Opis
Dom dwurodzinny w imponującej lokalizacji nad jeziorem Neuensien - zachwyci Cię! Dom zachwyca pięknym trzcinowym dachem i elewacją z cegły klinkierowej, która nadaje budynkowi urokliwego i ponadczasowego charakteru. Z powierzchnią mieszkalną ok. 212 m² i powierzchnią działki ok. 1428 m², nieruchomość oferuje wystarczająco dużo miejsca dla dwóch rodzin. Dom podzielony jest na dwa mieszkania, jedno na parterze i jedno na dwóch piętrach na piętrze i poddaszu. Mieszkanie na parterze ma powierzchnię ok. 107 m² i posiada przestronny taras zewnętrzny. Otwarty plan parteru obejmuje nowocześnie wyposażoną kuchnię z przyległą spiżarnią oraz łazienkę z prysznicem, toaletą i wanną. Dostępne są także trzy sypialnie. Podłoga pokryta jest płytkami. Mieszkanie na górnym piętrze oferuje powierzchnię mieszkalną o powierzchni ok. 105 m² na dwóch piętrach i poddaszu. Atrakcją jest duży salon i jadalnia z otwartą kuchnią, w której mieści się funkcjonalna i wygodna wyposażona kuchnia. Dla maksymalnego komfortu apartament na piętrze posiada dwie łazienki, jedną z prysznicem, toaletą i drugą z toaletą, wanną i bidetem. Istnieją również dwie sypialnie w mieszkaniu na piętrze i dwie sypialnie na poddaszu. Całość uzupełnia część gospodarcza znajdująca się w górnym korytarzu. Podłoga na piętrze pokryta jest parkietem i płytkami, na poddaszu położono laminat. Nieruchomość została wybudowana w 2015 roku i jest w stanie jak nowa. Ogrzewanie podłogowe w połączeniu z pompą ciepła zapewnia przyjemne ciepło. Okna PCV zapewniają także dobrą izolację. Ofertę uzupełniają podwójna wiata lub miejsca parkingowe zadaszone, szopa i murowany grill zewnętrzny. Położenie nad jeziorem Neuensien jest fantastycznie piękne i oferuje idylliczne otoczenie, które zachęca do relaksujących spacerów na łonie natury. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje i transport publiczny. Nieruchomość stanowi atrakcyjną ofertę zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Wielkość, rozkład powierzchni i wysokiej jakości wyposażenie sprawiają, że ta nieruchomość o charakterze domu dwurodzinnego jest interesującą możliwością inwestycyjną. Nie wahaj się i skontaktuj się z nami.Gmina Sellin składa się łącznie z czterech powiatów, takich jak Altensien, Moritzdorf, Neuensien i Seedorf. Pięknie położone miasteczko Neuensien jest nieco senne, ale jednocześnie staje się coraz bardziej popularne wśród turystów. Neuensien to mała wioska na skraju pięknego jeziora Sellin. Neuensien słynie z malowniczych i romantycznych domów krytych strzechą, które harmonijnie wtapiają się w otaczającą przyrodę. Tutaj znajdziesz spokój i relaks. W pobliskim nadbałtyckim kurorcie Sellin czeka na Ciebie tętniące życiem życie. Ale w Neuensia można cieszyć się wspaniałym krajobrazem, zielonymi lasami i romantycznymi jeziorami. W Neuensien znajduje się mały kościół, który sprawia, że wioska jest spokojnym miejscem. Odległości: *do Sellin ok. 6 min (3,9 km) *do Stralsundu ok. 45 min (48,4 km) drogami B196 i B96 *do Binz i dworca kolejowego ok. 19 min (16,0 km) drogą B196 * do Bergen i dworca kolejowego ok. 33 min (26,4 km) drogą B196I imponujący dom z dachem trzcinowym I elewacja ceglana I okna PCV I pompa ciepła I ogrzewanie podłogowe I podwójna wiata I śmieciarka I szopa I ceglany grill zewnętrzny I mieszkanie na parterze: I ok. 107 m2 I otwarta kuchnia I wyposażona kuchnia I 3 sypialnie I spiżarnia I łazienka z prysznicem, WC I Łazienka z wanną, WC I Podłoga z płytek I Ogród: I taras I Mieszkanie na 2 piętrach: piętro: I ok. 105 m2 I duży salon , -Jadalnia i otwarta kuchnia I Wyposażona kuchnia I Łazienka z prysznicem, WC I Łazienka z wanną, WC, bidetem I 2 sypialnie I Część gospodarcza I Podłoga z parkietem i płytkami I Poddasze: I 2 sypialnie I Podłoga z laminatu I Jest energia certyfikat wymagań. Obowiązuje do 25 stycznia 2025 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 42,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2015. Klasa efektywności energetycznej A. Nasza usługa dla Ciebie jako właściciela: Chętnie bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość według aktualnej wartości rynkowej, opracujemy strategię sprzedaży dostosowaną do Twojej nieruchomości i są do Twojej dyspozycji aż do udanej sprzedaży. Jako firma brokerska VON POLL IMMOBILIEN reprezentuje w stosunku do swoich pracowników i współpracowników wartości takie jak powaga, niezawodność i dyskrecja. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Już w pierwszych rozmowach będziemy w stanie powiedzieć ilu zainteresowanych zarejestrowaliśmy. Po prostu przyjdź, zadzwoń do nas lub wyślij e-mail – nie możemy się doczekać, aż Cię poznamy. Pragniemy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 42,00 kWh/(m²·a)
