Opis
Wiedeń, miasto o bogatej historii i kwitnącej scenie kulturalnej, stał się także popularnym miejscem współczesnego i luksusowego życia. Godnym uwagi przykładem jest wyjątkowy projekt apartamentowca ze wspólnym ogrodem i odkrytym basenem. Tutaj miejski styl życia i przyroda łączą się, tworząc wyjątkowe doświadczenie życia. W tym projekcie można wybierać pomiędzy mieszkaniami o powierzchni od 40 do 160 metrów kwadratowych. Dzięki tej różnorodności single, pary, rodziny i seniorzy znajdą dla siebie idealne mieszkanie. Pragnienie domu łączącego luksus, społeczność i naturę spełnia się w wyjątkowym projekcie apartamentowca. To ekskluzywny projekt, który wyróżnia się nie tylko wysokiej jakości wyposażeniem, ale także wyjątkową lokalizacją na wsi i bogactwem udogodnień. Witamy w Twoim nowym domu! Jedną z wyjątkowych cech tego projektu są prywatne przestrzenie zewnętrzne dostępne w niektórych apartamentach. Niezależnie od tego, czy jest to balkon, taras czy ogród, możesz cieszyć się swoją osobistą zieloną oazą i łączyć wiedeńskie życie miejskie ze świeżym powietrzem i słońcem. Sercem projektu jest ogród społecznościowy. Tutaj mieszkańcy mogą odpocząć, cieszyć się przyrodą i doświadczyć wspólnoty, a w pełni wyposażona kuchnia na świeżym powietrzu uzupełnia miejskie życie. Niezależnie od tego, czy usiądziesz na ławce, czy zatrzymasz się w jednym z zacienionych zakątków, ogród społecznościowy oferuje oazę spokoju w środku miasta. Kolejną atrakcją jest odkryty basen. W ciepłe letnie dni mieszkańcy mogą pływać i cieszyć się słońcem w tym eleganckim basenie. To idealne miejsce na ochłodzenie się i odświeżenie bez konieczności wyjeżdżania z miasta. Apartamenty są nie tylko przestronnie zaprojektowane, ale także wyposażone w nowoczesne udogodnienia i wysokiej jakości wyposażenie, zapewniające najwyższy poziom komfortu życia. Dla większej wygody w części wspólnej znajduje się pralnia dla psów. Ogólnie rzecz biorąc, ten wyjątkowy projekt apartamentowca ze wspólnym ogrodem i odkrytym basenem oferuje niezrównane połączenie nowoczesnego życia miejskiego i relaksującej przyrody. Tutaj można nie tylko żyć, ale także żyć i cieszyć się. To inwestycja w jakość życia i przykład tego, jak może wyglądać współczesne życie w Wiedniu. Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca do życia, zdecydowanie powinieneś rozważyć ten projekt. Otoczenie inwestycji charakteryzuje się charakterystyczną architekturą wiedeńską. Zabytkowe budynki i stara zabudowa wyznaczają ulice i nadają im charakterystycznego uroku. Architektura opowiada historie o minionych czasach i daje poczucie ciągłości i stabilności. Lokalizacja i otoczenie: 17. dzielnica znana jest z wysokiej jakości życia, bliskość terenów zielonych, takich jak park Schwarzenberg i Pötzleinsdorfer Schlosspark, zapewnia mieszkańcom możliwość cieszenia się przyrodą i odpoczynku od zgiełku miasta. Parki te są idealnymi miejscami na spacery, pikniki lub po prostu relaks. Połączenia komunikacyjne w tej części Wiednia są doskonałe, lokalizacja jest dobrze skomunikowana z siecią transportu publicznego. Autobusy i tramwaje to wygodny sposób poruszania się po mieście. W niedalekiej odległości znajduje się także linia metra U6, co ułatwia dotarcie do innych części miasta. Okolica oferuje szeroką gamę sklepów i usług. Znajdziesz tu supermarkety, apteki, restauracje, kawiarnie, piekarnie i wiele innych sklepów, które zaspokoją Twoje codzienne potrzeby. Dzięki temu mieszkanie w tej okolicy jest niezwykle praktyczne i wygodne. Dla rodzin z dziećmi w pobliżu znajdują się placówki oświatowe, w tym przedszkola i szkoły. Edukacja jest w Wiedniu bardzo ważna, a miasto oferuje pierwszorzędną infrastrukturę edukacyjną. Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomość położona jest w części tętniącej życiem i dobrze skomunikowanej dzielnicy. Dzięki swojej zabytkowej architekturze, bliskości natury, doskonałym połączeniom komunikacyjnym oraz bogatej ofercie usług i możliwości zakupowych oferuje mieszkańcom wysoką jakość życia. To miejsce, w którym historia i nowoczesność łączą się, prezentując tętniący życiem kawałek wiedeńskiego stylu życia. Łączność transportowa jest kluczowym czynnikiem dla każdego środowiska, a lokalizacja nieruchomości nie jest wyjątkiem. Nieruchomość czerpie korzyści ze swojej lokalizacji w pobliżu centrum Wiednia i jest dobrze skomunikowana z siecią transportu publicznego. Tramwaj linii 43 oraz różne linie autobusowe zapewniają niezawodne połączenie z innymi częściami miasta. Ułatwia to nie tylko codzienne dojazdy do pracy, ale także umożliwia mieszkańcom łatwy dojazd do licznych zabytków i wydarzeń kulturalnych Wiednia. Fakty Top 4: Ekskluzywny apartament na 1. piętrze oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 92,79 m² i ok. 14,69 m² balkonu. Posiada 3 pokoje, łazienkę z wanną i WC, osobne WC, komórkę lokatorską oraz przedpokój. Idealny układ pomieszczeń sprawia, że apartament jest idealny dla rodzin z dziećmi i par. Ogólny ogród z basenem, windą, przechowalnią rowerów i wieloma innymi udogodnieniami w domu sprawiają, że mieszkanie jest prawdziwym miejscem dobrego samopoczucia. Rozkład pomieszczeń: Hol wejściowy, przestronna, otwarta kuchnia-salon z wyjściem na balkon, 2 sypialnie, łazienka z wanną, podwójna umywalka, podłączenie do WC i pralki, oddzielne WC, pomieszczenie gospodarcze, najważniejsze wyposażenie mieszkania: w salonie parkiet pokoje, szerokie deski dębowe, gres strukturalny w łazienkach i toaletach, sprzęt sanitarny znanych producentów, tarasy WPC, tworzywa sztuczne, aluminium Okna/drzwi tarasowe (trzyszybowe) Zewnętrzna ochrona przeciwsłoneczna (żaluzje/żaluzje pionowe) Drewniane drzwi wewnętrzne Wideodomofon Najważniejsze wyposażenie Apartamenty: Parkiet w salonach Szerokie deski dębowe o strukturze szlachetnej Kamionka w łazienkach i toaletach Armatura sanitarna firmy Villeroy & Boch Deski tarasowe WPC Plastikowe aluminium Potrójne okna/drzwi tarasowe Przeszklenia termoizolacyjne Okna dźwiękoszczelne Zewnętrzna ochrona przeciwsłoneczna (żaluzja wenecka) / roleta pionowa) Drewno Drzwi wewnętrzne Wideodomofon Cena zakupu właściciel-lokator: 845 000 €.- Cena dla inwestora netto: 768.182 €.- Wyobraź sobie swój nowy dom i skontaktuj się z panią Tatianą Hanzl pod numerem telefonu w celu umówienia się na oglądanie lub dalsze informacje +43 677 619 59 633 lub e-mailem na adres th@novel-real.at Wszystkie informacje opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Pomimo wszelkiej staranności nie możemy zagwarantować, że informacje te są prawidłowe, kompletne i aktualne. Jakiekolwiek przekazywanie przesłanych danych osobom trzecim jest niedozwolone. Umowa pośrednictwa zawierana jest poprzez pisemną umowę lub skorzystanie z naszych usług maklerskich. Broker może działać jako broker dualny. Jeżeli zidentyfikowany przez nas przedmiot jest już znany, prosimy o niezwłoczną informację. Opłata maklerska jest należna wyłącznie w przypadku zawarcia ważnej transakcji prawnej i jest płatna przez kupującego na rzecz Novel Real Immobilien GmbH. Następuje wyraźne odniesienie do zestawienia kosztów dodatkowych. Wizualizacje i zdjęcia nieruchomości (w szczególności wyposażenia wnętrz) mogą być zdjęciami symbolicznymi lub zdjęciami fotooptymalizowanymi. Niniejszym zwracamy uwagę na istnienie powiązań rodzinnych i/lub ekonomicznych ze sprzedającym. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <3000m Szpital <1000m Dzieci i szkoły Szkoła <1500m Przedszkole <500m Uniwersytet <1500m Szkoła wyższa <3000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <2000m Inne bankomat <2000m bank <2000m poczta <500m policja <2500m ruch autobusowy <500m tramwaj <500m metro <2500m stacja kolejowa <2000m połączenie z autostradą <5500m szczegóły odległość w linii prostej / źródło: OpenStreetMap Ta nieruchomość znajduje się w 17. dzielnicy Wiednia, w całkowicie zielonej lokalizacji z pięknym widokiem, bardzo blisko parku Schrammel i zamku Neuwaldegg. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe takie jak lekarz, apteka, szpital, przedszkole, supermarket, piekarnia, poczta oraz przystanki autobusowe i tramwajowe.
