Opis
Dom ten utrzymany jest w stylu rustykalnym, który doskonale łączy się z urokiem miasteczka rybackiego, w którym się znajduje. Idealny dom rodzinny o dużej powierzchni zabudowy 170 m², który niewątpliwie wyróżnia się uprzywilejowaną lokalizacją, położony w dolnej części starego miasta Mogán, bez konieczności wspinania się po wzgórzach i schodach, aby dotrzeć do wejścia. ~~To jest bliskość do plaży i mariny to niewątpliwie jeden z głównych atutów tego domu. Wyobraź sobie, że mieszkasz zaledwie 50 metrów od pięknej plaży Mogán, gdzie możesz cieszyć się słońcem i morzem, kiedy tylko chcesz. Zaledwie 2 minuty spacerem od hotelu można zanurzyć się w uroku Wenecji Mogán z jej przystanią, promenadami pełnymi roślin i bujnymi, zielonymi ogrodami.~~Dom ma 3 sypialnie dwuosobowe, co jest luksusem Rzadko spotykane w tej okolicy 2 komfortowe łazienki, w pełni wyposażona kuchnia, duży salon z jadalnią, przedpokój, duży podest i garderoba. Nieruchomość jest doskonale utrzymana, a każdy zakątek został starannie zaprojektowany, aby zapewnić przytulną i autentyczną atmosferę.~~To, co naprawdę czyni tę nieruchomość wyjątkową, to taras na górnym piętrze, na którym znajduje się kuchnia na świeżym powietrzu. Można stąd podziwiać wspaniałe widoki na morze, poczuć morską bryzę i rozkoszować się obserwowaniem codziennego życia tych, którzy nazywają Puerto de Mogán swoim domem. Posiada solarium z markizą i najlepszymi widokami w okolicy. ~~ Dom został znacznie ulepszony, aby zapewnić mu komfort, zawsze starając się zachować autentyczność i jednorodność domów w okolicy. Instalacja elektryczna została odnowiona, a kuchnia wyposażona jest w drewniane wykończenia i amerykańską lodówkę o dużej pojemności. Posiada również schowek pod schodami, klimatyzację w salonie i dwóch sypialniach, a także sypialnię z garderobą. Dla Twojej wygody główna łazienka wyposażona jest w wannę i prysznic.~~W skrócie, ta nieruchomość to wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w autentycznym i malowniczym otoczeniu, rzut beretem od plaży i portu, a jednocześnie nie rezygnując z nowoczesnych udogodnień. ~ ~###Układ~Parter: Hol wejściowy, kuchnia, łazienka i pokój dzienny~Pierwsze piętro: Dwie dwuosobowe sypialnie, łazienka~Drugie piętro: Główna sypialnia z garderobą i tarasem z kuchnią na świeżym powietrzu~Dach: taras z niesamowitym widokiem na okolicę morze, góry i miasto~ ~Notatki na powierzchni~Około. 170 m² (zarejestrowany 132 m² + przedłużenie ok. 38 m²) + tarasy~~###Nota prawna~Opublikowany plan należy traktować jako orientacyjny szkic, a nie dokładne odzwierciedlenie fizycznej rzeczywistości nieruchomości i tam mogą występować niedokładności w układzie planu i wymiarach.~~UWAGA:~Dobudowa (drugie piętro) o powierzchni ok. Pierwotnie wybudowano bez pozwolenia na budowę 38 m², jednak utrwaliły je przepisy urbanistyczne. W związku z tym przyszłe prace na tej nieruchomości ograniczają się do konserwacji, konserwacji lub wymiany istniejących elementów. Nie udziela się licencji na dalszą rozbudowę, ulepszenia lub dodanie nowych elementów konstrukcyjnych.~~Cena nie obejmuje podatków i kosztów sprzedaży. Do najważniejszych należą: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (6,5%), a także opłaty notarialne, rejestracyjne i agencyjne. Generalnie musimy tu przeliczyć 8-10% ceny, chociaż przedstawimy Państwu szczegółowy kosztorys dla każdej konkretnej nieruchomości, która Państwa interesuje. ***Cárdenas Inmobiliaria, jedyna z kilkoma biurami na południu Gran Canarii***~*** Odwiedź naszą stronę internetową www.cardenas-grancanaria.com z szeroką gamą nieruchomości ***~
