Opis
Nowoczesny, nowy budynek w popularnej lokalizacji Salmannsdorfer kilka ekskluzywnych apartamentów 1-4 pokojowych o powierzchni od ok. 42 do 125 m² Atrakcyjne balkony, tarasy i prywatne ogrody Wysokiej jakości meble Ekskluzywny styl życia w dzielnicy domków letniskowych Własny parking podziemny HWB: 74 kWh/m2a Zalane światłem apartamenty 1-4-pokojowe wyznaczają standardy w zakresie luksusu i komfortu dzięki wysokiej jakości wyposażeniu i przemyślanemu rozkładowi pięter. Możesz cieszyć się pięknym życiem we wszystkich jego aspektach na przestronnych, otwartych przestrzeniach ze wspaniałym widokiem na malowniczy krajobraz. Otwarta architektura apartamentów gustownie koresponduje z przyjemnym otoczeniem. Duże przeszklenia i płynne przejścia z poziomu mieszkalnego do atrakcyjnych balkonów, tarasów i prywatnych ogrodów przekazują poczucie życia charakteryzujące się harmonią. Na terenach otwartych stosuje się płyty kamienne z betonu łatwego w pielęgnacji, które charakteryzują się dużą wytrzymałością. Szklane balustrady podkreślają ponadczasowo piękną elegancję i w połączeniu z otoczeniem tworzą niepowtarzalną atmosferę, w której można przebywać i czuć się dobrze. Okolica W metropolii Wiednia wszystko kręci się wokół doskonałej lokalizacji. W pobliżu Krottenbachstrasse, pomiędzy uroczymi wioskami Heurigen Salmannsdorf i Neustift am Walde, istnieją najlepsze warunki do wykorzystania pełnego potencjału poszukiwanej 19. dzielnicy. W pobliżu znajduje się duży wybór lokalnych dostawców, restauracji, kawiarni i doskonałych winiarni. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się także przedszkole i szkoła podstawowa. Do parków Pötzleinsdorfer Schlosspark i Türkenschanzpark można dojechać samochodem w niecałe 5 minut. Autobusem linii 35A można w około 20 minut dojechać do stacji kolejowej Spittelau, gdzie znajduje się kilka linii metra i kolei S-Bahn. Z Pötzleinsdorfers Straße można dojechać tramwajem nr 41 lub autobusem nr 40A bezpośrednio do Schottentor w centrum miasta w zaledwie 20 minut. Okolice Döbling są idealne dla utrzymania zdrowia ciała i umysłu przez cały rok. Obiekt sportowy Marswiese na skraju Lasu Wiedeńskiego, oddalony zaledwie o kilka minut jazdy samochodem, oferuje liczne możliwości uprawiania sportów w hali i na świeżym powietrzu. Pobliski klub tenisowy Cottage ma jeden z najlepszych obiektów w Wiedniu – otoczony wielowiekowymi drzewami. Miłośnicy ruchu znajdą coś dla siebie w pięknych miasteczkach winiarskich, charakteryzujących się doskonałą kulturą winiarni. Winiarnia Fuhrgassl-Huber w Neustift am Walde przyciąga wielokrotnie nagradzanymi winami domowymi i rustykalną atmosferą. W nowoczesnej restauracji Klee am Hanslteich można delektować się wyśmienitą kuchnią austriacką pośród natury, tuż nad wodą. Top 1 na podłodze w ogrodzie To zadbane, nowe mieszkanie ma powierzchnię mieszkalną ok. 113 m², loggię/taras o powierzchni ok. 17 m² i powierzchnię ogrodową ok. 143 m². Mieszkanie znajduje się na parterze/ogrodzie i jest podzielone w następujący sposób: przedpokój, kuchnia/salon, 3 sypialnie, 2 łazienki, 2 komórki lokatorskie, oddzielne WC, tarasy, ogród.Do każdego mieszkania przynależy miejsce garażowe nieruchomości, zakup – za cenę nabycia wynoszącą 30 000 € – jest obowiązkowy. Dodatkowe koszty W trosce o porządek informujemy, że o ile w ofercie nie określono inaczej, w przypadku pomyślnego zakończenia transakcji zostanie pobrana prowizja, zgodnie z przepisami BGBI dotyczącymi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. 262 i 297/1996 - czyli 3% ceny zakupu plus 20% VAT. Obowiązek prowizji obowiązuje również w przypadku przekazania przekazanych informacji osobom trzecim. Ze sprzedawcą istnieje ścisły związek gospodarczy. Zawarcie umowy i przetwarzanie zaufania są zobowiązane do adwokata dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) z 1010 Wiedeń, Fleischmarkt 1., a koszty wynoszą 1,5% + 20% VAT + wydatki gotówkowe i koszty zaświadczeń dla notariusza. W przypadku finansowania zewnętrznego opłata za powiernictwo wzrasta o 0,25%. Wszystkie informacje przekazane Państwu niniejszym zostały nam ujawnione przez nadawcę. Nie możemy zagwarantować dokładności i kompletności. Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <1 450 m Apteka <1 150 m Przychodnia <4 250 m Szpital <2 900 m Dzieci i szkoły Szkoła <300 m Przedszkole <1 075 m Uniwersytet <3 475 m Szkoła wyższa <3 600 m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <1 200 m Piekarnia <1 700 m Zakupy centrum < 3875m Inny Bank <2525m Bankomat <2525m Poczta <1150m Policja <3025m Ruch Autobus <225m Tramwaj <2000m Metro <3825m Stacja kolejowa <3750m Połączenie z autostradą <5550m Informacja Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Neustift am Walde/American International School
