Opis
Odwiedź nasz system domów modelowych cyfrowo na naszej własnej stronie internetowej projektu: U stóp lodowca Mölltal (jednego z najbardziej pewnych śniegu terenów narciarskich w Europie) powstają niezwykłe domki, które stanowią optymalną symbiozę pod względem dochodu i wartości aktywów. Atrakcyjny zwrot można już udowodnić w ramach wynajmu turystycznego ukończonego kompleksu domków modelowych w tym wybranym regionie i w bezpośrednim sąsiedztwie ośrodka narciarskiego. Jako inwestor nie tylko nabywasz dom wakacyjny jako wyłączną własność ze zrównoważonym zwrotem, ale także uzupełniasz swoją inwestycję o wartość dodaną dzięki najwyższej jakości budynku! Ponadto znajdziesz schronienie w ekskluzywnej spokojnej lokalizacji, otoczonej masywem górskim lodowca Mölltal, u stóp jednego z najwyższych terenów narciarskich w Austrii i obramowanej dwoma ciekami wodnymi, na których policzkach znajdują się atrakcyjne nieruchomości potokowe. Innym ukrytym klejnotem jest pobliski wodospad, który, nawiasem mówiąc, ma ponoć moc energetyczną, nadając temu kawałkowi ziemi bardzo szczególny urok. W lodowcu Mölltal Glacier co jakiś czas można spotkać gwiazdy narciarstwa, które od dawna wiedzą o zaletach tego ośrodka narciarskiego i regularnie tam trenują. Na miejscu znajduje się już ukończony dom modelowy, którego główną atrakcją jest nasz „Grand Chalet”, który imponująco łączy najwyższą jakość budynku z wykorzystaniem starego drewna i nowoczesnych elementów stylu. Inspiracją dla Chalet Bussard jest symbioza naszych dwóch istniejących chaletów w kompleksie domów modelowych, Romantik Chalet i naszego Grand Chalet. Istnieją już ekskluzywne raporty w magazynach nieruchomości BELLEVUE i FALLSTAFF! Przekonaj się o naszej przemyślanej koncepcji podczas wizyty w domu modelowym - po prostu skontaktuj się z nami! Mölltal znajduje się w zachodniej części Karyntii, pośród nietkniętej przyrody. Latem Mölltal oferuje swoim gościom wiele możliwości uprawiania sportów na świeżym powietrzu (jazda na rowerze, wędrówki piesze itp.) wszelkiego rodzaju. Zimą jest to miejsce uprawiania sportów zimowych, a teren narciarski lodowca Mölltaler Glacier jest szczególnie atrakcyjny. Glacier Express (stacja doliny w Flattach), najdłuższa podziemna kolejka linowo-terenowa w Alpach, jest wyjątkowa pod względem dojazdu. W ciągu zaledwie 8 minut znajdziesz się w niezwykle atrakcyjnym terenie narciarskim z 53 kilometrami tras. W 2018 roku lodowiec Mölltal został sklasyfikowany na 3. miejscu wśród najbardziej niezawodnych pod względem śniegu terenów narciarskich w Europie, po Mont Blanc i Alpach Walijskich. Największe gwiazdy narciarskie DSV i ÖSV można tutaj regularnie spotkać podczas treningu narciarskiego na lodowcowym terenie narciarskim. 11 miesięcy zabawy na nartach od czerwca do kwietnia, gwarantowany śnieg na lodowcu nawet podczas letnich nartChalet Bussard: Nasz chalet oferuje dwie sypialnie główne z „łazienką en suite” dla maksymalnej prywatności, dzięki czemu możesz cieszyć się relaksującym urlopem! Na terenie obiektu znajduje się również sauna, która zaprasza do relaksu po ekscytującym dniu spędzonym na nartach w sąsiednim ośrodku narciarskim! Jako atrakcja, nasz domek zostanie zbudowany w wysokiej jakości starym drewnie. Każdy z naszych domków ma przytulną łazienkę z naturalnego kamienia z dużymi szklanymi/lustrzastymi powierzchniami, a także prysznic zintegrowany z pokojem! Wolnostojąca wanna w sypialni służy jako oaza dobrego samopoczucia, zapewniająca kąpiel wellness i czysty relaks. Parter: - przedsionek - sauna - salon + kuchnia - technologia grzewcza - łazienka - osobna toaleta - taras Pierwsze piętro: - sypialnia z wolnostojącą wanną - przedsionek - sypialnia - balkon - łazienka Dane kluczowe: Całkowita powierzchnia mieszkalna: ok. 111 m² Powierzchnia nieruchomości: od ok. 500 m² (rozmiar może się nieznacznie różnić w zależności od umiejscowienia) Cena zakupu (obejmuje już konstrukcję o wysokiej jakości wyglądzie starego drewna): Od 733.000,00 € udziału w budynku (plus 20% VAT - w dużej mierze zwracany poprzez opcję VAT) Od 290.000,00 € udziału w nieruchomości (bez VAT, w zależności od umiejscowienia i użytkowania) Koszty podłączenia: 15.000,00 € (woda, ścieki, prąd) Miejsca parkingowe: 2 na dom (bezpłatne miejsca parkingowe) Rodzaj ogrzewania: Ogrzewanie odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania ściennego (ogrzewanie elektro-węglowe high-tech), a także alternatywnie za pomocą pieca opalanego drewnem, w łazienkach jest również ogrzewanie podłogowe Pokrycia podłogowe: łazienki, przedpokój, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie gospodarcze, sauna i toaleta: kamionka sypialnia, salon i kuchnia: drewniane deski podłogowe Konstrukcja: parter konstrukcja solidna, piętro konstrukcja szkieletowa drewniana, alternatywnie konstrukcja solidna (konstrukcja dachu i fasada o wyglądzie starego drewna) Materiał izolacyjny: wełna mineralna Wyposażenie: wliczone w cenę, bez urządzeń elektrycznych Przeznaczenie: obszar wiejski obszar uzdrowiskowy Odśnieżanie: odbywa się do domu przez gminę, następnie przez właściciela lub przez usługę wynajmu Połączenia: Internet i telewizja: WiFi i kabel Kanał i woda: przyłącza miejskie Prąd: Kelak Dojazd: odbywa się na odcinku budowy Großfraganter Bach przez publiczną drogę dojazdową, a także z późniejszej nieruchomości (na własnej nieruchomości). Na odcinku budowy Wurtenbach znajduje się publiczny dojazd, a następnie ze spółdzielnią drogową, a także z późniejszej nieruchomości (na własnej nieruchomości) Certyfikat energetyczny: jest w toku i zostanie złożony tak szybko, jak to możliwe Przepustka maklerska: Kwota prowizji: 3% ceny zakupu + 20% VAT. Osoba kontaktowa: Pan Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wyraźnie prosimy, aby nie kontaktować się bezpośrednio z właścicielem. Wszystkie informacje są podawane bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za kompletność, poprawność i aktualność tych informacji. Z zastrzeżeniem wcześniejszej sprzedaży. Wszystkie dodatkowe koszty, np. B. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe ponosi kupujący. Jesteśmy do Państwa dyspozycji z dalszymi informacjami o nieruchomości i właścicielu. Dla porządku chcielibyśmy zaznaczyć, że działamy jako podwójny broker (dla kupującego i sprzedającego). Inspekcja może odbyć się po uzgodnieniu z naszym pracownikiem / przedstawicielem. Umowa pośrednictwa z nami jest zawierana na podstawie pisemnej umowy lub poprzez korzystanie z naszej działalności pośrednictwa. Nasze streszczenie i dokumenty nie mogą być w żadnym wypadku przekazywane osobom trzecim; ponadto mogą być wykorzystywane w sądzie wyłącznie za naszą wyraźną pisemną zgodą.
