Opis
***Jedna z ostatnich perełek Niederlößnitz*** Dom ten, znajdujący się na liście zabytków kultury, jest jedną z najpiękniejszych willi w Niederlößnitz. Zbudowany w 1876 roku dla konserwatora Carla Traugotta Fritzsche w stylu włoskiego neorenesansu, stoi tam do dziś, jakby nie minął żaden czas. Obecni właściciele przeprowadzili w ostatnich latach kompleksową renowację budynku, z dużą dbałością o szczegóły i dbałością o szczególne cechy budynku. W 2009 roku ponownie pokryto dach łupkiem i odnowiono elewację. Duży nacisk położono na wspaniałe detale, takie jak w pełni rzeźbione postacie nośne na piętrze. W 2019 roku nastąpiła rozbudowa wnętrza od piwnicy po piętro. Wymieniono między innymi okna i drzwi wewnętrzne, zamontowano nowe, gustowne łazienki oraz odnowiono parkiet i deski podłogowe. Odnowiono także przyłącza mediów i ogrzewanie. Atrakcją jest nowa klatka schodowa wewnętrzna, w osobnej dobudówce, która dzięki nowoczesnemu kształtowi idealnie komponuje się z poddaszem. Całość prac wykonały lokalne, znane firmy. Na dwóch piętrach znajduje się łącznie 10 pokoi, w tym 4 sypialnie i 2 łazienki. Parter obejmuje nowoczesną kuchnię, duży salon z angielskim kominkiem oraz duży taras w pięknym ogrodzie. Do dużej jadalni prowadzą podwójne drzwi. Na tym piętrze znajduje się również gabinet i pokój gościnny. Oprócz przestronnej głównej łazienki, na piętrze znajdują się obecnie 4 sypialnie i pokoje gościnne, do których można wejść z korytarza. Możliwość dobudowania kolejnej łazienki. Poddasze zostało przygotowane do powiększenia, istnieje możliwość stworzenia 2-3 pokojowego mieszkania, które można wynająć lub wykorzystać jako mieszkanie wakacyjne. Warto wspomnieć, że historyczne detale zostały połączone z nowoczesnym stylem życia z dużą wrażliwością podczas projektowania wnętrz. Zachowało się wiele elementów sztukatorskich i oryginalnych stropów. Wyremontowano także piwnicę, jest tu nowa instalacja grzewcza, w przygotowaniu pomieszczenie gospodarcze i sauna, a także kolejne 4 pokoje. Przestronny plan piętra oferuje również różnorodne zastosowania. Przyszłe przeznaczenie nie jest określone, rozkład tej pięknej willi pozwala na zamieszkanie w rodzinie lub wynajęcie 3 apartamentów. Decyzję tę pozostawiono nowym właścicielom. W tej wyrafinowanej willi, ze wspaniałym widokiem na winnice, możesz cieszyć się ciszą i spokojem, na jaki zasługujesz, a jednocześnie być bardzo blisko miejskiego życia. Dlatego z przyjemnością zaprezentujemy Państwu podczas wizyty oglądającej Państwa nowy dom.Miasto wina, willi i ogrodu z ośmioma historycznymi centrami wsi i dwiema dzielnicami willowymi położone jest wzdłuż starej ulicy Postchaussee pomiędzy dawnym miastem mieszkalnym Drezno oraz dawna siedziba biskupa w Miśni pomiędzy Łabą na południu a winnicami na północy. Radebeul ze względu na swoje atrakcyjne położenie nazywane jest także Saksońską Niceą. Ze względu na swoje atrakcyjne położenie pomiędzy winnicami i łąkami nad Łabą, Radebeul jest jedną z preferowanych dzielnic mieszkaniowych wokół stolicy saksońskiego stanu Drezno, oddalonej o ok. 10 km. Charakterystyczne dla Radebeul są pięknie odrestaurowane i odnowione domy jednorodzinne, wille i apartamentowce na przestronnych działkach z dużą ilością zieleni. Bezpośrednie sąsiedztwo Radebeul z rezerwatem przyrody Friedewald i krajobrazem stawów Moritzburg stwarza liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Radebeul posiada wystarczające zaplecze infrastrukturalne; W pobliżu znajdują się urzędy, sklepy, restauracje, lekarze, placówki dla dzieci oraz transport publiczny. Do węzłów autostrady A4 Dresden-Wilder Mann i Dresden-Neustadt oraz do lotniska w Dreźnie można dojechać samochodem w ciągu kilku minut. Do centrum Drezna można dojechać samochodem w około 20 minut.*Zabytek kultury, jedna z najpiękniejszych willi w Radebeul* *różne możliwe zastosowania* *2008/09 odnowienie elewacji i dachu* *2019 wzorowy remont z dbałością o szczegóły*kompletny renowacja* * Opracowany projekt elewacji wraz z oryginalnymi atlasami* *Przygotowano dobudowę poddasza* *Widok z piętra na Drezno i na dolinę Łaby* *Wykorzystanie również jako nieruchomość pod wynajem* *Duży, słoneczny ogród* *Garaż i miejsca postojowe* *Na ścianach parteru i piętra zastosowano ekologiczny tynk wapienny* *Wszystkie przewody zasilające biegną od KG do DG* *Dom posiada łącznie 5 przyłączy kominowych* PRANIE PIENIĘDZY: Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami spółka von Poll Immobilien GmbH podlega § 2 ust. 1 nr 14 i § 10 ust. 3 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (AMLA) ma obowiązek ustalić i zweryfikować tożsamość partnera umowy przy nawiązywaniu stosunków handlowych. W tym celu, zgodnie z § 11 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. UWAGA KOMISJI: Wraz z zapytaniem i skorzystaniem z usług firmy von Poll Immobilien GmbH zostaje zawarta umowa pośrednictwa. Jeżeli działalność VON POLL IMMOBILIEN GmbH zakończy się skuteczną umową główną z właścicielem, zainteresowany nie musi płacić firmie von Poll Immobilien GmbH żadnej prowizji/pośrednictwa przy zawarciu UMOWY WYNAJMU. - UMOWY KUPNA o zapłatę lokalnej prowizji/opłaty pośrednika na rzecz firmy von Poll Immobilien GmbH na podstawie faktury. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
