Opis
Ekskluzywnie odnowiony 4-pokojowy apartament z basenem w najlepszej lokalizacji w Pötzleinsdorf.Pötzleinsdorf jest jedną z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych i oferuje wyjątkową jakość życia. Tutaj, na zielonych obrzeżach Wiednia, znajduje się rozległy Pötzleinsdorfer Schlosspark, a także malownicze winnice i Las Wiedeński praktycznie za rogiem, a zatem niezliczone trasy do biegania i jazdy na rowerze, a także piękne szlaki turystyczne. Kompleks mieszkaniowy położony jest na wzgórzu pomiędzy Pötzleinsdorfer Schlosspark i Neustift am Walde i dlatego oferuje nie tylko wspaniałą ciszę i spokój, ale także fantastyczne widoki. Niemniej jednak połączenie z siecią komunikacji miejskiej jest bardzo dobre – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy linii 41A. Do centrum Wiednia można dojechać samochodem w 20 minut. W pobliżu znajdują się sklepy pierwszej potrzeby, przedszkola, szkoły, apteki i gabinety lekarskie, szybko można też dojechać do Szkoły Amerykańskiej. Wykwintne restauracje i oczywiście znane winiarnie w Neustift am Walde i Pötzleinsdorf zapewniają kulinarne rozkosze. Na sprzedaż ekskluzywny, luksusowo odnowiony 4-pokojowy apartament w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych Wiednia, w pobliżu Pötzleinsdorfer Schlosspark w szlacheckiej 18. dzielnicy. Jasne mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w bardzo zadbanym nowym budynku z basenem, sauną i pięknym, przestronnym wspólnym ogrodem. Mieszkanie zostało odnowione przy użyciu wysokiej jakości materiałów oraz wyposażone i umeblowane w luksusowe elementy wystroju. Jest gotowe do zamieszkania od zaraz, można nawet zająć się meblami i wybraną dekoracją! Uzyskaj pełne wrażenie - obejrzyj wideo już teraz: Mieszkanie zostało niedawno gruntownie odnowione i lśni nowym, luksusowym blaskiem. Plan piętra został gruntownie zmieniony. Rezultatem jest idealny układ pomieszczeń, który spełnia najwyższe standardy nowoczesnego, ekskluzywnego życia. Oferuje nie tylko przestronne pokoje o przyjemnym charakterze, ale także mnóstwo praktycznej przestrzeni do przechowywania. W ramach remontu wymieniono rury i podłogi, wymieniono okna oraz zamontowano ogrzewanie podłogowe. We wszystkich salonach zainstalowano nowoczesną klimatyzację. Wszystkie pokoje wyposażone są w wysokiej jakości parkiet dębowy, a łazienki w eleganckich płytkach. Łazienki wyposażone są w wysokiej jakości armaturę, toalety i prysznice firmy Villeroy & Boch. Designerska kuchnia firmy Nolte z urządzeniami Miele. Salon wyposażony jest w ozdobny kominek, duży telewizor oraz nowoczesne, stylowe meble. Nowe plastikowe okna od strony dziedzińca są podwójnie oszklone. Główna sypialnia z przestronną łazienką jest również w pełni umeblowana i wyposażona. Rozkład pomieszczeń: przedpokój, jadalnia 35,28 m2 z wyjściem na loggię 9,43 m2, kuchnia wyposażona, pokój 10,46 m2, pokój 10,67 m2, sypialnia główna 21,06 m2 z łazienką 4,6 m2 z prysznicem i WC, łazienka z prysznicem, umywalka i toaleta, toaleta dla gości, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze. Do mieszkania przypisana jest piwnica. Możliwość zakupu dwóch miejsc garażowych w cenie 30 000 euro każde. Istnieje możliwość odbioru mebli za 50 000 Euro lub po uzgodnieniu. Do ogólnego użytku są dwa baseny, sauna, wspólny ogród i komórka lokatorska. Koszty operacyjne: Kaucja BK 288,80 € BK Lift 23,19 € VAT 10% 31,20 € Rezerwa na naprawę 256,00 € Rezerwa na naprawę Winda 13,25 € Recepta miesięczna 612,44 € Saldo rezerw na dzień 10/2023: 673 262 € Mamy Twoje Zainteresowany? Zadzwoń do nas już dziś, a my umówimy się na wizytę tak szybko, jak to możliwe! Pani Dypl.Ing. Monika Pavlova chętnie Ci pomoże pod numerem +43.664.4253717 i doradzi w języku niemieckim, angielskim, włoskim i słowackim. Autorzy: Koncepcja marketingowa: Ametyst Real Zdjęcia marketingowe: PicMyPlace
