Opis
Budynek miejski z czterema sypialniami na pierwszym piętrze i restauracją z niezależnym pokojem na wynos na parterze, wstawiony w jednym z najpiękniejszych i wiejskich obszarów wschodniego Algarve.
Ten budynek jest klasykiem życia zawietrznego Algarve i ludzi z okolic Tavira. Miał zainstalowany pierwszy telewizor (czarno-biały) w promieniu 10 kilometrów. Wieczory spędzano oglądając teatr "Robertos" i jedząc ciastka "Maria". Odbierano listy i telegramy, rozpowszechniane przez ludność, która również wykonywała telefony do swoich dzieci, wysyłanych na wojnę kolonialną.
Składające się z dwóch pięter, pierwsze piętro ma własne prywatne wejście na poziomie ulicy od północnej fasady. Schody prowadzą do małego holu wejściowego z przedsionkiem. Posiada własną przestrzeń do umieszczenia windy.
W zachodnim skrzydle mamy przedpokój, kuchnię / jadalnię, gabinet, sypialnię, łazienkę z prysznicem, spiżarnię i dostęp do dużego przeszklonego pokoju słonecznego od strony południowej, gdzie znajduje się pralnia z dwoma zbiornikami na pranie.
We wschodnim skrzydle mamy przedpokój, trzy sypialnie, łazienkę z wanną oraz salon z biurem. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne są przestronne i mają dużo naturalnego światła.
Ma drewniane podłogi w pokojach i korytarzach z wysokim sufitem i może być odnowiony, podnosząc go do bardziej nowoczesnych standardów. Biorąc pod uwagę duże powierzchnie przestrzeni i pomieszczeń, pozwala na reorganizację planu wnętrza.
Na uwagę zasługuje również zamknięty taras o powierzchni około osiemdziesięciu m2 z licencją na użytkowanie i zajmowanie kierunku południowego, z wykonalnością budowy. Istnieje również możliwość zbudowania "zagłębionego" tarasu nad tym obszarem (2 piętro), który zapewni bardziej niezakłócony widok na Ria Formosa i morze.
R / Floor to stuletni dom wpływający na handel, przemysł i mieszkalnictwo, w którym działał wiejski sklep spożywczy, z przeznaczeniem na restaurację (aktywną w tym czasie).
Obszar handlowy składa się z:
- Kuchnia przemysłowa ze stali nierdzewnej z dużą sekcją do grilli;
- Pomieszczenie do przygotowywania posiłków (Garde-Manger) ze stali nierdzewnej, z podgrzewaczem wody do ciepłej wody w kuchni, spiżarni i łazience dla personelu oraz oknach zewnętrznych z moskitierami;
- Niezależny Dirty Cup, zgodnie z obowiązującymi przepisami;
- Spiżarnia na toksyczne środki czyszczące i przybory do czyszczenia;
- Pomieszczenie do przechowywania żywności (economato) z niezależnymi drzwiami do załadunku i rozładunku;
- Pokój o powierzchni dwudziestu dwóch m2 z oknem na zewnątrz, z infrastrukturą do obsługi na wynos (z niezależnym dostępem z drogi publicznej);
- System alarmowy w całym R / Floor;
- W pełni wyposażony bar do obsługi restauracji;
- Łazienki klientów (mężczyzn i kobiet);
- Łazienka dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej (jeszcze nieotwarta dla publiczności);
- Przebieralnia dla pracowników z indywidualnymi szafkami i prysznicem;
- Klimatyzacja;
- Kominek z kominkiem w jadalni;
- TV, system kablowy / światłowodowy;
- Dźwięk stereo;
- System sygnalizacji pożaru;
- Komora zewnętrzna na 3 butle z gazem propanowym;
- Okna z podwójnymi szybami i moskitiery.
Ze względu na to, że zawsze był miejscem spotkań autobusów touroperatorów (holenderskich, angielskich i innych), staje się inwestycją z gwarantowanym zwrotem, będąc w stanie dostosować się do projektów turystycznych i komercyjnych.
Prawo do informacji ustanowione (05/2024) na mocy art. 110 RJUE i zgodnie z PDMT (Miejskim Planem Generalnym Taviry), prace związane z przebudową i rozbudową istniejącego budynku są dozwolone na terenie nieruchomości, pod warunkiem uzyskania odpowiedniej licencji. Całkowita powierzchnia zabudowy, w tym rozbudowa, nie może przekroczyć 300 m2 powierzchni zabudowy do celów mieszkaniowych i 500 m2 powierzchni zabudowy do innych celów, z wyjątkiem obiektów turystycznych na obszarach wiejskich, gdzie dozwolona jest maksymalna powierzchnia 2000 m2.
Budowa piwnicy, która musi być odpowiednio zakopana i przeznaczona do parkowania samochodów, przechowywania i przestrzeni technicznej. Z punktu widzenia PDM nie ma warunków dla istnienia tarasów dachowych lub basenów związanych z głównym budynkiem, ponieważ nie wchodzą one w zakres stosowania parametrów urbanistycznych.
Odległości (w przybliżeniu):
- Miasto (Faro): 11 km;
- Lotnisko (Faro): 13 km;
- Szpital (Faro): 20,5 km;
- Miasto (Tavira): 6 km
- Plaża (Fuseta): 4,5 km.
Zaplanuj swoją wizytę już teraz!
W Legacy Group mamy do dyspozycji wsparcie w procesie finansowania (jeśli jest wymagane). Nasza agencja korzysta z usług pośredników kredytowych autoryzowanych przez Banco de Portugal. Jeśli potrzebujesz finansowania, możemy Ci pomóc.
