowany zbiornik zbiorczy - Dostępność Internetu: pobieranie ok. 100 Mbit/s - Dołożono światłowód zainstalowany przed przeniesionym domem.Posiada świadectwo zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 2 października 2030 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 246,40 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 1995. Klasa efektywności energetycznej H. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Dzięki naszej ogólnokrajowej i międzynarodowej sieci możemy w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH podlega temu przepisowi zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) jest obowiązany ustalić i zweryfikować tożsamość kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków gospodarczych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości . W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 246,40 kWh/(m²·a)
